楼盘简介
在广州北优的城市发展战略的推动下,白云新城被定位为广州市城市副中心,主要建设大型的会议、文化,商业、体育等设施云集的中心,香港新世界集团以前瞻性的战略目光,借助北拓白云良好的发展平台,将岭南新世界落户于此,矢志打造一座融合现代都市文化的城中之城。近年来,随着白云板块自身价值的显著提升,以及政府对白云开发力度的不断增大,作为已开发4年,生活氛围、社区配套、公共交通相对成熟的岭南新世界,将率先享白云新城规划利好先机。
今天,新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积,而岭南新世界以120万平方米占地面积,178万平方米可建筑面积,成为广州规模最大的房地产项目,为广州建立了一个新都市圈的生态人居标杆,实现新广州人的居住梦想。
120万平方米的圈地正式宣告一个崭新时代的来临,厚积薄发的岭南新世界,正以“新生活第一城”的气度,承载起新一轮地产创新里程的历史使命,描绘出一幅“都市生态时代”国际化生活壮丽蓝图。
项目详情
岭南新世界项目占地约120万平方米
总建筑面积178万平方米
规划园林38万平方米
规划户数15000户
规划入住人口50000多人
规划逾百项社区配套
前期投入资金约7亿元,整体项目开发资金超50亿元
规划发展8年,目前已发展4年
今日,岭南新世界家园在拥有自然生态生活情趣的同时,按“卫星城”的理念规划建设,距广州国际会议中心、新体育馆仅15分钟车程,沿白云大道、华南快速干线三期可达。历时4年的开发,在配套方面更为成熟,已具有较为完善的商业、服务、交通、医疗、教育配套,和都市生活的繁华便利,温馨、和谐的社区氛围。
岭南新世界今年将有20万平方米建筑面积,合计约2000套新货推出市场。据悉,全新组团“双城故事”首批新货将在4、5月推出,该期组团除了延续以往的设计优点外,本次继续联手国际设计名师,着重在产品创新上体现品质。而对于“双城故事”该相当有意思的命名,发展商称,作为白云最早开发建设的大型住宅社区,经过4年发展,以及新世界对该项目的发展定位,“新生活第一城”已渐具雏形。
随着北优大都市圈的形成,是“新生活第一城”和“广州大都市城”的相互交融及汇聚之间的一些故事,也是广州与岭南新世界之间并存与互动的关系。“双城故事”是源自于都市化生活情结的提炼:便捷的生活方式、时尚且丰富的生活物质和信息、多元的人际关系与交流空间,双城故事之于岭南新世界,所体现的是--两座城市,一种生活广州,现代都市,岭南,生活都市。双城故事,是一种生活的交互状态,将都市生活和交流精神有机结合,在都市,享受生活,追寻理想。
诸多特点
岭南新世界是一个具有很多特点的楼盘
第一,在销售方面非常活跃,有很多促销活动,在不同时期、节假日都会逐步退出新品,从2007年10月以来,有35次之多的各种形式的销售活动。
第二:岭南新世界按照小型城市规划,故具有系统完善的市政、教学、交通配套及医疗体系规划,多达上百项的规划配套及设施是其它楼盘无法比拟,所以也有“新生活第一城”之称。
第三;享有“教育第一城”之称,可以满足0-18岁的整个教育体系,从华师幼儿园,到80中附小,再到华师附中,系列名校就在岭南新世界社区。
在整体规划上,新组团85%以上单位为东南朝向,60%以上单位能达到三面通风三面采光,半数以上的单位观山景,户型紧凑实用,面积为70-140平方米,设有私家入户花园和空中阳光室等。
双城无界
进入4月,广州楼市亮点开始闪出火花,岭南新世界【双城故事】示范单位4月17日正式对外开放,一为双城故事首批单位交楼标准,另一则为专为展现“双城无界”的艺术板房。值得一提的是,新世界地产对本次交楼标准及艺术创意板房给予高度重视,将其作为年度精品巨作进行打造,全程邀请国际知名的室内建筑设计师主持设计,其超前的设计理念和时尚艺术的表现力,堪称亚洲创新室内设计之范本。
示范单位以中西方文化精髓展现“双城无界” 亮点抢先睇。
理念:设计师的设计理念以“双城无界”为要旨,强调新生活第一城--岭南新世界与南国第一城--广州之间相互融通交互的并存关系,特别之处是,将西方当代建筑科技之手法与中国传统风水学相结合,力求达到阴阳调和、东西贯通、中西合璧、共生共息的目的。材料、风格是相当现代的设计体现,而骨子里却保留了东方最传统的五行互生的思想,极尽大胆的设计思想体现在空间区隔的巧妙处理上,整套样板间内没有一处采用传统的砖墙结构,其想象力之肆意飞扬由此可见一斑。
元素:在具体的表现元素上,以中国文化古典《河图洛书》所宣扬的五行之术为创意核心,匠心独运地通过特殊材质营造出极具颠覆性的空间感,令人走入其中恍如来到了未来时空。地面的材质不再是以往常见没有生命力的砖石、水泥,而采用了由可见光组成的发光材质,仿佛穿梭时空,相得益彰。走在晶莹剔透的地面上,如同进入了神话世界中的水晶宫,一种童年的朦胧希冀于此刻清晰地展现在眼前,教人好生狂喜。如果说理想中的居住感受就是如同这个样板间一样,那么在此刻,理想已经成为了现实。
空间:在房间内,自由地行走,穿梭于梦幻般的空间中,发觉设计师巧妙地将人性化的空间原则发挥到了极致。房与房,房与厅,厅与厅之间的空间关系,在保证相对通透的同时,又确保了私密的绝对性。对空间的合理利用,对气氛的精心营造,对价值的超前挖掘,都给人们带来了相当强烈的启示意义。
交通状况
楼巴:7:00-22:00,每半小时一班:烈士陵园正门-岭南新世界,宏城广场-岭南新世界;周六、日睇楼巴士:9:00-18:00,每半小时一班:广园好又多-岭南新世界。
