纳帕溪谷:北京渝北区楼盘-中文百科频道

地理位置

纳帕溪谷别墅位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，幽静清雅，空气质量和周边环境是喧嚣的市区所无法比拟的。别墅紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，出行也十分方便。

小区中间有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人。

设计单位美国著名的F+A设计公司综合了法兰西、意大利、西班牙等最具代表性的设计风格，把美国正统的别墅概念引入北京地产界，体现了高档、舒适、私密性强、景观别致的特点和以人为本的设计理念。

楼盘具体信息

楼盘形态：独栋别墅；

总占地面积：80万平方米

建筑面积：25万平米

总户数：600余户

容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。

户型描述：320—600平米，赠送400—1000平米花园

车位费：私家车库

物业管理公司：北京国宏联合物业管理有限公司

物业费：3.96元/平方米?月

开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司

建筑结构

轻钢主体结构，高档铝木门窗，中央冷暖空调，家庭燃气炉供暖、供热水和温泉入户等高性能的材料和先进的建筑形态，确保了项目的整体品质。

一点二万平米的超大型会所，也采用了与别墅风格相近的建筑风格设计，地下一层，地上一层（局部2—3层），会所内容包括中、西餐厅、酒吧、台球、网球、保龄球、羽毛球、篮球馆、影院、超市、健身房、泳池、客房、医疗室、商务中心、儿童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室等生活休闲购物场所，气势恢弘，重新定义了辉煌和荣耀，为各类精英人士的休闲提供了必备的配套设施，将一种更方便、更快捷、更国际化的生活在纳帕全面展开。

小区环境

小区中央有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人。

纳帕溪谷—真正的健康居所

周边环境：绿水环绕，芳草如茵

建筑形态：北美成熟设计的完美诠释

纳帕溪谷的总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，一个12000平米的超大型豪华会所，一个8000平米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。它的绿化率高达64%，容积率仅为0.3，低密度的建筑形态和完整的功能分布使健康的生活在纳帕溪谷顺理成章。

在社区的道路规划上，除了满足一般意义上的通达顺畅以外，开发商把原版北美社区道路系统的尺度移植到纳帕社区中，牺牲了建筑的面积扩大了道路的宽度。使整个社区干道房距达到35米，支线道路房距达到27米，减少了业主行进的紧促感，这在北京的地产界极为罕见。

户型特点

户型特点：人文观念的真正体现

纳帕溪谷讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，卧室前的玄关，进门处的管家房，超过17平米的卫生间，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，能带给人极大的心理满足感。除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理。

比如每种户型不但有自己独立的客厅和起居室，对中西餐的餐厅和厨房都进行严格的区分以外，在通风采光等方面也做了恰倒好处的处理。独栋别墅四面都能采光是众所周知的，纳帕溪谷连浴室的采光也进行了充分考虑，使每间浴室都能进行自然采光，同时通风性也就大大加强了。

多重庭院：最大限度地丰富室内与室外的关系

庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园，力求最大限度地发挥不同方位的院落与室内在行动、视觉、景观等关系的处理，纳帕的院落为室内带来灵性，光影的变换丰富了室内的感受。至于多重庭院在使用上的优越，就只有您亲自来体验了。

多庭院独栋别墅的崭新风貌，集合了北美别墅的经典，并且采撷世界各国的优秀。

组院式独栋别墅的居住格局，在独栋居住的形式上聚拢了亲情邻里的温馨，找到了曾经记忆的生活。

老街静镇独栋别墅遵循“平衡”、“平稳”、“平静”的规划原则，建筑规模浑厚、外立面富有个性变化。从结构上体现出沉稳大气的平衡气度，别墅形象更加丰满厚重。

周边配套

中小学：汇佳私立学校、景山分校幼儿园：亚运村幼儿园综合商场：阳光广场、家和超市等大型购物商场休闲娱乐：龙脉温泉度假村、九华山庄、北鸿高尔夫球场会所：中、西餐厅、酒吧、台球、网球、保龄球、羽毛球、篮球馆、影院、超市、健身房、泳池、客房、医疗室、商务中心、儿童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室其他：奥运会小球馆（包括乒乓、羽毛、网球、垒球、排球等）的规划地

学校：北京市九华旅游职业学校

邮局：昌平小汤山邮政局

购物：旺旺超市,德喜隆批发超市第8分店,亚东超市,九发平价超市,世纪家家福超市葫芦河店

医院：康复调理中心,小汤山镇卫生院第三社区服务站,小汤山镇卫生院第三社区站

幼儿园：双兴苑幼儿园

餐饮：汇祥居餐厅,蜀香居,百鸟会,杭州食府,九华四季厅,九华会展自助餐厅

其他：会所：中、西餐厅、酒吧、台球、网球、保龄球、羽毛球、篮球馆、影院、超市、健身房、泳池、客房、医疗室、商务中心、儿童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室休闲娱乐：龙脉温泉度假村、九华山庄、北鸿高尔夫球场.综合商场：阳光广场、家和超市等大型购物商场..中小学：汇佳私立学校、景山分校

