企業概述
北京北辰實業集團公司（以下簡稱“北辰集團”）成立于1990年8月8日，前身是第十一屆亞運會運動員村服務中心。國有獨資企業，主營業務為房地産開發、會議展覽、物業經營與管理及零售商業。1997年，北辰集團以優良資産組建北辰實業股份有限公司，在香港發行Ｈ股，2006年10月在上海證券交易所上市A股，成為國内第一家擁有A+H股地産類上市公司。目前，北辰集團擁有各類分公司、全資子公司、控股公司20餘家，員工8500人，總資産291億元。北辰集團秉承“打造品牌地産争創一流會展”的經營理念，取得顯著業績。
北辰房地産是全國第一批擁有一級資質的開發企業，在北京市房地産行業率先通過了ISO9002國際質量體系認證，涉足大型住宅小區、寫字樓、公寓、别墅等物業形态開發。位于綠色家園的奧運媒體村用于北京奧運會。長島瀾橋、碧海方舟、長河玉墅、香山清琴等高檔住宅項目獲多項大獎。新建的北辰時代大廈，作為綜合性智能商務大廈，成為京城北部地區的标志性建築。首個競标的溫泉項目已全面啟動。2007年7月北辰與北京城市開發集團有限責任公司組成的聯合體，以92億元競得長沙開福新河三角洲地塊，8月又以11．5億元競得北京朝陽區常營鄉“兩限房”開發權。逐步實現立足京内，發展京外的發展規劃。
北辰集團作為北京市會展業的龍頭企業，先後完成了第十一屆亞運會、第六屆遠南殘疾人運動會、第四次世界婦女大會及全國人大、政協會議等國際國内重大活動的接待服務任務。随着經營實力的提升，北辰會展及物業經營在業内及區域經濟中的影響力不斷擴大：北京國際會議中心在北京市大中型國際會議市場上的占有率高達75%，并于2006年首屆中國（國際）會議經濟發展高峰會上獲得"中國十大會議中心獎"；五洲皇冠假日酒店客戶滿意度在洲際集團"皇冠"品牌酒店中位居第一；寫字樓的出租價格一直在亞奧區域内起着"晴雨表"的作用；公寓推出的酒店式公寓産品概念在公寓租賃市場上引起很大的反響；公用設施公司被中國設備管理協會評為“全國設備管理優秀單位”；管理面積近300萬平方米的信和、信誠兩家物業管理公司雙雙獲得國家一級資質。建設中的國家會議中心是2008年北京奧運會的主新聞中心和國際廣播中心，投入運營後将成為以“國際先進、亞洲一流、國内最大”的國家會議中心為主體的高端商務建築群，将使北辰的會展業跨入新的發展階段。
北辰集團全體員工将發揚亞運傳統，弘揚奧運精神，以科學發展觀為指導，努力建設全國一流大型房地産綜合運營企業。為首都建設和發展做出新的貢獻。
公司簡介
公司确立的基本經營策略是：以投資物業、零售商業為穩定收益基礎，以發展物業為利潤增長點。空格發展物業業務承載着公司房地産業務的投資開發建設，包括中高檔住宅、公寓、别墅、寫字樓等多元化、多檔次房地産項目。目前主要開發項目包括北辰綠色家園居住區、碧海方舟别墅、長島瀾橋别墅、長河玉墅别墅、香山清琴别墅以及國家會議中心、奧運媒體村和北辰大廈等項目。
空格投資物業業務目前主要持有并經營管理位于亞運村内總面積達47萬平方米的綜合物業群。2008年奧運會後，公司存量及增量投資物業将達到近100萬平方米。類型包括會議、展覽、酒店、公寓、寫字樓等。
空格零售商業業務以北辰購物中心店為基礎，向連鎖超市、百貨和購物中心業态專業化運營方向發展。
空格公司憑借綜合運營管理的優勢，承擔了奧林匹克公園國家會議中心項目及奧運媒體村項目的開發，是國内唯一擁有兩項奧運項目的房地産開發商。
上市曆程
北京北辰實業股份有限公司(以下稱“本公司”)是由北京北辰實業集團公司(以下稱“北辰集團”)獨家發起設立的股份有限公司。本公司于1997年4月2日正式成立，并于1997年5月發行H股并在香港聯合交易所有限公司挂牌上市。于2006年1月16日，本公司發行A股并在上海證券交易所挂牌上市。本公司由原中華人民共和國對外貿易經濟合作部批準，于1998年10月9日在國家工商行政管理部門注冊為中外合資股份有限公司。本公司及其主要子公司(以下合稱“本集團”)主要從事房地産開發、物業出租、酒店、百貨業及物業管理等業務。
管理團隊
沙萬泉集團公司董事長、黨委書記
賀江川集團公司董事、總經理、黨委副書記
何文玉集團公司黨委副書記、董事、副總經理
劉建平集團公司董事、副總經理
趙惠芝集團公司董事、北辰實業股份有限公司總經理、黨委副書記
陳冀集團公司副總經理
杜敬明集團公司副總經理
張文雷集團公司總經濟師
呂健集團公司總工程師
陳援朝集團公司總會計師
徽記釋義
北辰，意為北極星。長城代表中國，其形狀取英文單詞NORTH（北部）字頭“N”形，寓意北辰集團坐落于中國北京的北部。總的含義是：願坐落于中國北京北部的北辰集團，在企業群星中象北極星一樣熠熠生輝。
