历史沿革
10年间，这里从无到有，逐渐汇集了沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、中科院沈阳生态研究所等多所大专院校和科研院所。在这个过程中，该区域内的商业、房地产业繁荣发展，人文气息日益浓厚，软、硬环境的竞争力都得到了大幅提升。
1998年，沈阳师范大学通过资产置换的方式，转让出市区内繁华地段的两处校园，在沈北郊区开建新校。2000年，沈师迁入了占地1000余亩的新校园，从而拉开了沈阳高校向郊区迁移的帷幕。
随之，沈阳医学院也获得了市政府的批准，通过资产置换的方式在沈北建起新校区，于2001年10月完成了整体搬迁。
此后，沈阳工程学院、辽宁大学、沈阳航空航天大学等几所高校也相继在这个区域建起新校园，逐渐形成了今日沈北大学城的模样。
交通配套的比较
“沈北大学城地产板块”所在的沈北新区已形成了以虎石台大街、辉山大街、道义大街和沈北路、新城子现代副城路、蒲河路等为主体的“七纵七横”路网体系。
由北站始发车的236、沈阳站始发车的255、以及141、326等多路公交方便了居民出行，地铁二号线更给这个区域带来便捷。
与沈北大学城交通配套相比，浑南大学城目前126、146 、150、 152等近40路公交畅达沈阳市内各个区域，除此之外，新南站、桃仙机场、沈抚沈丹高速公路等城际与国际化的重要交通枢纽，有轨电车线路已经开通，地铁2号线也延伸至此，都注定这个区域有着长足的发展空间。
浑南大学城
简介
浑南大学城是政府规划的“三区一城一带”项目。即高新技术产业区、高档次中央商务区、高品质居住区、大学城、浑河观光旅游带，的一个重点。一期规划用地10平方公里，实行开放、资源共享模式，为国际一流水平和规模的大学科研、教育园区。包括教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆、音乐厅、学生公寓、职工住宅、高科技人才交流中心、大学科技园等综合配套设施。
浑南地区：
狭义的浑南大学城位于东陵区（浑南新区）三环以内部分，该地区现有“
沈阳建筑大学”“沈阳理工大学”“沈阳音乐学院南校区”等高等学校，有时也把“东北大学”算在其中。
沈阳建筑大学：沈阳市浑南新区浑南东路9号(建大本部第一、二批本科)
沈阳理工大学：沈阳市浑南新区南屏中路6号
沈阳音乐学院南校区：沈阳市浑南新区文汇街18号
东北大学：沈阳市和平区文化路3号巷11号
大浑南地区：
广义的浑南大学城还包括白塔堡地区和浑南新城（大浑南中心区）等地，这些地区现有“沈阳体育学院”、“沈阳建筑大学城市建设学院”、“辽宁中医药大学杏林学院”、“辽宁师范大学海华学院”、“沈阳化工大学科亚学院”等众多高等学府，近期“鲁迅美术学院”、“沈阳音乐学院”也将迁址到此。
沈阳体育学院：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
沈阳建筑大学城市建设学院：沈阳市东陵区白塔街380号(第三批本科)
辽宁中医药大学杏林学院：沈阳市东陵区白塔街380号
辽宁师范大学海华学院：沈阳市东陵区白塔街380-1号
沈阳化工大学科亚学院：沈阳市东陵区白塔街380号
主要交通
9月27日，沈阳市浑南大道快速路桥梁段全线通车，比原计划工期提前了5个多月。