公交车:集贤苑教师新村总站,途经径线路包括804路、805路、76路、886路;其中76路在小区市场门口设置总站上落,886和805路在 华师附中前设置总站,2010年9月10月嘉禾望岗地铁站的地铁二、三号延长线相继开通,A出口步行5分钟直达小区。
周边配套
学校:华师附中新世界学校 附中、附小,集贤苑80中附小、小区内华附幼儿园(2所)
商场:岭南新世界市场、百佳超市、OK便利店、全家便利店、7·11便利店、宏城超市
医院:南方医院
银行:建设银行、中国工商银行
饮食:客家王、地铁美食街、KFC、龙腾湾酒楼
娱乐:大河马水上乐园、岭南新世界小区球场、天幕标准泳池、D区泳池(不规则)
楼盘详情
楼盘参数:
占地面积:1200000平方米
总建筑面积:1800000平方米
开发周期:现开发映翠园第二期
总户数:15000户
容积率:1.57
绿化率:50%
地下停车位数量:575个
物业管理费:洋房1.8 元/平方/月
装修情况:精装修
装修标准:1500元/平方米
建材装修描述:外墙:采用优质外墙涂料
内墙:墙身刷高级乳胶漆,配瓷砖踢脚线
电梯:优质电梯
门窗:入户门用豪华实心木门连防盗猫眼及大门锁;室内为精美木门连门锁.铝合金透明玻璃离
厨房:地台铺高级防滑砖;随装修附送精美组合式厨柜配人造石台面及人造石洗菜盆,配水龙头
卫生间:地台铺砌防滑砖;高级座厕,高级洗面盆;装置冷热水龙头、花洒、淋浴趟门(公共卫生间),浴缸(主人房卫生间);不锈钢纸巾架、毛巾架;排气扇
供电:每户设独立电表,配插座开关,配白炽灯
供水:每户设独立水表
供气:预留煤气管道。
通讯:预留电话接口,预装有线电视接口,网络接口。
小区图片与装修指南
岭南新世界位于白云新城中心位置,占地总面积120万平方米,总建筑面积约180万平方米,规划居住人口5~6万。项目南面的白云新城是广州市副中心区。在社区交通方面,华南快速三期在岭南新世界的出口处,同泰路立交已全线通车,地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。整体项目规划采用动静功能分区,以中间榄型绿化带作为中轴线,较为适合居住的南面部分作为居住区,封闭式管理。
楼盘开盘和入住:
开盘时间:
映悦园:2010年12月4日
映翠园三期:2010年9月17日
映翠园二期单位:2010年8月13日
新一期:2010年5月
“映翠园”纯南向楼王单位:2009年12月底
新一期:2009年7月
“映翠园”:2009年5月1日
“水悦清华”:2009年3月7日
“左邻右里”:09年元旦
1栋景观楼王:10月1日
优悦园二期:2008年8月9日
优悦园:2008年5月31日
“倚湾园”三期27、28栋:2007年12月底
“倚湾园”二期:2007年9月底
“倚湾园”:2007年5月初
双故事压轴组团:2007年1月20日
“双城故事”压轴一期:2007年1月21日
“双城故事”组团800套新货:2006年9月
岸芷汀兰组团:2005年1月
央”组团:2005年12月10日
“双城故事”组团:2006年5月
入住时间:
映翠园三期:2011年12月
“映翠园”二期预计2012年2月中旬
K18,K19栋:2009年11月31日前
倚湾园:2005年4月
水央:2007年初
双城故事:2007年10月、12月
销售许可证
自编号F1-F3栋 :20100971
g30-G32栋:20100689 岭南新世界家园(g33-G36栋):20100260
G18-G20栋20090195 G27-G29栋:20090157
G21-g23栋:20090091 20040174 20080325 20040174 20080261 20080260 20080209 20080200号
穗房预字第20080111 20080088 20080092 20070205 20050018号
穗房预字第20050017号
12、13、15栋:20060162
自编2C-16、2C-17栋:穗房预字第20040174号
2D-16、17、18栋:穗房预字第20070039
穗房预字第20060113号
穗房预字第20030152号
穗房预字第20030233号
穗房预字第20040214号
穗房预字第20040216号
穗房预字第20040060号
穗房预字第20050201号
穗房预字第20040164-2号
楼盘相关企业
开发商:广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司
投资商:新世界(中国)地产有限公司
建筑单位:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司
设计单位:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司
代理商:新世界中国地产
物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司
最新房价走势
二手房评估单价:18229元/平米;同比去年增幅:36.79%;环比上月增幅: 2.27%
(2013年5月)
租金指导价:一居:1024元/月 二居:2644元/月 三居:3373元/月
(2013年5月)