泰禾·中國院子:獨棟院落式别墅-中文百科頻道

項目概述

泰禾·中國院子由華人建築大師張永和以及海内外多位國際建築設計大師聯袂執筆，結合地脈價值、人文底蘊，回歸中國人千百年的院居生活情結，打造的中國大院式别墅。

“泰禾·中國院子”榮膺2013年“亞洲十大超級豪宅”，且是北京唯一入選的項目。2014年，又斬獲“中國10大超級豪宅排行榜”，殊榮不斷。2014年4月27日，泰禾集團正式簽約國際巨星成龍，共同助推中國文化的複興。

靜街深巷、古樹高牆、門庭赫奕，傳統院落建築文化複興在“泰禾·中國院子”的設計中，将“院”的圍合概念加以純粹表現，同時規劃350～1500㎡超大私家庭院，涵養北京大境生活。

“泰禾·中國院子”把中國宅門體系重新植入，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……依照中國秩序層層遞進，營造出威嚴儀式，彰顯出中國世家禮儀氣度。各種門飾選材千中選一，工藝精湛：浮雕影壁圖樣選等象征最高權力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特别聘請中國石刻之鄉河北曲陽的皇家建築雕刻傳人以藝術藏品為标準，精雕細刻；抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現了中國建築中的書畫藝術之美；院子門臉規整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經過上億年沉積的火山岩；院子院門的設計高大厚重，以珍貴稀有的柚木實木通體打造，手筆恢宏。

泰禾集團特别打造超五星級泰禾私人俱樂部，張永和執筆建築設計，15000㎡規劃，融彙住宿、美食、休閑、健身、商務等頂級社交體驗，躬身居者圈層生活。

“泰禾·中國院子”在“天人合一”居住觀的基礎上，呈現出建築的階層感和儀式感，迎合現代品味财富階層的審美需求。380-1800㎡，僅55棟絕版席位，2009年開盤銷售，是中國領袖階層的置業首選，成為顯赫世家的傳世宅邸。

建築風格

大院之高——四米青磚高牆,，圍合天地，融趣和諧。中國院子講究四方圍合，中間藏氣，氣息直通宇宙，追求“天人合一”，這是中國庭院精神所在。無牆不成院，無圍合不藏氣，牆體确定院子的範圍，區隔内外，使院落具有很強私密性，居住其中，時刻感受安全和靜谧。

牆不僅是物理上的建築，更是院落的第一層觀瞻，代表第一重儀式。中國大牆深含儒學禮制秩序，彰顯社會地位及威嚴身份，如紫禁城的朱紅城牆，極緻彰顯皇權的至高無上；王府宅邸和大戶院落則以青磚築牆，守護家宅封地和殷實私産，彰顯家族等級尊貴。中國傳統的城市規劃中，也可以清楚看到城牆、坊牆、院牆的重重圍合。

“泰禾·中國院子”回歸傳統的青磚圍牆的圍合設計，在超低容積率、空間足夠開闊的前提下，将原有院牆高度從1.4米上升到4米，真正四方圍合，把建築和庭院收納其中，構成絕對私密的獨門獨院。4-6米寬的街巷尺度将高牆的等級感和氣勢烘托出來，令人敬仰而無壓抑感。院牆也并非完全的灰磚砌成，而是偶爾将木格栅鑲嵌在其中，打破傳統院牆的封閉感，木格栅45°的傾斜角度保證了院内生活的私密性，院内栽植的花木偶然将枝葉探出木格栅，為街巷增添了意外的情趣。當人進入院子，潛意識中能感受到圍合裡的濃厚中國式庭院情境，以及内涵的中國文化情感。

大院之深——庭院深深深幾許，深邃是對院落之美最好的概括。從院門，到門房、影壁，再進入庭院、室内，曲折多變的步行動線，層層遞進，讓人在心理上沉澱變化。院子是圍合的建築，院牆與宅門在尺度上相輔相成。

