基本信息
楼盘名称：保利公园九里
行政区域：荔湾
区域板块：芳村大道-花地大道
项目位置：荔湾区龙溪中路（葵蓬生态公园旁）
建筑类型：塔楼,高层
物业类别：普通住宅
主力户型：一居56平米，三居94-125平方米，四居141平方米
开发商：保利房地产（集团）股份有限公司
物业公司：保利物业
物业费：2.80元/月/平方米
交通指南
1、公交车站：公交207路、838路（增南路口站），782路（漖村站）
2、地铁站：地铁1号线西塱站，转乘地铁广佛线，然后菊树站下（步行约20分钟）
3、地铁接驳公车：
①地铁一号线坑口站C出口→74路公交车或地铁接驳专线1→约三分钟至芳村花园总站→西行800米→本项目；
②地铁一号线坑口站B出口→207路或838路公交车→约西行15分钟→本项目；
4、自驾车路线：
①（荔湾方向）：珠江隧道→花地大道北→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行800米→本项目；
②（海珠方向）：鹤洞大桥→花地大道中→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行800米→本项目；
价格信息
起价：22000
价格说明：精装均价22000元/平米，带3000元/平方米装修。
楼盘详情
产权年限：70年
容积率：2.80
绿化率：45
总户数：2500
建筑面积：278166平方米
占地面积：99345平方米
配套信息
周边商业：规划4万㎡的商业中心大笨象茶叶城
周边公园：葵蓬生态园
周边医院：广州市第一人民医院
周边学校：西关实验小学、广东实验中学汾水中学、小区地段中学与小学
周边公共交通：增南路公交站、地铁一号线坑口站
售卖信息
开盘时间：D8栋开盘时间：2012年6月30日；D5栋开盘时间：2012年6月7日；2011年12月24日
入住时间：D5、D8栋入住时间：2014年10月；2013年6月
销售许可证：[2012]0439，[2012]0340，[2011]1137，[2011]1136
销售情况：在售
项目介绍
保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，距离地铁坑口站仅10分钟路程，占地10万平米，总建筑面积约27万平米，规划总户数约2600套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，另外项目采用广州市场极少的artdeco建筑风格，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，是广州不可多见的低密度临水社区。
项目优缺点
项目优点：
【户型】全部为三房，包括91平北向小三房，105-121平南向带主套的大三房，实用率为82%；
【规模】占地面积10万平方米大盘，90%绿化率，双园林、双会所、双泳池，大手笔投入；
【配套】有1.2万平方米商业街，门口是邦华的商业综合体，未来生活会比较方便，同时小区配建幼儿园，36班公立小学和公交站在项目门口，同时项目靠近增滘城中村，虽然配套不算高档，但很齐全，包括肉菜市场、超市、食肆、药店、银行、百货等，能满足日常生活所需；
【规划】保利在芳村高尔夫板块还有保利米兰塞纳维拉、保利百利欧洲城（商业）、葵蓬村改造等项目，会持续投入。同时，保利公园九里和葵蓬村改造正好是一河两岸，未来会修建一条私家桥，通过私家桥，公园九里业主可享受葵蓬村改造后的大型生态公园；
【地铁】开发商承诺2016年前会开通楼巴接驳地铁一号线坑口站；
项目缺点：
【价格】小三房1.8-1.9万/平，大三房1.8-2万/平，急速上涨；
【配套】配套比较低端，无论是商业、生活、还是医疗，教育也需要等待，板块成熟需要时日；
【交通】距离地铁一号线坑口超过2公里，广佛线菊树站超过1公里，需要公交接驳，门口虽然有公交站，但只有207路和838路两条公交线路，出行仍不方便；
【污染】项目周边有高压线和高压塔和市政规划路，D3、D4、D5、D6受影响大；
【环境】项目对面是增滘城中村，增滘工业园，周边工地多，摩托车、泥头车时有穿过，人员比较杂；