目前，二环功能“南移”已凸显，待今年底，道段建成通车后，浑南大道、长青街、胜利大街快速路将共同组成南部复合快速路网体系。浑南大道快速路工程主线由高架桥及隧道组成，工程西起胜利大街以西440米处，东至文汇街以东280米处，全长约10.7公里。此次通车的浑南大道快速路桥梁段由胜利大街跨浑南大道节点桥、朗月街至文汇街节点桥和朗明街至建筑大学节点桥三部分组成。加上去年年底通车的南京街和金阳大街节点桥，至此，浑南大道快速路上的所有高架桥建成通车。
浑南地区：126路、146路、150路、152路、154路、155路、188路、214路、224路、238路、272路、286路、333路、334路、388路、389路、390路、392路、395路、浑南新区一线、午夜三线
白塔堡地区：333路、335路、394路、188路
沈阳体育学院：327路、333路
东北大学：北门：135路、117路、152路、225路、239路、244路、272路、282路、环路、通宵一线、通宵二线、午夜五线；南门：166路、244路
主要商业区
三好街：是沈阳乃至辽沈地区的电脑与IT产品的经销集散地。三好街和西文萃路共同构成中国电脑软件城（1998年12月在国家工商总局注册）的核心区域，全长2.7千米，总占地面积0.3平方千米。中国电脑软件城始建于1988年，是沈阳高新技术产业开发区（国家级开发区）的重要组成部分。
奥体商圈：现在建成的有泛华广场，亿丰时代广场等商业综合体，还有奥体中心体育场、体育馆、游泳馆等体育运动场所
沈阳国际展览中心：沈阳国际展览中心位于沈阳市苏家屯区会展路9号，该中心专为展览行业量身订做，功能达到国际专业展馆建设一流水平，是以举办大型国际博览会、专业博览会为主，同时提供商务服务、办公、物流运输、展装搭建、广告宣传、技术交流、会议、住宿、餐饮等服务配套功能齐全的国际性、综合性、现代化、智能化的展览场馆，是东北地区顶级专业化展馆。每个展厅既可独立承办小型展览，又能通过内部连廊彼此相互流通，利于承办大型展览。
沈北大学城
简介
沈北大学城分为道义大学城和虎石台职教城
道义大学城：
现有“沈阳医学院”“沈阳师范大学”“沈阳航空航天大学”“辽宁美术职业学
院”“辽宁大学”“沈阳工程学院”
沈阳医学院：沈阳市皇姑区黄河南大街146号
沈阳师范大学：沈阳市皇姑区黄河北大街253号
沈阳航空航天大学：沈阳市沈北新区道义南大街37号
辽宁美术职业学院：沈阳市沈北新区沈北路30号
辽宁大学：沈阳市沈北新区道义南大街58号
沈阳工程学院：沈阳市沈北新区蒲昌路18号
虎石台职教城：
现有“辽宁省交通高等专科学校”“辽宁经济管理干部学院”“辽宁金融职业学院”“沈阳农业大学高等职业技术学院”“沈阳汽车工程学校”“沈阳信息工程学校”等等
辽宁省交通高等专科学校：沈阳市沈北新区沈北路102号
辽宁经济管理干部学院：沈阳市沈北新区沈北路88号
辽宁金融职业学院：沈阳市沈北新区虎石台建设南一路
沈阳农业大学高等职业技术学院：沈阳市沈北新区虎石台镇建设南一路
沈阳汽车工程学校：沈阳市沈北新区蒲河路89号
沈阳信息工程学校：沈阳市沈北新区蒲河路91号
主要交通
141路、157路、178路、236路、255路、326路、381路、382路、393路、地铁二号线
地铁、路网融通沈北大学城
“沈北大学城地产板块”所在的沈北新区已形成了以虎石台大街、辉山大街、道义大街和沈北路、新城子现代副城路、蒲河路等为主体的“七纵七横”路网体系，全面构建起新城的城市路网骨架。
公交作为最为普及的一种出行方式，证明着一个地段的便利程度。
北站始发车的236路公交车，沈阳站始发车的255路公交车、铁西方向发车的141路公交车、五爱市场方向行驶的326路公交车直达道义开发区，极大地方便了居民出行。
