珠海華發實業股份有限公司:珠海華發實業股份有限公司-中文百科頻道

企業簡介

珠海華發實業股份有限公司（以下簡稱華發股份）成立于1992年8月，其前身始創于1980年，1994年取得國家一級房地産開發資質，2004年成為房地産上市公司。一直以來，華發股份始終堅持誠信經營的方針，秉承“建築理想家”的宗旨和信念，勇于開拓，銳意創新，成功打造了十多個房地産精品樓宇項目，多個項目獲得國家、省、市各項殊榮。鴻景花園、華發新城、華發世紀城、華發水郡、中山華發生态莊園等成為了全國知名的樓宇品牌。

華發股份取得了良好的效益和飛速的發展，綜合實力不斷增強，品牌形象不斷提升。2002年以來先後五次被評為“廣東地産資信20強”，2004年被評為“中國房地産上市公司20強”名列第五，并跻身藍籌股行列，2005年榮獲中國地産主流峰會專業媒體聯盟“十大領袖品牌開發商”稱号，2008年先後榮獲“2007年全國房地産企業納稅百強排名60位”、“2007年度珠海納稅十佳”、“中國人居10年傑出貢獻企業獎”、“2008年度廣東責任房企”、“2008感動社會（廣東）模範房地産企業”、2009年先後榮獲“珠海納稅十佳“、“珠海最具社會責任企業”、“2009中國房地産十佳誠信開發企業”等殊榮。

2009年，面對不利的經濟形勢和市場環境，華發股份仍然取得良好的業績。順利完成18億元公司債發行上市工作，銷售業績大幅增長，開發規模不斷擴大，在進一步鞏固珠海大本營的基礎上，異地項目拓展取得新的突破，相繼奪取了南甯地王和沈陽土地項目。全年實現營業收入40億元，淨利潤6.8億元。截止2009年12月底，公司總資産達到175億元，淨資産為55億元。擁有土地儲備占地面積322萬平方米，可建築面積700萬平方米，為公司的持續發展奠定了良好的基礎。

在取得良好經濟效益的同時，華發股份樹立強烈的社會責任感，積極關注社會民生，熱心支持并參與公益事業。從2001年到2009年，向社會捐贈或贊助的款項超過3000萬元，其中包括援藏、水災、禁毒、教育、贊助老人協會以及贊助政府新建公園等。2008年，在聽到汶川大地震的消息後，第一時間向地震災區捐款1000萬元，并組織全體員工及華發各住宅小區業主踴躍捐款近80萬元。2009年向珠海市第一中學捐資100萬元，大力支持珠海教育事業。此外，專門成立了華發紅十字會，一直秉承“人道、博愛、奉獻”的紅十字精神，在珠海紅十字會指導下，組織開展各項公益慈善活動。

面對未來，華發股份将繼續堅持“誠信、品質、服務”的經營方針，通過誠信經營，打造精品，完善服務，全面提升企業的綜合實力和競争力，創造良好的經濟效益和社會效益，回報股東，回報社會。

企業規模

2019年，該公司實現營業收入約331.49億元，同比增長約39.87%；歸屬于上市公司股東的淨利潤約27.85億元，同比增長約21.90%。銷售表現上，2019年全年，華發股份實現簽約銷售金額922.73億元，同比增長約58.54%；對應的簽約銷售面積約為395.91萬平方米。該公司在華東區域實現銷售375.21億元，約占銷售總額的40.66%；在華南區域實現銷售103.06億元，占比約為11.17%；其中，在珠海實現的銷售金額為256.21億元，約占銷售總額的27.76%。

截至2019年末，該公司總資産約為2341.11億元，同比增長約28.48%；資産負債率約為81.51%，同比減少1.01個百分點。

開發狀況

十幾年來，華發股份先後開發了銀海新村、海濱新村、海景花園、麗景花園、美景花園、美景山莊、翠景花園、豪景花園、華景花園、九洲花園、鴻景花園（凱旋門廣場）、華發廣場、綠洋山莊、嘉園、華發新城、華發世紀城、峰景名苑、華發水郡等數十個住宅小區以及美景寫字樓、翠景工業區、山海樓酒店、綠洋酒店等項目，竣工面積近三百萬平方米。

