簡介
禦景灣位于通州區政府重點規劃打造的銀河新區核心區域内，新金西路1号。項目東起豎石路，西至濱河西路，南起橫河北路，北至銀河新區東西向主幹道新金西路。與左側的老城區僅僅一橋之隔，鬧中取靜，生活便利，交通快捷。
禦景灣是由南通安泰房地産開發有限開發的中高檔住宅小區。項目總占地5萬平方米，建築面積約12萬平方米，包括高層住宅、聯排别墅兩種物業。項目擁有75米的超大棟距，綠化率43%。機動車位配比1：1。主力戶型為80-170平米左右的平層戶型及200多平米的複式戶型。
禦景灣整體立面承襲ARTDECO建築風格。人車分流，景觀融入了坡地設計，8幢高層環抱景觀公園，使每套住宅都是景觀房。國際智能化物業管理體系，保證業主生活高枕無憂。随着金通快速通道等市政配套的規劃實施，使未來通州與南通城區車程大大縮短。
設施
在鎮政府的大力支持下，按照“節約用地，方便生活，合理布局，适度超前”的原則，該村的房屋規劃科學、道路通暢、路燈明亮，水、電、通訊設施全部到位，并新建了一棟集辦公室、醫療室、圖書館、群衆娛樂室等功能為一體，建築面積達608平米的綜合樓和一個占地2千平米，集文化與休閑于一體的新村廣場。
一個規劃合理、設施齊全、環境優越新農村建設新村已初具規模。為了幫助移民實現就業，琴亭鎮黨委、政府在該村成立了由分管企業和分管社區的班子成員任負責人，鎮勞動保障所工作人員任成員的禦景灣勞務輸出協會，積極與縣工業園和鎮工業園内的企業聯系，及時發布招工信息，努力為新村移民提供就業信息；同時，定期組織居民參加各項創業培訓，鼓勵他們實現自主創業。目前，該已有416人實現就業，其中本地就業168人，外出就業248人，自主創業項目8個（包括超市、藥店、快餐店等）。
另外，還委派四名專職人員，協助指導新村實行社區化管理，幫助解決移民生活中的各種困難，并積極與公安部門溝通協作，實現警務進新村，有效維護了新村的安全穩定，使移民在這裡能夠安居樂業，時時感受到黨和政府的關懷。禦景灣移民新村目前已經成為全縣乃至全省移民安置的亮點工程。
居住
禦景灣項目位于京東燕郊夏墊開發區，102國道路北，乘930路快車僅20分鐘便可到達距離國貿！距離首都國際機場僅45分鐘車程，交通便利，出行暢通無阻；區位優勢顯而易見！項目緊鄰京東第一溫泉度假村，為社區凝聚了擁有較好的居住氛圍。
13萬平米低密度社區，由多層、小高層組合而成，總戶數約600餘戶，是當地規模最大的住宅群。
規劃優勢：項目周邊林木圍繞，社區中間設計有大型活動廣場，超大樓間距使每套房間均能充分享受陽光的照耀。多層和小高層闆樓搭配，适中的兩居室和小三居室能夠滿足不同客群的居住需求。
開發建設
本項目共分三期開發建設，一期工程10樓6層闆樓，建築面積約4.2萬平方米,共410多套,二期工程為2棟6層闆樓、1棟10層的小高層和兩棟12層的小高層組成，建築面積約7.5萬平方米共688套，三期工程計劃開發建設兩棟6層闆樓，建築面積約1.8萬平方米,共160多套。項目總建築面積14.3萬平方米。
自住型商品房
2014年10月11日，北京市朝陽區豆各莊的恒大“禦景灣”售樓處搖号現場獲悉，作為北京首個進行申購的自住型商品房項目，恒大“禦景灣”首批将供應1573套住房，此次共有近5.8萬戶家庭參與搖号。
恒大“禦景灣”作為北京市首個啟動申購的自住型商品住房項目，吸引了大批申購家庭。當時網上購房初步登記的家庭共14.8萬戶。經過現場确認及初步審核等環節，最終62888戶家庭通過初步審核，其中優先家庭51656戶，非優先家庭11232戶。
相關負責人介紹，作為恒大集團在京的第一個公開銷售的項目，企業對該項目的品質要求較高。小區各樓棟南北間距不小于50米，南北朝向戶型占50%以上。首層高3.2米，标準層高2.9米，高于普通自住型商品房标準。恒大“禦景灣”項目位于朝陽區豆各莊黃廠路，總占地面積約11.8萬平方米，整體容積率2.5，建築密度30%，包含15棟自住型商品房，共2041戶。計劃于2016年12月31日交樓，銷售價格為每平方米2.2萬元。
詳細信息
綠化率：50%
容積率：2.8
建築面積：200000平米
占地面積：57362平米
代理商：海南房地産展示交易市場有限公司
總戶數：1090停車位
物業費：1.78元/㎡
售樓地址：海口市海秀東路39号申鑫國際廣場四樓（南大橋平旁新溫泉南測）
預售許可證：海房預字（0102）号
公交線路：便利交通：地處城市主幹道濱海大道和麗晶路交彙處,輕松暢達城市每一處；發達公交系統,6路、7路、28路、34路、新每蘭旅遊B線等，連通海口各個地段。禦景灣移民新村是江西省蓮花縣規模最大，品位最高，設施最齊，功能最全的社會主義新農村建設示範點。該村坐落在城郊二環中路旁，區位優越、交通便利、環境優美，是農民理想的居住區域。
禦景灣移民新村，總用地面積9.92公頃，其中道路用地10288平米，公共綠地9715平米，生态水體19029平米，民宅208棟，居民826人禦景灣移民新村是江西省蓮花縣規模最大，品位最高，設施最齊，功能最全的社會主義新農村建設示範點。該村坐落在城郊二環中路旁，區位優越、交通便利、環境優美，是農民理想的居住區域。禦景灣移民新村，總用地面積9.92公頃，其中道路用地10288平米，公共綠地9715平米，生态水體19029平米，民宅208棟，居民826人
周邊配套
學校：蓮湖小學、闆搪中學、雅禮寄宿制中學、砂子塘小學分校
公園：湖南省森林植物園
幼園：小區自建幼兒園
銀行：工商銀行，農業銀行，建設銀行
商場：紅星蔬菜市場、水産市場、花卉市場、步步高超市
醫院：長沙市中心醫院、湖南省博雅眼科醫院
交通狀态
6路、7路、28路、34路、新美蘭旅遊B線等多路公交愛華汽車廣場下，往回走第一次交叉路口處。
深圳小區簡介
禦景灣是一個具有強大生命力的活體建築.多層次架空與入戶花園、景觀陽台、生活陽台、超大露台構造豐富的空間次感。兩點一線、圍而不合的總體規劃，使風在樓棟間任意穿透。
交通狀況
公交：319、368、396、631、632、630、609福中福站
地鐵：1号線（萍州站，西鄉站）