基本内容

行政区域：渝北区

区域板块：两路回兴板块

项目位置：渝北区回兴立交旁

交通状况：从主城区观音桥经人和沿机场高速路（210国道）向北行驶，十来分钟之后便抵达。公交车辆有608朝天门——两路、609朝天门——两路空港、610菜园坝——两路空港、616南坪——两路、801烈士墓——一碗水转盘、中巴车(从解放碑、阳光城、沙坪坝汽车北站、南坪、杨家坪出发到两路)。,宝圣东路,南方翻译学院,住宅区,机场高速公路

建筑类型：高层

物业类别：普通住宅

主力户型：两房到三房84-120平方米

开发商：重庆海丰房地产开发有限公司

物业公司：重庆宝山物业管理有限公司

物业费：1.0元/月/平方米

价格信息

均价：5980

起价：5980

价格说明：均价5980元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款

配套信息

周边医院：重医附三院、回兴医院

周边学校：南方翻译学校、医科大学、海联学院、西南政法大学、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学

周边公共交通：从主城区观音桥经人和沿机场高速路(210国道)向北行驶，十来分钟之后便抵达。公交车辆有608朝天门——两路、609朝天门——两路空港、610菜园坝——两路空港、616南坪——两路、801烈士墓——一碗水转盘、中巴车(从解放碑、阳光城、沙坪坝汽车北站、南坪、杨家坪出发到两路)。,宝圣东路,南方翻译学院,住宅区,机场高速公路

售卖信息

开盘时间：2008年9月20日

入住时间：2010年10月

销售许可证：渝国土房管(2008)预字第(436)号

销售情况：已售完

项目介绍

270度环水呈现了纳帕的水抱屋特点，强化了纯粹的亲水感觉；景观、校园的韵味体现了独特的人文气息；闲适居家，展现了本项目的居家性同时也暗指了户型设计以舒适居家为主的特点，并升华了居家的舒适意味。

园林风格:北美的美丽风景与淳朴自然，赋予这块有着活水、鲜氧的品质社区独特的气质。从遥远的北美渗透出放旷辽远的心境，沉迷在这片自然栖所，久久流连。园林景观:纳帕溪谷引入天然的宝胜湖湖水，绝对的亲水生活，时尚的建筑风格，纯粹的高尚小区住宅，优美生态绿化景观，绝版的超宽视野，院馆式户型设计；小区的景观与即将成熟的配套体现了温情，依山靠水是山水的符号体现了亲水的雅致；270度环水呈现了纳帕的水抱屋特点，强化了纯粹的亲水感觉

项目总述

这里地处温榆河上游，一期占地901亩，旁边与4000亩苗圃紧紧相邻。葫芦河、沙沟河这两条常年不冻河是纳帕溪谷的“护城河”，温润独特的亚北小湿地气候是独一无二的自然资源。数十种自由迁徙、择地而居的小鸟在这里长年安家。燕山余脉在窗棂外，描绘出远山如黛；湖泊水鸟在公园里，鸣奏得畅意开怀。大自然最珍贵的馈赠是这里的3800棵原生大树在中央公园里持续释放清新氧气，让纳帕溪谷成为活水、活氧的世外桃源。12000平米平层会所占地豪奢，尊贵独享。

这里离亚运村仅20公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速、轻轨等多条线路便捷到达。纳帕溪谷离尘不离市，让第一、第二居所的概念不再分明。在大北京、大居住的概念下，这里甚至比一般的经济住宅还要方便、省时。

纳帕精神

纳帕溪谷秉承北美精神，由改良了的意大利式、法兰西式、西班牙式三种风格构成12种户型，变幻出36种不同外观，每个外观有3种不同的配色方案，共呈现出108种神态各异的外立面，在这里，每一栋房子都是专门打造，纳帕溪谷——拥有就是唯一。特别推崇的“多庭院”式屋景格局让每栋别墅最多拥有5个庭院，最少拥有3个庭院，而且每个庭院功能不同，多出口、多功能、多灵性制造出多重私密领地，每一个庭院都是居室空间的伸展，每一扇门窗都解放你的视线。在国内首度开放的“组院式独栋”，提倡聚拢温馨补充荒蛮旷大，创造最适宜的邻里距离，在独栋的居住形式里也找到了亲情邻里的回归。

纳帕溪谷的北美大社区道路系统让你的视野豁然洞开，这也摒弃了北京传统别墅社区道路狭窄、拥趸、局促的旧格局。不仅保证了足够宽畅的楼间距，而且宽广、曲折、尽端回转的行路视觉环境和尊贵私密的心理感觉得到了痛快淋漓的发挥，成为纳帕溪谷得以实现自己尊贵、神秘、安全的又一个亮点。