核心價值

誠信　品質　服務。

立足珠海　面向全國　規模适當　效益優先　突出市場　創新品牌　以人為本　打造精品。

管理 團隊

董事局成員

姓名簡介

袁小波男，中國籍，1952年12月出生，畢業于對外經濟貿易大學工商管理專業，中山大學管理學院EMBA，廣東省政協委員，曾任珠海市勞動局局長，珠海市政府副秘書長，現任本公司董事局主席，兼任珠海華發集團有限公司董事長。

李光甯男，中國籍，1971年9月出生，碩士研究生學曆，經濟學碩士，經濟師，曾任珠海經濟特區華發集團公司助理總經理，本公司董事會秘書、董事。現任本公司董事局副主席，兼任珠海華發集團有限公司董事、總經理。

劉　克男，中國籍，1958年1月出生，大學本科學曆，中山大學EMBA，經濟師。曾任深圳發展銀行總行辦公室主任、董事會首席秘書、深圳發展銀行珠海支行行長、招商銀行廣州分行流花支行及人民中路支行行長，本公司董事局副主席兼總裁。

劉亞非男，中國籍，1956年12月出生，大學本科學曆，曾任内蒙古自治區駐珠海辦事處主任、珠海市政府駐北京辦事處主任，現任本公司董事局副主席。

王　沛女，中國籍，1963年7月出生，加拿大皇家大學工商管理碩士MBA，中山大學EMBA，經濟師及注冊造價師，曾任珠海德聯造價事務所有限公司副董事長兼副總經理。現任本公司董事兼副總裁。

吳東生男，中國籍，1959年11月出生，中山大學EMBA，高級工程師，曾任安徽省淮南市規劃設計院市政室主任、珠海規劃設計研究院高級工程師，現任本公司董事。

俞衛國男，中國籍，1966年12月出生，大學本科學曆，中國注冊造價工程師、資産評估師、審計師、經濟師，曾任珠海市審計局基本建設審計科副科長，現任本公司董事、财務總監。

張學兵男，中國籍，1965年生，中國政法大學學碩士學位，美國杜克大學（Duke University）法學院法學碩士。曾任司法部中國法律事務中心海南辦事處主任，北京市中倫律師事務所主任。還擔任的職務還包括：中華全國青年聯合會常委、中央國家機關青年聯合會常委、中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員，并兼任北京大學和中國政法大學客座教授，北京市中倫律師事務所合夥人、第八屆北京市律師協會會長。現任本公司獨立董事

易　健女，中國籍，1964年8月出生，法學碩士，曾任廣東珠海亞太律師事務所專職律師，廣東秉德律師事務所合夥人，現任北京市君澤君律師事務所專職律師和本公司獨立董事。

景　旭男，中國籍,1970年5月出生，法學碩士（美國），畢業于中國政法大學，美國伊裡諾依理工大學。自1993年起從事金融證券法律事務工作，2001年起任北京市君都律師事務所合夥人，兼任北京市律師協會國企改制專業委員會委員、歐美同學會中國留美青年委員會理事、湖南嶽陽紙業股份有限公司獨立董事等職務和本公司獨立董事。

陳傑平男，中國籍,1953年8月出生，博士學曆（美國），曆任香港城市大學會計系助理教授、副教授、系副主任、署理系主任，現任香港城市大學會計系博士生導師兼系主任、香港會計學會主席、深圳賽格三星股份有限公司獨立董事和本公司獨立董事。

侯貴明男，中國籍，1972年9月出生，大學本科學曆。曾任中國工商銀行珠海市新洲支行業務部經理，深圳市海欣創業投資擔保有限公司總經理，珠海铧創投資擔保公司總經理，珠海铧創投資擔保有限公司董事長。本公司董事局秘書。

高級管理成員

姓名簡介

劉　克

王　沛

俞衛國男，中國籍，1966年12月出生，碩士學曆，中國注冊造價工程師、中國注冊資産評估師、高級審計師，曾任珠海市審計局基本建設審計科副科長。現任本公司董事兼财務總監。