路网的形成拉近了沈北新区与沈阳母城和周边城市的距离，而且也改善了城乡居民生活条件和投资环境，强化了区内各经济区的资源共享和产业互动。
对于大城市的交通，地铁是不可或缺的一环。据了解，地铁二号线规划，从目前最北的松山路站向北延长近10公里，直达沈北大学城。
沈北大学城地处蒲河新城西南端，是沈北新区到市中心的最近点，从大学城地区，只需25分钟即可驱车抵达市政府，方便快捷。
地铁二号线从南至北将穿越沈阳浑河、蒲河两条大河，建成后，从蒲河新城至市中心，将从目前乘公交车一个多小时缩短为20分钟内。沿途企事业单位、高校师生及居民也必将感受到地铁带来的方便和快捷。
商业规划
道义商圈：福瑞佳、积家超市、华润万家超市
华强商业广场：位于沈北道义大街-大学城南侧，力在打造一个新时代的地区级
沈北商业中心，以休闲购物商业街为规划核心，配套建设北部地块的酒店、办公和大量的高品位住宅楼盘，同时，建立超大型地下商业广场，从而与地铁出入口接驳，带来大量的地下交通人流，形成真正的城市商业综合体。
东北总部基地：聚集沈阳乃至东北的成熟企业2000家，并辐射周边30000家相关企业。辐射沈阳北部高新技术开发区，很多开发企业已经看到了沈北地区的发展前景。东北总部基地建成后，将成为目前国内规模最大、最系统、最规范的以加快经济增长方式转变的新经济区域。其建设和运营能极大地促进沈北新区城市化发展，促进区内产业结构升级，并实现周边区域资源效益的最大化发展。
商业发展
由最初的遍地零售商贩，到后来沿街小型底商，一直到现今福瑞佳、积家超市、华润万家超市的入驻，沈北的商业之路已经由小到大得到了进一步的升级。而华强商业广场和东北总部基地的规划，又将沈北带入了一个城市综合体时代。
从整体规划来看，高档写字间已经成为沈北进一步商业规划的重中之重。东北总部基地更以建设“专业级写字间”而著称。预计在未来几年的时间里，写字间的成型将吸引更多的人群聚集到沈北，为沈北向综合性商务区发展奠定基础。
自此，华强集团、东北总部基地、雅居乐、龙湖、碧桂园等国内知名品牌已经入住沈北，随着商业配套、交通等配套的逐步完善，未来的“北金廊”将是沈阳北部商务发展的一大看点，升级正在继续。
休闲娱乐
中南卡通城
沈阳中国中南卡通城项目投资总额约为100亿元人民币，是集科技动漫、观赏游览、休闲娱乐、创意文化、人文教育、动漫人才培养、影视产品制作、动漫产业运营、商贸旅游开发等多种产业于一体的高科技旅游文化产业项目。
中南卡通城突出文化创意产业高地、全天候室内游乐基地、夜间观光休闲购物天堂三大亮点，着力打造创作研发互动、公共技术、卡通产业链衍生产品展示销售、教育培训交流、娱乐购物休闲等五大平台。项目建成后，将进一步提升棋盘山开发区作为国家级文化产业示范区的影响力和形象，丰富其文化内涵和活力，提升区域品位，带动周边地区休闲旅游等相关产业的同步发展，沈阳地铁1号线东延线将直达该项目。
方特欢乐世界
沈阳华强文化科技产业基地位于沈北新区道义先导区，一期工程方特欢乐世界包括星际航班、太空旅行、维苏威火山等14个大型单体游乐项目，均为自主研发的高科技项目，而且都是娱乐体验式游戏。项目将填补中国北方室内旅游空白，也结束了北方冬季除冰雪项目外，没有其他旅游项目的历史。沈北新区政府报告提出，确保沈阳华强文化科技产业基地年内开园并积极申报国家5A级旅游景区。目前华强一期工程方特欢乐世界主体已经完工，正在进行内外部装修。预计今年8月开园，票价初定为150元至170元。同时沈阳地铁2号线北延线将直达该项目。
