二套房貸款利率

差别化信貸

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差别化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主确定。

最新資訊

8月20日，新定價機制下首次LPR報價出爐。其中，5年期以上LPR報4.85%，比五年期以上貸款基準利率4.9%低了5BP。二套房貸方面，不得低于相應期限LPR加60個基點，加點後為5.45%（4.85%+0.6），約等于基準利率上浮12%。