陳　茵女，中國籍，1970年11月出生，加拿大皇家大學工商管理碩士MBA，中山大學EMBA，工程師，曾任珠海英格仕房産開發有限公司總經理助理兼工程業務部經理，本公司銷售部經理、總經理助理。現任本公司副總裁。

陽　靜女，中國籍，1968年11月出生，大學本科學曆，中山大學EMBA，高級工程師，曾任四川省成都市建築設計研究院助理工程師、珠海市建築設計院高級建築師、珠海華發實業股份有限公司規劃報建部副經理、經理、總經理助理、設計咨詢公司總經理。現任本公司副總裁。

趙　晖男，中國籍，1968年1月出生，大學本科學曆，中山大學EMBA，曾任珠海丹田集團市場營銷部經理，珠海市燊榮房地産開發有限公司副總經理，本公司總裁助理，兼任市場研發部經理。現任本公司副總裁。

餘淑玲女，中國籍，1963年出生，中國政法大學研究生院學習并獲法學碩士學位，曾任全國青聯委員、第四屆全國律師協會常務理事、第一屆全國女律師協會第一副會長、珠海市青聯副主席、珠海市青年志願者協會會長、珠海市婦聯執委。現任民革珠海市委副主委、珠海市政協常委、珠海市台聯會常務副會長、廣東省律協民法專委會副主任，在珠海市從事專職律師工作，在本公司任職法律事務總監。

張　延男，中國籍，1968年出生，浙江大學土木系博士研究生,結構工程專業。曾任珠海市建設局政策法規科科長、珠海建設局勘察設計科科長，2006年12月至2010年5月任珠海市房地産和城鄉規劃建設局總工程師，現任本公司總工程師。

郭雲飛男，中國籍，1963年1月出生，中山大學EMBA，高級策劃師，曾任珠海市勞動局《珠海勞動報》總編、珠海華發實業股份有限公司公關廣告部經理，現任珠海華發實業股份有限公司總裁助理兼任珠海華發文化傳播有限公司執行董事。

監事會成員

姓名簡介

林悟彪男，現年51歲，大學本科學曆，曾任珠海勞動監察大隊副大隊長、辦公室主任、吉大辦事處主任，現任本公司監事長兼珠海華發集團有限公司總經辦主任。

阮宏洲男，現年38歲，大專學曆，本公司監事兼證券部經理。

馮永平男，現年44歲，大學本科學曆，經濟師，曾任廣東省梅州市統計局科員、珠海市金海電子聯合公司職員，現任本公司監事兼行政部副經理。

戰略規劃

經營方針

誠信、品質、服務。

開發原則

立足珠海，面向全國；規模适當，效益優先；突出市場，創新品牌；以人為本，打造精品。

規劃思想

按現代企業制度要求，實現對企業經營管理機制的重建；按市場原則，重點開發具有特色，并符合市場發展方向的優質樓盤，擴大品牌知名度和影響力；以效益為中心，形成科學合理的産品結構和開發結構，确保收入的均衡性；以資本運作為輔助，拓展公司收入來源，提高公司整體盈利能力和水平，為公司競争實力的提高和持續發展奠定基礎。

規劃目标

開發能力和市場份額顯著提高，品牌優勢進一步擴大，形成獨具特色的核心競争力；盈利能力進一步增強，建立起完善的開發管理模式和經營管理體制，并形成均衡合理的盈利模式；通過資本運作，拓寬融資渠道，為擴大規模提供有力支撐。

華發曆程

2008年

2008年，中國樓市遭遇寒流。華發卻在樓宇開發和樓宇銷售上依然保持了旺盛的态勢，在珠海市場獨領風騷，再創傳奇。

2008年4月8日，華發股份配股方案正式獲得中國證監會核準批複，2008年5月16日，配股工作圓滿結束，共募集資金25.88億元，再度為華發加速發展注入強勁的資金實力。

“5．12”汶川大地震，華發集團和華發股份迅速行動，震後僅兩天即通過珠海市紅十字會向災區捐款1000萬元。此後，華發3000多名員工争相貢獻愛心，華發會開展救災晚會，積極募捐。通過各種形式的努力，華發集團累計向災區捐款近1200萬元。

