基本内容
房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其内容是出租人将房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付約定的租金并于約定期限屆滿或終止租約時将房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、争議解決方法等。
房屋租賃合同按用途分為兩大類居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同以是否更适合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同則以是否更适合辦公為原則。
注意事項
承租方
1、查看出租人的房産證明和有效身份證明
2、審核出租人的《房屋租賃證》
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的内容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用
5、付款方式
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地産權利的
3、共有房屋未取得共有人意見的
4、權屬有争議的
5、屬于違法建築的
6、不符合安全标準的
7、已經抵押未經抵押人同意的
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的
房屋租賃合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
證件編号：_______________________
聯系地址：
聯系電話：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前将房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一緻後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
（一）租金标準及支付方式：（每個月¥:________元/月），房屋押金（個月，¥元）待合同期滿或特殊情況導緻的合同結束，乙方退租後返還。
（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行彙款），每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期内，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于适用和安全的狀态：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導緻的損耗，乙方應及時通知甲方修複。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，緻使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一緻，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導緻本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效後，雙方對合同内容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議：
________________________________________________________________________________
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
年月日
商鋪出租合同書
出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________
證件編号：_______________________證件編号：_______________________
出租房房産證編号：_______________________承租房房産證編号：_______________________聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________
聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民币_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民币_________元整（_________元）。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條各項費用的繳納
1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，合同期滿後承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業活動産生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條續租
1、出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力緻使合同目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明确表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限内仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為緻使合同目的不能實現的；
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導緻損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導緻不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條争議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的争議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的标題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________
聯系電話：_________聯系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日。
終止租賃
因某些原因需要終止房屋租賃合同時，最好是要簽訂一份《房屋租賃合同》終止協議書。
《房屋租賃合同》終止協議書
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一緻，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至***年**月**日。
二、從**年**月**日起，尚未履行的合同内容，終止執行。
三、乙方應于**年**月**日前将設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止後，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生争議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯系電話：聯系電話：
簽訂日期：
