宅园介绍
交通环境：褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。
生态环境：褐石西侧紧邻中国历史文化精髓—圆明园，园林总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一座10公顷的城市公园，以及八家地郊野公园，面积近101公顷。南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带，并与清华大学一路之隔。北侧紧邻环境优美的北京体育大学。
人文环境：褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，以及北京著名的北大附、清华附、一零一中等重点中小学，人文氛围浓郁。
“造一座现代庭园”—基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座现代庭园——褐石园。
建筑风格
褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。
褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。
建筑空间构成一：一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。
建筑空间构成二：一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。
两种入户交通方式首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。
褐石户型：
130~150㎡左右的城市公馆；
190~200㎡左右的平层首席公馆；
250㎡左右的一跃二庭园别墅（另地下一层，共三层）；
270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅
宅院信息
占地面积：101400平方米
建筑面积：197700平方米
容积率 ：1.20
绿化率 ：38%
物业类型：普通住宅
建筑形式：五层叠拼式花园洋房/ 别墅
物业费 ：3.50元/平方米
开发商 ：北京泰跃房地产开发有限责任公司
交通状况：地铁圆明园站、五道口站、北京大学东门站；公交运通105路、运通205路、355路、432路、664路、438路、743路、331路、731路、656路、375路、628路、319路、982路、656路、731路等。
周边信息
幼儿园：北京大学幼儿园、清华大学洁华幼儿园
中小学：中关村二小、中关村一小、中关村三小、北大附中、人大附中、清华附中、北京市八一中学、北京市第十九中学
大学：北京大学、清华大学、中国人民大学、北京语言文化大学、北京科技大学、北京林业大学、北京地质大学、北京航空航天大学、中国石油大学
综合商场：易初莲花(五道口店)、上地华联商厦、五道口华联商厦、超市发(清华园店)、首航超市(蓝旗营店)、屈臣氏(五道口店)、物美大卖场
医院：海淀医院、中关村医院、清华大学校医院、北京大学校医院、北京城建第四医院地大校医院、北京语言大学校医院
邮局：清华大学邮政储蓄
银行：中信银行上地支行、中信银行清华科技园支行、工商银行上地支行、建设银行清华西门储蓄所、农业银行成府分理处、北京农村商业银行成府分理处、招商银行清华园支行、交通银行北京中关村支行、工商银行成府路分理处
其他：圆明园、颐和园、海淀公园、海淀剧院、五道口工人俱乐部、橙天嘉禾影城上地店、金逸国际影城、中关村关帝庙、北京市基督教堂