2008年8月25日，包頭華發名流城正式啟動，大連的開發項目也邁出了實質性的步伐。華發面向全國區域中心城市的拓展大計，正加快速度進入嶄新紀元。

7月奠基的華發水郡，漸漸拉開神秘的面紗。占地約115萬平方米，坐擁千畝濕地公園，開創了南中國罕有、珠港澳最大的原生态度假休閑别墅區。

8月2日，華發品牌的頂峰之作綠洋山莊二期橫空出世。位踞城市CBD山頂，360度俯瞰珠港澳國際灣區。從稀缺的區位資源，到頂尖的國際大師團隊，都展現出“至高無上，大器天成”的王者氣象。

2008年8月28日，領先全國的容闳國際幼稚園隆重開園，開啟珠海國際幼教全新境界。2008年11月5日，航天英雄楊利偉親自前來參觀容闳國際幼稚園，給予了高度評價。

10月1日，華發新城五期“彩雲河畔”首度開盤，一個“黃金周”熱銷300餘套，到年底兩個月時間銷售已達500多套。再現了華發品牌的影響力與産品的卓越品質，放眼全國樓市，這樣的銷售業績也不能不稱之為奇迹。

2007年

2007年度華發房地産項目僅在珠海開工面積就超過一百萬平方米，相當于2006年珠海一年的樓盤銷售總量，在競争日趨激烈的房地産行業兩次樹立了成熟、穩健的大公司形象。

4月21日，華發新城四期首批推出562套單位，一天就銷售95%。

8月，華發·九洲低調開盤，反其道而行的銷售方式體現了華發的大器與自信，備受市場熱捧。

11月10日，華發·世紀城二期蔚藍天際開盤盛況令人震撼，近7000名登記客戶搶購858套單位，一天銷售額達12億！

2006年

華發股份發行4.3億元可轉債在上交所正式上市

成為國家實施上市公司股權分置改革以來首個可轉債再融資項目和首個房地産上市公司公開再融資項目

26．2億元成功拍得珠海“新地王”——位于華發新城西側的"珠國土儲2005－13"，至此在珠海前山河西岸已擁有200多萬平方米建築面積的土地

2005年

華發股份入選全國股權分置改革試點

順利通過的股改方案為全國提供了股改範本

華發新城二期B區創下兩天銷售5億元奇迹

國際化中央高尚居住區“華發·世紀城”項目啟動

2004年

華發股份在滬市挂牌上市

以突出業績榮膺“年度中國房地産上市公司20強”第五

入選上證180指數樣本股

華發新城榮膺“影響中國的三十大社區”

着手打造中山華發生态園，邁出異地開發第一步

2002年

華發股份獲評為“廣東地産資信20強”

建築面積70萬㎡的冠名之作“華發新城”啟動開發

2001年

九洲花園在“中國房地産成功經營模式推介”活動中被推介為“高尚社區綜合開發模式”

1999年

鴻景花園榮獲國家建設部頒發“全國城市住宅小區建設試點銀質獎

1997年

鴻景花園、美景山莊被國家建設部評為“全國優秀示範小區”

1994年

華發股份取得國家一級房地産開發資質

1992年

珠海華發實業股份有限公司成立

企業榮譽

曆年榮譽

2021年6月，珠海華發實業股份有限公司黨委被授予“珠海市先進基層黨組織”稱号。

2021年7月，2021年《财富》中國500強排行榜，珠海華發實業股份有限公司排名第228位。

2020年5月13日，華發股份名列2020福布斯全球企業2000強榜第1761位。

2020年3月17日，位列“2020中國房地産百強企業”第41位。

2020年4月17日，獲評艾媒金榜(iiMedia Ranking)發布的《2020Q1中國華南房地産企業聲譽排行三十強榜單》第15名。

2010年5月，在"第九屆(2010年度)廣東地産資信20強"頒獎典禮上榮獲"最具社會責任房企獎"

2010年5月，榮獲第九屆（2010）“廣東地産資信20強”

2009年5月，在第四屆珠海企業家活動日上華發股份被評為“珠海最具社會責任企業”

