楼盘简介
保利林语山庄位于广州市萝岗开发区开创大道北与广汕路交界处，小区充分考虑人工和自然的融合，将环境放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调小区环境的和谐一致，以求创造一个现代、人文、高尚、自然、舒适的花园式居住空间。
保利林语山庄整个小区的绿化环境本着还原生态的原则，以绿色和水体为主，配以颇具现代人文气息的灯饰、雕塑及环境小品等，构成精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生活社区的人居氛围。
保利林语山庄总占地37万平方米，规划建筑面积只有23万平方米，容积率只有0.6，定位为以别墅为主的高档小区。小区内规划有500套建筑面积500平方米左右的山顶独立别墅、300套建筑面积170-300平方米的山谷连体别墅，另有部分12-28层小高层、高层公寓以及5套超豪别墅。此外，林语山庄内还建设有商业会所、运动会所和高品位养生会所，满足不同层面的休闲需求。
交通情况
公交车：途径线路包括534路、568支线、245路、576路。
自驾车：永和经济开发区-广惠高速公路-开创大道-保利林语山庄，开发区东区-科东大道-丰乐路-罗南大道-保利林语山庄，开发区东区-开创大道-保利林语山庄，开发区西区-开发大道-科东大道-丰乐路-开创大道-保利林语山庄，开发区西区-开发大道-广园东路-罗南大道-保利林语山庄，黄埔区中心-丰乐路-开创大道-保利林语山庄，东圃镇-大观路-科学城-保利林语山庄，东圃镇-珠吉路-科学城-保利林语山庄。
未来交通规划：地铁6号线、7号线香山路站。
周边配置
小区：商业区、体育俱乐部、山顶公园、会所
学校：广州市第二中学科学城校区、洋紫荆幼儿园
购物：国安物资购物中心、华联购物中心、骏益购物城、越红润康购物商场、广州丰俐购物有限公司、宏城超市
医疗：玛嘉莉宠物医疗中心、上海巴泰克医疗器械商贸有限公司广州分公司、广州市建同医疗设备有限公司、上海博纳医疗器械有限公司广州分公司(中山六路)、广州万佳医疗投资管理有限公司
其它：中国石化加油站
楼盘详情
楼盘参数
占地面积:370000平方米
总建筑面积:220000平方米
开发周期:分4年开发，现第4期已封顶
总户数:15000户
楼层状况:“一城山色”2期1栋28层，全山景洋房6H栋28层，全山景洋房6G栋28层，“观山月”1栋18层，8B区别墅10栋3层
容积率:0.62
绿化率:53%
地上停车位租价:400元/个/月
地下停车位售价:8万元/个
停车位备注:小区车位比例1:1
物业管理费:洋房2元/平方/月
物业管理费备注:洋房2元/平方米/月，别墅3.2元/平方米/月
装修情况:毛坯
建材装修描述:厨房：“欧派”橱柜、“摩恩”水龙头、名牌抽油烟机及煤气炉。
卫生间：“科勒”座厕和洗手盆、“摩恩”系列水龙头、喷淋系统、淋浴屏、沐浴门。
停车位备注:小区车位比例1:1
楼盘开盘和入住
开盘时间：
2009-068B区开盘
入住时间：
2009-09-30
楼盘相关企业
开发商:广州保利房地产开发公司
投资商:保利房地产（集团）股份有限公司
建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司
设计单位:新加坡雅科本
物业管理公司:保利广州物业管理有限公司
