简介
“楼顶别墅”的始作俑者是居住在该小区顶层业主的张必清,他只购买了楼顶约100平方米的跃层,却占据了整个楼顶约1000平方米,并在顶层加盖了2层“别墅”,墙体外表还用岩石质感外壳包裹,并在外壳上种植花草、树木,设置了假山。
据报道,张必清在顶层擅自改建,历经6年,因把平台上的管道口破坏导致雨水流入,造成住在楼下的众多居民家中出现漏水,引起居民的强烈不满和抗议。也有居民反映,张必清在改造工程中,有很多住户因不堪忍受施工噪音而搬走。也有住户与张姓业主发生冲突,但最终以低于市场的价格抛售物业,被迫搬走。张必清曾说:“我既然敢住这,我就不怕谁告。”当被询问到平台上到底盖的是什么时,他称:“这和你们没关系。”
业主背景
据公开资料显示张必清是“梅花磁针灸综合疗法”(“奇经疗法”)的创始人,甚至有资料宣传其为“国宝级中医药大师”。张必清有一系列耀眼的头衔:世界自然医学联合会副主席、世界中医骨伤科联合会副主席、北京奇经中医研究院院长、奇经诊疗方法发明人……
据《环球时报》报道,张必清的老家泾县县委在回应媒体质疑时,曾表示,据他们掌握的情况,张必清就是小学文化,转业军人,在部队里曾担任过卫生员。20世纪90年代初,曾在泾县卖过“神鞋”。该工作人员表示,张必清并没有在当地任何医院工作过。
在一套“奇经堂珍藏版”的光碟上,记载了张必清的四次讲座,分别是在央广健康电视、广西卫视、读书频道、北京卫视生活频道。
限期整改
北京市海淀区城管局12日公告称,海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示,经查,人济山庄4号楼顶层一处建设工程,建筑面积为800平方米,未依法取得规划许可,属违法建设,限15日内自行拆除。
北京城管部门2013年8月12日晚回应称,自2008年12月起多次对这处违法建设进行调查,房主张必清以在外地出差等为由,一直未能接受调查。
在调查未果的情况下,紫竹院队于2009年3月至12月,多次去人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》,张必清均不在家,且不能取得联系。在多次联系张必清未果的情况之下,紫竹院队于2009年12月8日,通过邮寄特快专递的方式向张某某发送《权利告知书》,或被退回,或由他人签收。
城管部门在调查中获悉,涉嫌违法建设的张必清当时为北京市某区政协委员,为了使问题尽快得到解决,紫竹院队于2009年12月15日上午,赶到区政协对张必清违法建设问题进行了说明,要求政协部门做其思想教育工作,尽快拆除违法建设,但是事后张某某始终没有到紫竹院队配合工作,使案件处理不能正常进行。
张必清回应
2013年8月26日,张必清表示,近日网上流传的他家内部结构的图片是真的,但有些说法不符合实情,让他感到“受到伤害”。
拆除
2013年拆除过程
2013年8月12日,人济山庄4号楼楼顶覆盖上千平方米违建。
2013年8月15日,工人开始从葡萄架拆除。
2013年9月12日,该处违建第三层已经完成拆除。
2013年9月25日,海淀城管表示,预计10月底前拆完。
2013年10月26日,拆除工人由10人增加到18人。
2013年10月30日,城管队员首次进入内部实地勘察。
2013年11月26日,海淀城管负责人称年底全部拆完。
2013年12月19日下午,人济山庄“最牛违建”基本已经被拆除,主体结构已经不见。城管表示,虽然主体结构已经拆完,但垃圾渣土的清理工作需要在春节后完成。
最终拆除
2014年8月5日,历时近一年的北京紫竹院路人济山庄“最牛违建”终于拆除。张必清首次准许媒体记者到家中参观,“最牛违建”仅剩下破乱不堪的阳光房,昔日豪华已不再。被定性违建的房屋在27楼和28楼。被曝光时最为显眼的半圆形飘窗和葡萄架,均已被拆除,地上堆了10多个氧气罐。施工工人介绍,为了切割违建的各种钢结构,氧气都用掉了上百罐。27楼的假山也已被拆光,整层楼堆满了建筑材料。张必清介绍,该楼为此前的会客厅,约100平方米。
此外,建筑垃圾的外运缓慢也导致施工进度慢,“整栋楼仅有一部电梯可供运送建筑垃圾”。楼顶违建上的这些东西什么都不想留。张必清透露,前后拆违已花掉300万元。
张必清称,因拆违建假山时产生了楼顶上的屋顶断面,冬天的时候会漏风,屋顶有被掀翻的危险,同时还造成了邻居和自己家屋顶漏水,2014年8月,他已将工程的重心转向加固修复阶段。对于最牛违建的拆除情况,张必清表示,将邀请城管部门对楼顶违建的拆除情况进行验收。