交通信息
项目位置:宣武广外马连道胡同一号
交通位置:紧邻西二环、西三环、北靠长安街、两广路等交通主干线。公共交通线路也十分发达，周边有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多条公交线路
详细信息
产权年限：50年产权类型：大产权房容积率：2.995绿化率：41.42%饮用水：民水民电总户数：1320建筑面积：240000平方米占地面积：94000平方米基本参数：一期3栋建筑综合体、一条商业街
二期四栋15-18层
二期观邸4号楼为17层
总户数1320户当期户数450户
楼盘简介
第三区·观邸24万平米大都会建筑集群，由轻工房地产开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路，项目总用地面积为94040.5平米，地上总建筑面积159600平米，地下总建筑面积79956平米。
项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富。
寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购给生活。
34-119平米，献礼城市精英的高尚。净层高2.8米;以33平米、70平米、85平米三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。
D商业街：
20000平米休闲商街，只隔一扇门的便利繁华
为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。
其他信息
项目类型:建筑综合体,板楼,小高层
户型面积:三居80㎡-89㎡四居140㎡
建筑面积:239556平方米
占地面积:93549.5平方米
绿化率:41.42%
容积率:3.0
暖气:市政供暖
土地年限:50年