2009年5月，華發股份榮獲“2009中國房地産十佳誠信開發企業”榮譽稱号

2008年董事局主席袁小波獲得“中國人居10年·傑出貢獻人物”榮譽稱号

2008年12月榮獲“感動社會模範房地産企業”稱号

2008年7月榮獲“中國人居10年·傑出貢獻企業獎”

2008年4月華發股份榮獲珠海“納稅十佳”企業

2008年4月榮獲第七屆（2008）“廣東地産資信20強”

“2007中國華南房地産公司品牌價值TOP10”

2006年5月榮獲“第五屆（2006年度）廣東地産資信20強

2005年12月榮獲“2005年中國地産十大領袖品牌開發商”稱号

2005年第二屆中國地産經濟主流峰會上，董事長袁小波榮獲“2005中國主流地産十大領袖風雲人物獎

2005年12月被中國銀行珠海分行授予“信譽等級AAA級”企業

2004年12月被評選為“中國房地産上市公司20強”名列第五

2004年12月入選上證180指數樣本股，跻身藍籌股行業

2004年由《新地産》雜志評出，全國65家主營業務為房地産的上市公司中“華發股份”位居第21位

2004年2月，在上海證卷交易所成功挂牌交易，發行6000萬股A股，成為實行核準制以來全國房地産行業第五家上市公司

2003年第二屆廣東地産資信20強

2002年首屆廣東地産資信20強

2001年度珠海市建設銀行AAA級企業

2001年度珠海市工商銀行AAA級企業

2000年度珠海交通銀行AA（AAA）級信用企業

1994年首屆中國房地産綜合效益百強企業第九位

1994年建設部房地産開發企業壹級資質

獲獎樓盤

2009年5月華發·世紀城榮獲“2009中國地産十佳建築品質金獎樓盤”2004年華發新城獲由中國城市土地運營博覽會評比的“影響中國的三十大社區”稱号

2003年華發新城在珠海十大明星樓盤評選中被評為“至尊經典樓盤”

2002年九洲花園和鴻景花園榮獲“珠海園林式花園小”稱号，嘉園在“白金置業調查”活動中被評為“讀者推薦十大優秀樓盤”

2001年九洲花園被中國房地産報評為中國（珠海）房地産成功經營模式典範——高尚綜合社區開發模式

1999年九洲花園被評為珠海市十大明星樓盤金牌康居花園

1998年鴻景花園榮獲國家建設部頒發的“全國城市住宅小區建設試點銀質獎”

主要榮譽

1997年，鴻景花園、美景山莊被國家建設部評為全國優秀示範小區，美景山莊被評為廣東省優質樣闆工程；1999年，鴻景花園榮獲國家建設部頒發的“全國城市住宅小區建設試點銀質獎”；2001年，九洲花園和鴻景花園榮獲“珠海園林花園小區”稱号；2004年華發新城榮獲由中國土地運營博覽會評比的“影響中國的三十大社區”稱号，在珠海、珠三角地區和港澳地區，乃至全國造成了一定的影響。

華發股份始終堅持“誠信、品質、服務”的經營方針，實現了十幾年連年盈利的良好效益，成為珠海房地産企業的龍頭，樹立了良好的品牌形象。2001年以來，先後被工商銀行、建設銀行、交通銀行授予“信譽等級AAA級”，2002年和2003年連續兩年被評為“廣東地産資信20強”。2004年2月華發股份獲中國證監會批準發行6000萬股份A股，并于2月25日在上海證券交易所挂牌交易，成為實行核準制以來全國房地産行業第五家上市公司，也是珠海市第一家上市企業。2004年12月3日，華發股份被評選為“2004年度中國房地産上市公司20強”名列第五，12月14日入選上證180指數樣本股，跻身藍籌股行列；2005年12月榮獲2005年中國主流地産“金鼎獎”十大領袖品牌開發商稱号；2006年5月再次被評為“第五屆（2006年度）廣東資信20強”。

公司擁有土地儲備近140萬㎡，可建築面積240萬㎡，足夠未來3～5年的開發。截止2005年12月，公司總資産35億元，淨資産達11億元，比2003年翻了近兩翻。2006年公司開發的主要項目有華發新城三期、華發·世紀城、中山華發生态莊園、華發·九洲等項目，建築面積達100萬㎡。