北甯灣:中海地産打造的标志性樓盤-中文百科頻道

基本内容

主力戶型：86-88平米兩居95-132平米三居

開發商：天津赢超房地産開發有限公司

物業公司：中海物業

物業費：一期2.20元/月/平米，二期2.50元/月/平米

價格信息

均價：12000

起價：12000

價格說明：均價12000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

樓盤詳情

物業類型：商業

建築類型：普通住宅

裝修情況：普通裝修

開發商：天津赢超房地産開發有限公司

投資商：中海地産，九龍倉

住宅物業費：3.2元/平米/月

物業公司：中海物業

景觀設計：SED瑞典新西林景觀國際

占地面積：150,442平米

建築面積：150,442平米

高層建築面積：500,000平米

建築設計：SED瑞典新西林景觀國際

産權年限：70年

樓層狀況：32層

住宅容積率：3.2

綠化率：40%

售賣信息

開盤時間：首開2011年2月30日，2012年3月4日加推，2012年3月24日加推，2012年7月28日加推4期

入住時間：一期2012年12月，二期2013年6月，三期2013年6月

銷售許可證：津國土房售許字第937号

銷售情況：在售

概述和優缺點

北甯灣是中海地産進駐天津後着力打造的标志性樓盤，南臨新開河，西接中環線鐵東路，與著名的北甯公園隔路相望，與即将于2012年開通的地鐵3号線無縫接駁，将成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。其中地下一層規劃有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200-400平米的小型商鋪組成，共三層。

優點

1、北甯公園、新開河是北甯灣項目兩大賣點。

2、其次是該區域還無中高端項目。

3、開發商中海品牌比較強。

4、地鐵3号線無縫接駁，将成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。

缺點

1、北甯灣項目生活配套相當不成熟，欠佳，有點荒涼。

2、項目周邊環境相對較差，項目一期部分樓宇臨近快速路，可能會存在一些噪聲的污染。

北甯灣交通

周邊地鐵：3号線-鐵東路；

公交線路：47、48、48、602、619、641、901、908、911、912、670、671、863、校線13路

北甯灣周邊配套

教育：育嬰裡小學、興華小學、天泰小學、新富光小學、宜興埠第一小學、連雲路小學、鐵路第三小學、三十中附屬小學、二中、14中、84中學、96中學、紅光中學藏族委培學校、天津職業大學、天津廣播電視大學鐵東路工作站、北京交通大學天津函授站

醫院：254醫院、第一醫院、鐵路第四醫院、河北婦産醫院、新開河醫院、津鴻醫院、骨科專科醫院、安康醫院

銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄、天津銀行、天津農村合作銀行、天津商業銀行、招商銀行、浦發銀行

其他：物美超市、人人樂、華潤萬家、家世界、津工超市、家樂超市、中國移動千禧手機超市、中國聯通IP公話超市、花鳥魚蟲市場、花卉市場、宜潔路菜市場、連雲路菜市場、環宇大飯店、聖賢酒樓、怡祥小廚、春雨羊湯河北店、丁記食府、北京牧羊人天津分店

北甯灣區位交通配置

北甯灣總計規劃了約67000平方米的商業産品，将成為一個輻射北甯灣以及周邊居住區的大型地鐵商業群。北中環交通要塞，京津塘高速、津圍公路,18、22、610、632、803,地鐵4号線,規劃路及施工工地,喜峰道,南口路,市電器研究所中環線鐵東路、志成路、外環線、京津塘高速、公交、地鐵公交：47、48、48路區間、602、619、641、901、908、911、912路在鹽坨橋站下，670、671、863在張興莊站下，校線13路在任賢東裡下，863路在愛賢裡或宜白小區下，863、901、校線13路在貴賢裡下。

北甯灣區域介紹

北甯灣建成後的地鐵商業群将成為主要服務于北甯灣高檔住區，并輻射宜白路、宜興埠、普濟河等周邊居住區域的綜合型高檔商業區域。北甯灣所處區域距離中山路商業區，大胡同商業區都相對較近，發展潛力相對也比較大。北甯灣南側的北甯公園也将在未來幾年内改造成一個城北主要的商務休閑綜合體，結合新開河改造，景觀資源豐富。

北甯灣項目介紹

北甯灣是中海地産進駐天津後着力打造的标志性樓盤，位于天津市河北區，南臨新開河，西接中環線鐵東路，與著名的北甯公園隔路相望，與即将于2012年開通的地鐵3号線無縫接駁，将成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。北甯灣總計規劃了約67000平方米的商業産品，将成為一個輻射北甯灣以及周邊居住區的大型地鐵商業群。其中地下一層規劃有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200-400平米的小型商鋪組成，共三層。商業的業态涵蓋了零售類、餐飲類以及休閑娛樂類，此外，在項目一号地還結合公交始末站規劃有5000平米的單體商業。建成後的地鐵商業群将成為主要服務于北甯灣高檔住區，并輻射宜白路、宜興埠、普濟河等周邊居住區域的綜合型高檔商業區域。北甯灣南側的北甯公園也将在未來幾年内改造成一個城北主要的商務休閑綜合體，結合新開河改造，景觀資源豐富。北甯灣采用新古典主義建築風格，配上新古典主義的景觀園林設計風格。