霄雲裡8号:公寓式酒店-中文百科頻道

基本内容

行政區域：朝陽

項目位置：朝陽區東三環霄雲裡8号

交通狀況：830、運通104、特8、730、725、825、731、831、302、367等數十條公交線路、地鐵10号線，機場快線

建築類型：闆樓

物業類别：酒店式公寓,商住

開發商：北京市永順房地産開發有限公司

物業費：7.8元/月/平米

樓盤詳情

産權年限：50年

産權類型：大産權房

容積率：2.74

綠化率：30.8%

總戶數：304

建築面積：33746平方米

占地面積：30000平方米

配套信息

車位數：147

供暖方式：中央空調

采暖費：供暖2.5元/平方米/月,制冷費3.5元/平方米/月

售賣信息

參考售價：均價46000元/平米

售樓地址：朝陽區東三環霄雲裡8号

售樓電話：400-606-6969轉67531

開盤時間：2011年1月1日8号樓2010年12月8日2010年5月2009年12月31日

入住時間：現房

銷售許可證：京房售證字(2007)96号

項目介紹

霄雲裡8号地處燕莎、麗都兩大商圈。燕莎商圈，涉外酒店衆多，以燕莎購物中心為核心的高檔零售業态集中分布，第三、第四使館區的建設進一步加強了這一地區國際化社區的氛圍，周遍的治安、配套等環境得到徹底改善，大型市政設施日益成熟，帶動整個區域居住價值的提升。

随着未來地區建設的發展和北京市舉辦奧運會、入世、内外銷房并軌等切實利好的刺激，這一地區将向外保持較強的輻射力量，發展成為一個以燕莎友誼商城周遍地區為核心，高檔住宅聚集，高檔服務設施配套齊全，商業繁華的涉外氣氛強烈的綜合功能區域。麗都商圈，是北京最早的外國人聚集區，一直以來區域内涉外配套設施密集，國際氛圍濃郁。

近幾年，随着第三使館區的形成，進一步強化了三元橋、霄雲路、麗都商圈一帶的國際化氛圍。據悉，這裡作為未來電子城的核心焦點，規劃建設未來北京最大的信息城中央區，有成為一個新興的高級商務辦公區域的趨向。

由此可見，與北京其他高檔住宅集中區的差異在于：東部地區公寓市場的成長，特别是燕莎、麗都、CBD幾大商圈内的高檔住宅區，帶有強烈的國際化色彩。時至今日，周邊各國使館的外交人員、及跨國公司的外籍高管、高級專業技術人員等，仍是高檔公寓、特别是服務式公寓主打的目标購買群體。

霄雲裡8号位于北京朝陽區霄雲路北側，機場高速路南側，燕莎、麗都兩大商圈交彙，緊鄰第三使館區。濃厚的國際化氛圍孕育盛世繁華，濃蔭密布的幽雅與甯靜則為生活帶來了綠色氣息與勃勃生機。

一個圈層的私屬領地：

能在燕莎這樣的都市核心、最後的絕版地段擁有一套私屬豪宅的人，其單位時間價值一定是極高的，這決定了生命的密度與深度；其身份一定是企業家CEO等商務貴族，或深谙投資之道、眼光無比精準的投資者；其自我意識一定是清晰、明确和堅定的，因而對私屬空間的要求極高。

其圈層認同感一定是非常強烈的，即使燕莎并非第一或第二居所，但作為城市核心中的豪華公寓和私屬會所，無論出于商務會晤的需要還是出于私人事務的需要，都必須為其提供同一層面的高端客群，以維持穩定而高尚的圈層屬性。

面對這一人群，霄雲裡8号明白自己的使命所在：為之創造專屬一個圈層的私屬領地。為此，霄雲裡8号獨創“超五星私屬會所酒店”理念，将私人會所功能引入酒店與公寓，使之成為商務貴族群體私享個人時空的多功能複合體。置業于此，享有一套城市核心區的豪華公寓，享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居，更享有頂級私人會所的私密性與功能性，真正成為專屬一個圈層的私屬領地。

霄雲裡8号獨創“超五星私屬會所酒店”理念，将私人會所功能引入酒店與公寓，使之成為商務貴族群體私享個人時空的多功能複合體。置業于此，享有一套城市核心區的豪華公寓，享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居，更享有頂級私人會所的私密性與功能性，真正成為專屬一個圈層的私屬領地。

定位：燕莎酒會式公寓(Partyhouse)

定位演繹：頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓三位一體。

首先，不是單純的酒店，酒店屬于大家，而霄雲裡8号的客戶擁有私屬産權；

其次，不是單純的公寓，公寓僅有投資或自住兩樣功能，而霄雲裡8号既可投資，又可自住，還可以委托BestWestern酒店集團經營管理，更具備私人會所的所有設施與功能。

最後，不是單純的會所，會所同樣屬于大家，而霄雲裡8号的會所屬于私人。北京四大頂級會所——長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部和中國會所，都不具備居住功能，而霄雲裡8号既具有四大會所的所有設施與功能，同時還具備居住功能，從而超越了這些會所的範疇。

所以，霄雲裡8号是什麼？

是頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓！

在燕莎，在北京東部商圈，擁有一套或幾套超五星級酒店的私屬套房，無論對于企業家個人或對于企業而言，都不僅僅意味着擁有一套房子，不僅僅意味着投資價值，更意味着身份、地位和實力的象征，意味着個人品牌、企業品牌與精神價值的極大張揚。試想朋友客戶來訪或聚會，安排入住霄雲裡8号屬于業主本人所有的超五星級酒店套房，将是何等的榮耀與滿足！更何況，在享有上述品牌價值與精神價值的同時，業主還能享有本案的投資潛力、投資回報和增值價值。

投資價值：1、黃金地段：在黃金地段上，與周邊項目相比，霄雲裡8号的價格已經遠遠的低于其他項目，可以說買到的時候，已經賺了差價；展望未來五年的升值前景——經過業内專家分析計算，結果表明：過去五年，北京的房價漲了四到五倍，根據這個漲幅，未來五年的漲幅不難預算；而東三環這樣的地段，現在已經成為緊缺資源了；

2、無憂托管：将自己的酒店物業，完全由全球頂級的酒店機構BestWestern托管,不需要托管費用，舒舒服服的坐在家裡做超五星級酒店的房東；

3、酒店五年内每月返款1萬多，同時免物業、水電費，相當于有人替你養了五年房子；