北方国际信托股份有限公司

公司简介

2002年9月经中国人民银行批准重新登记。2003年10月，更名为北方国际信托投资股份有限公司。2005年12月，经天津市政府批准，完成公司分立，注册资本变更为1,000,998,873元。2008年10月，经中国银监会批准公司名称变更为北方国际信托股份有限公司。

业务范围

1、资金信托；

2、动产信托；

3、不动产信托；

4、有价证券信托；

5、其他财产或财产权信托；

6、作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；

7、经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；

8、受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；

9、办理居间、咨询、资信调查等业务；

10、代保管及保管箱业务；

11、固有业务项下开展存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等业务；

12、以固有资产为他人提供担保；

13、同业拆借；

14、法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

规避兑付风险

报告显示，今年一季度共发行了165款房地产信托产品（含保障房），发行规模为354.15亿元，其中股权投资类产品占比只有7.9%，而去年股权投资类项目规模占比高达37.5%。

房地产信托股权投资项目是指以股权投资的方式进行房地产开发的信托业务，由于此类信托针对的地产公司往往资质较差，正是由于存在这种先天的缺陷，因此地产信托中股权投资类产品也被认为是信托中风险最高者。

分析人士认为，从一季度地产信托的发行占比来看，信托公司显然是在有意借助“调结构”的方式来规避潜在的风险，这也与市场当前对地产信托兑付风险的关注密切相关。

不过，从整体来看，通常在融资方资质达不到“四三二”标准的情况下，无法通过贷款类方式来进行融资，多会选择股权类融资的方式，从这方面来讲，股权投资类项目风险相对于其他方式的确偏高，但好在信托公司通过收购原股东的股权或者进行直接增资，可以介入对其进行资产管理，在一定程度上降低了风险。

据介绍，“四三二”标准是银监会针对信托公司房地产信托贷款的要求，四是指开发商进行信托融资前要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》四证；三是指地产商必须至少投入30%的自有资金；二是指开发商必须有国家二级资质。

公司发展历程

1987年10月

经中国人民银行天津分行批准成立，注册资本为2000万元。

1994年

更名为天津北方国际信托投资公司，其间经公积金转增股本、增资扩股各一次，使注册资本达到50,679万元。

2002年6月

完成与天津滨海信托投资有限公司合并，同时增资扩股67,818万元，北方信托注册资本达到150,251万元，并改制为股份有限公司，公司名称变更为天津北方国际信托投资股份有限公司。

2003年10月

更名为北方国际信托投资股份有限公司。

2005年12月

经天津市政府批准，完成公司分立，注册资本变更为1,000,998,873元。

2008年10月

经中国银监会批准公司名称变更为北方国际信托股份有限公司。