影響因素
日利率算法對月供的影響
銀行貸款日利率的計算公式一般是:日利率=年利率/360;而大多數網站的貸款計算器都是按照365天計算的,和最終實際有一定的誤差,影響自己的分析判斷。
比如,貸款50萬20年,年利率為5.94,等額本金還款,日利率按360天計算,第二個月月供為4548.02元;按365天計算,第二個月月供為4514.26元。
放款日期和還款日期對還款額的影響
貸款放款日和還款日之間的差異要支付利息。
比如,貸款50萬20年,年利率為5.94,日利率按360天計算,還款日為20号,放款日為3月21日,那麼還款首月除了要換正常月供外,還要還3月21日-4月19日之間的利息,即:2475元。
利率上調
央行2012年4月6日上調存貸款基準利率
中國人民銀行決定,自2011年4月6日起上調金融機構人民币存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分别上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
貸款集錦
商業貸款計算器
個人所得稅計算器
基本養老保險金計算器
基本醫療保險金計算器
住房公積金計算器
通知存款計算器
整存零取計算器
最佳存款組合計算器
整(零)存整取計算器
出國留學貸款計算器
助學貸款計算器
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公積金貸款計算器
組合房貸計算器
購房能力評估計算器
提前還款計算器
房屋稅費計算器
房貸擔保費計算器
個人貸款計算器
購車綜合計算器
活期儲蓄計算器
加息前後房貸利率調整表
013房貸計算器
2013房貸計算器簡介
公住房貸款計算器2013是根據2012年最新貸款的利率,編寫了各種最新在線貸款計算器,包括購房買房使用的房貸計算器,提前還款計算器,公積金貸款計算器,購房買房稅費計算器。同時貸款稅收利息博客也介紹了各種貸款利息計算方法和知識,住房貸款計算器2013能帶來很大的方便。
等額本息還款方式:是在還款期内,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,确定還貸能力。
等額本金還款方式":是将本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由于本金較多,将支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在随後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較适合還款能力較強的家庭。
積金房貸計算器最新2013,利率最新并保持随時更新狀态,功能有:
1.房貸計算
2.購房能力評估計算(全國城市)
3.提前還款計算
4.稅費計算等
如何使用
本計算器是購房貸款計算器,含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能,房貸計算器最新2013提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。
在使用時隻需要選擇相應的貸款方式,填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限,選擇您的還款方式,即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後,您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式,可以選擇最合适的還款方式。如有需要,您還可根據實際情況修改年利率。
房貸計算器2013幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時,每一期的月供,利息總額和還款總額,計劃你在使用商業貸款時如何還款。
操作步驟
最終房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細,客戶可輕松拿到還款明細表。
操作步驟:
第一步:請選擇還款方式,有兩種方式可選,等額本息還款法和等額本金還款法。
第二步:填寫個人房産抵押貸款額度,選擇個人房産抵押貸款期限。第三步:按照最新的貸款利率選擇個人房産抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細,還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細,可選擇“否”。最後:點擊計算即可得出個人房産抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。