樓盤簡介
保利林語山莊位于廣州市蘿崗開發區開創大道北與廣汕路交界處,小區充分考慮人工和自然的融合,将環境放在重要位置,并将環境的層次性加以明确,強調小區環境的和諧一緻,以求創造一個現代、人文、高尚、自然、舒适的花園式居住空間。
保利林語山莊整個小區的綠化環境本着還原生态的原則,以綠色和水體為主,配以頗具現代人文氣息的燈飾、雕塑及環境小品等,構成精緻生活空間的藝術配置,在自然神韻的映襯下,構築現代高品位生活社區的人居氛圍。
保利林語山莊總占地37萬平方米,規劃建築面積隻有23萬平方米,容積率隻有0.6,定位為以别墅為主的高檔小區。小區内規劃有500套建築面積500平方米左右的山頂獨立别墅、300套建築面積170-300平方米的山谷連體别墅,另有部分12-28層小高層、高層公寓以及5套超豪别墅。此外,林語山莊内還建設有商業會所、運動會所和高品位養生會所,滿足不同層面的休閑需求。
交通情況
公交車:途徑線路包括534路、568支線、245路、576路。
自駕車:永和經濟開發區-廣惠高速公路-開創大道-保利林語山莊,開發區東區-科東大道-豐樂路-羅南大道-保利林語山莊,開發區東區-開創大道-保利林語山莊,開發區西區-開發大道-科東大道-豐樂路-開創大道-保利林語山莊,開發區西區-開發大道-廣園東路-羅南大道-保利林語山莊,黃埔區中心-豐樂路-開創大道-保利林語山莊,東圃鎮-大觀路-科學城-保利林語山莊,東圃鎮-珠吉路-科學城-保利林語山莊。
未來交通規劃:地鐵6号線、7号線香山路站。
周邊配置
小區:商業區、體育俱樂部、山頂公園、會所
學校:廣州市第二中學科學城校區、洋紫荊幼兒園
購物:國安物資購物中心、華聯購物中心、駿益購物城、越紅潤康購物商場、廣州豐俐購物有限公司、宏城超市
醫療:瑪嘉莉寵物醫療中心、上海巴泰克醫療器械商貿有限公司廣州分公司、廣州市建同醫療設備有限公司、上海博納醫療器械有限公司廣州分公司(中山六路)、廣州萬佳醫療投資管理有限公司
其它:中國石化加油站
樓盤詳情
樓盤參數
占地面積:370000平方米
總建築面積:220000平方米
開發周期:分4年開發,現第4期已封頂
總戶數:15000戶
樓層狀況:“一城山色”2期1棟28層,全山景洋房6H棟28層,全山景洋房6G棟28層,“觀山月”1棟18層,8B區别墅10棟3層
容積率:0.62
綠化率:53%
地上停車位租價:400元/個/月
地下停車位售價:8萬元/個
停車位備注:小區車位比例1:1
物業管理費:洋房2元/平方/月
物業管理費備注:洋房2元/平方米/月,别墅3.2元/平方米/月
裝修情況:毛坯
建材裝修描述:廚房:“歐派”櫥櫃、“摩恩”水龍頭、名牌抽油煙機及煤氣爐。
衛生間:“科勒”座廁和洗手盆、“摩恩”系列水龍頭、噴淋系統、淋浴屏、沐浴門。
停車位備注:小區車位比例1:1
樓盤開盤和入住
開盤時間:
2009-068B區開盤
入住時間:
2009-09-30
樓盤相關企業
開發商:廣州保利房地産開發公司
投資商:保利房地産(集團)股份有限公司
建築單位:廣州富利建築安裝工程有限公司
設計單位:新加坡雅科本
物業管理公司:保利廣州物業管理有限公司