北辰标志由北辰徽記與北辰集團的中文、英文縮寫字共同構成。北辰标志的标準色為兩種：白色、北辰藍（北辰藍：藍C100%、紅M70%、黃Y30%、黑K0%）。
企業文化
企業精神
亞運 奧運 拼搏 奮進
企業願景
打造品牌地産 争創一流會展
企業宗旨
讓企業效益得到最大發揮 讓員工價值得到最大實現
企業形象
心系職工，為人師表的領導形象；精幹高效，素質一流的隊伍形象；誠信務實，開拓創新的管理形象；質量超群，卓越領先的産品形象；友好待客，真誠奉獻的服務形象；實力雄厚，蓬勃發展的企業形象。
物業業務
承載着公司房地産業務的投資開發建設，包括中高檔住宅、公寓、别墅、寫字樓等多元化、多檔次房地産項目。目前主要開發項目包括北辰綠色家園居住區、碧海方舟别墅、長島瀾橋别墅、長河玉墅别墅、香山清琴别墅以及國家會議中心、奧運媒體村和北辰大廈等項目。投資物業業務目前主要持有并經營管理位于亞運村内總面積達47萬平方米的綜合物業群。2008年奧運會後，公司存量及增量投資物業将達到近100萬平方米。類型包括會議、展覽、酒店、公寓、寫字樓等。零售商業業務以北辰購物中心店為基礎，向連鎖超市、百貨和購物中心業态專業化運營方向發展。公司憑借綜合運營管理的優勢，承擔了奧林匹克公園國家會議中心項目及奧運媒體村項目的開發，是國内唯一擁有兩項奧運項目的房地産開發商。截至2006年12月31日，公司資産總額約146億元，淨資産達80億元，在北京擁有200多萬平方米的土地儲備，為國内最大的房地産綜合運營企業之一。
經營範圍
物業管理；出租寫字間、公寓、客房；住宿服務；房地産開發、建設、物業購置及商品房銷售；承接國際國内會議、出租展覽場地及設施、提供會務服務，出租出售批發零售商業用、餐飲娛樂業用場地及設施。商業零售（包括代銷、寄售）：百貨、針紡織品、五金交電、金銀首飾、家具、字畫、副食品、食品、糧油食品、汽車配件、寵物食品、電子計算機、公開發行的國内版出版物，計生用品，防盜保險櫃，摩托車，西藥制劑，中成藥，醫療器械、煙草（僅限零售）；刻字服務；修理鐘表，家用電器；驗光配鏡服務；飲食服務；健康咨詢；出租、零售音像磁帶制品。餐飲服務、文體娛樂服務（國家禁止的項目除外）；機械電器設備、激光、電子方面的技術開發、技術服務、技術轉讓，設備安裝，機械設備、清洗設備維修，日用品修理，美容美發，浴池服務，攝錄像服務，打字、複印類商務服務，倉儲服務，信息咨詢；機動車收費停車場；服裝加工。
大事記
2007年8月10日：北辰實業11.5億中标取得北京市常營鄉A組團國有土地使用權,使公司土地儲備增加約46萬平方米。2007年7月24日：北辰實業與北京城市開發集團有限責任公司聯合以92億成功競得湖南省長沙市新河三角洲地塊,使公司土地儲備增加約500萬平方米，對公司未來發展起到積極促進作用。2007年7月13日：北辰實業舉行奧運媒體村項目的盛大揭幕儀式。2007年5月14日：北辰實業H股上市十周年實力創造影響力(專題)
發展狀況
公司主營業務包括發展物業、投資物業和商業物業。發展物業集中于北京和湖南長沙，包括住宅、公寓、别墅、寫字樓、商業在内的多元化、多檔次的物業開發和銷售。主要開發項目有：北辰綠色家園、奧運媒體村、順義馬坡項目、香山清琴别墅、北辰長河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰·香麓、北辰·福第和長沙北辰三角洲項目。
公司在亞奧核心區内持有并經營的物業面積逾120萬平方米，主要包括總建築面積達60萬平方米的亞運村綜合物業群、總建築面積達53萬平方米的國家會議中心及配套項目綜合物業群和北辰綠色家園居住區内大型商業設施。
投資物業包括會展、酒店、寫字樓和公寓業态，以會展業為龍頭，實施“會展聯銷”的經營模式，經營項目主要為國家會議中心、北京國際會議中心、北辰洲際酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、國家會議中心大酒店、北辰彙賓大廈、北辰彙欣大廈、北辰時代大廈、北辰世紀中心、北辰彙園酒店公寓。
商業物業立足北京亞奧區域，連鎖發展北辰購物中心、北辰購物中心北苑店、北辰時代名門購物中心等商業項目，逐步形成以購物中心業态、百貨業态、超市業态為主體的多業态、多地區、多店鋪專業化經營模式。
公司秉承追求股東價值最大化的一貫原則和“創造物業價值，築就百年基業”的曆史使命，不斷緻力于打造發展物業、投資物業、商業物業三業并舉、三位一體的獨特業務模式，堅持以投資物業、商業物業為穩定收益基礎，以發展物業為利潤增長來源的基本經營策略，努力實現創建全國大型一流房地産綜合運營企業的目标。
