基本内容
行政區域:朝陽
項目位置:朝陽區東三環霄雲裡8号
交通狀況:830、運通104、特8、730、725、825、731、831、302、367等數十條公交線路、地鐵10号線,機場快線
建築類型:闆樓
物業類别:酒店式公寓,商住
開發商:北京市永順房地産開發有限公司
物業費:7.8元/月/平米
樓盤詳情
産權年限:50年
産權類型:大産權房
容積率:2.74
綠化率:30.8%
總戶數:304
建築面積:33746平方米
占地面積:30000平方米
配套信息
車位數:147
供暖方式:中央空調
采暖費:供暖2.5元/平方米/月,制冷費3.5元/平方米/月
售賣信息
參考售價:均價46000元/平米
售樓地址:朝陽區東三環霄雲裡8号
售樓電話:400-606-6969轉67531
開盤時間:2011年1月1日8号樓2010年12月8日2010年5月2009年12月31日
入住時間:現房
銷售許可證:京房售證字(2007)96号
項目介紹
霄雲裡8号地處燕莎、麗都兩大商圈。燕莎商圈,涉外酒店衆多,以燕莎購物中心為核心的高檔零售業态集中分布,第三、第四使館區的建設進一步加強了這一地區國際化社區的氛圍,周遍的治安、配套等環境得到徹底改善,大型市政設施日益成熟,帶動整個區域居住價值的提升。
随着未來地區建設的發展和北京市舉辦奧運會、入世、内外銷房并軌等切實利好的刺激,這一地區将向外保持較強的輻射力量,發展成為一個以燕莎友誼商城周遍地區為核心,高檔住宅聚集,高檔服務設施配套齊全,商業繁華的涉外氣氛強烈的綜合功能區域。麗都商圈,是北京最早的外國人聚集區,一直以來區域内涉外配套設施密集,國際氛圍濃郁。
近幾年,随着第三使館區的形成,進一步強化了三元橋、霄雲路、麗都商圈一帶的國際化氛圍。據悉,這裡作為未來電子城的核心焦點,規劃建設未來北京最大的信息城中央區,有成為一個新興的高級商務辦公區域的趨向。
由此可見,與北京其他高檔住宅集中區的差異在于:東部地區公寓市場的成長,特别是燕莎、麗都、CBD幾大商圈内的高檔住宅區,帶有強烈的國際化色彩。時至今日,周邊各國使館的外交人員、及跨國公司的外籍高管、高級專業技術人員等,仍是高檔公寓、特别是服務式公寓主打的目标購買群體。
霄雲裡8号位于北京朝陽區霄雲路北側,機場高速路南側,燕莎、麗都兩大商圈交彙,緊鄰第三使館區。濃厚的國際化氛圍孕育盛世繁華,濃蔭密布的幽雅與甯靜則為生活帶來了綠色氣息與勃勃生機。
一個圈層的私屬領地:
能在燕莎這樣的都市核心、最後的絕版地段擁有一套私屬豪宅的人,其單位時間價值一定是極高的,這決定了生命的密度與深度;其身份一定是企業家CEO等商務貴族,或深谙投資之道、眼光無比精準的投資者;其自我意識一定是清晰、明确和堅定的,因而對私屬空間的要求極高。
其圈層認同感一定是非常強烈的,即使燕莎并非第一或第二居所,但作為城市核心中的豪華公寓和私屬會所,無論出于商務會晤的需要還是出于私人事務的需要,都必須為其提供同一層面的高端客群,以維持穩定而高尚的圈層屬性。
面對這一人群,霄雲裡8号明白自己的使命所在:為之創造專屬一個圈層的私屬領地。為此,霄雲裡8号獨創“超五星私屬會所酒店”理念,将私人會所功能引入酒店與公寓,使之成為商務貴族群體私享個人時空的多功能複合體。置業于此,享有一套城市核心區的豪華公寓,享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居,更享有頂級私人會所的私密性與功能性,真正成為專屬一個圈層的私屬領地。
霄雲裡8号獨創“超五星私屬會所酒店”理念,将私人會所功能引入酒店與公寓,使之成為商務貴族群體私享個人時空的多功能複合體。置業于此,享有一套城市核心區的豪華公寓,享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居,更享有頂級私人會所的私密性與功能性,真正成為專屬一個圈層的私屬領地。
定位:燕莎酒會式公寓(Partyhouse)
定位演繹:頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓三位一體。
首先,不是單純的酒店,酒店屬于大家,而霄雲裡8号的客戶擁有私屬産權;
其次,不是單純的公寓,公寓僅有投資或自住兩樣功能,而霄雲裡8号既可投資,又可自住,還可以委托BestWestern酒店集團經營管理,更具備私人會所的所有設施與功能。
最後,不是單純的會所,會所同樣屬于大家,而霄雲裡8号的會所屬于私人。北京四大頂級會所——長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部和中國會所,都不具備居住功能,而霄雲裡8号既具有四大會所的所有設施與功能,同時還具備居住功能,從而超越了這些會所的範疇。
所以,霄雲裡8号是什麼?
是頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓!
在燕莎,在北京東部商圈,擁有一套或幾套超五星級酒店的私屬套房,無論對于企業家個人或對于企業而言,都不僅僅意味着擁有一套房子,不僅僅意味着投資價值,更意味着身份、地位和實力的象征,意味着個人品牌、企業品牌與精神價值的極大張揚。試想朋友客戶來訪或聚會,安排入住霄雲裡8号屬于業主本人所有的超五星級酒店套房,将是何等的榮耀與滿足!更何況,在享有上述品牌價值與精神價值的同時,業主還能享有本案的投資潛力、投資回報和增值價值。
投資價值:1、黃金地段:在黃金地段上,與周邊項目相比,霄雲裡8号的價格已經遠遠的低于其他項目,可以說買到的時候,已經賺了差價;展望未來五年的升值前景——經過業内專家分析計算,結果表明:過去五年,北京的房價漲了四到五倍,根據這個漲幅,未來五年的漲幅不難預算;而東三環這樣的地段,現在已經成為緊缺資源了;
2、無憂托管:将自己的酒店物業,完全由全球頂級的酒店機構BestWestern托管,不需要托管費用,舒舒服服的坐在家裡做超五星級酒店的房東;
3、酒店五年内每月返款1萬多,同時免物業、水電費,相當于有人替你養了五年房子;
裝修标準
全套進口高級家電及廚衛設備
地面用材
客廳、玄關:高級進口大理石,高級五合一環保乳膠漆
卧室、書房:實木複合地闆
主衛生間:牆、地面高級進口石材,木飾面裝飾造型
客衛生間:地面石材,牆面部分高級進口防水壁紙
入戶門
木飾面三防門
門鎖:凱德曼(韓國)
廚房
高級地櫃及吊櫃(艾諾-德國或同等品牌)
電磁竈、洗碗機、烤箱、微波爐、電冰箱、幹濕洗衣機(帶烘幹)、油煙機(抽拉式)為博曼蒂克、英國皇室品牌或同等品牌
洗菜盆:摩恩(美國)
衛生間
潔具:杜拉維特(德國)或同等品牌
浴缸:卡德威或同等品牌
龍頭:Newform(意大利)或同等品牌
相關信息
停車位:147個
容積率:2.74
暖氣:供暖制冷中央空調
供水系統:24小時熱水
土地年限:50年