傳統宅門被視為氣場的出口，在中國人傳統觀念中，門象征門風臉面，更在風水中占第一位而極其講究。門的開鑿必先考證方位，尺寸、形式和标準必以主人身份、地位和宅院規模而定，一應飾物配件也都嚴格采選，每個部分都很有講究。門還是中國傳統禮制的物化代表，門内是家庭與親情，門外是社會與禮序。而今，随着院落建築逐漸已成為中國的曆史與記憶，院門文化也被作為曆史而少用于新建建築中。傳統的院子，如今隻可以用“古董級”來标價；而鑒賞這些院子，也隻可以用“把玩”兩個字形容。

“泰禾·中國院子”把中國宅門體系重新植入，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……依照中國秩序層層遞進，營造出威嚴儀式，彰顯出中國世家禮儀氣度。各種門飾選材千中選一，工藝精湛：浮雕影壁圖樣選等象征最高權力的皇家圖樣，以及蘭花、蓮花、祥雲等象征吉祥、聖潔的自然古典紋樣，以漢白玉為材，特别聘請中國石刻之鄉河北曲陽的皇家建築雕刻傳人，以藝術藏品為标準，精雕細刻；抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，精仿而成。浮雕和抱鼓石紋飾清晰，線條流暢，筆觸和力度充分表現了中國建築中的書畫藝術之美。

院子門臉規整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經過上億年沉積的火山岩，氣泡分布細膩均勻，石材堅固，是火山岩的上品，經過工藝加工處理後，規避了原有火山岩易于反堿、反白的缺陷，曆久彌新；院子院門的設計高大厚重，以珍貴稀有的柚木實木通體打造，柚木木材油性光亮、材色均一、紋理通直、耐腐耐磨、幹縮系數極小，是木材最不易變形的品種，是世界公認的名貴樹種。在歐洲，柚木通常用于豪華遊艇的甲闆鋪裝。在中國，也僅少量用于室内家具、地闆、工藝品裝飾，院子通體柚木實門的運用，還是前所未有，可見手筆恢宏。

“泰禾·中國院子”，将現代人對生活空間的使用習慣融進中國傳統院落深邃之美，院門體系的每個節點都以恰到好處的表現觸動人心，實現在情感上的遞進。

大院之大——北京獨有的大境生活從大門步入前院，可直到室内或轉入庭院。庭院自古以來是中國大院的生活核心，無論是白居易的“動搖風景麗，蓋覆庭院深”，還是蘇轼的“深深庭院清明過，桃李初紅破”，或是李清照的“髻子傷春慵更梳，晚風庭院落梅初，淡雲來往月疏疏”，中國式的浪漫詩意大多寄情在庭院中。中國庭院大多是主題園，空間、要素、意境依靠主題一氣呵成，而院的大小也決定了生活尺度的寬舒度。

“泰禾·中國院子”得益于0.33超低容積率的規劃，每座大院的庭院面積都大于建築面積，最小1畝，最大達到6畝。無論從景觀營造還是生活的空間尺度，都無一不體現出居住者的優越與專屬，更實現中國人居的至上生活境界——“天人合一”。這在北京是絕無僅有，完全不同于其它别墅項目的“建築為主、庭院名存實無”。庭院中天開地闊，可植樹栽花，飼鳥養魚，疊石造景，将自然融入生活，把天地拉近人心；而建築融入庭院，所謂壺中天地，虛實相生，進退自如，生活氣息濃厚。

同時，“泰禾·中國院子”的庭院設計加大了居住的利用率。主人的空間能夠一直延伸到私家庭院之中，将生活的範圍和足迹從室内空間釋放出來，室内與庭院空間相交融，使得居住環境變得開放流通，庭院的設計給室内多個空間帶來了豐富的對景景觀，使庭院成為了視線的焦點與落點，人與自然也更加貼近。

此外，“泰禾·中國院子”其私家園林分為前院、側院、後院三大部分，使居者尊享奢華寬綽的私家社交空間。在天地相通的朗闊庭院，與家人共享天倫之樂，靜靜欣賞四季的風景變幻，體會“風舞衣裾，飄然禦風而弛”的至高生活境界。

園林景觀

大院之美——中國庭院的造園手法，基于中國哲學“人不能離開自然”的樸素思想，處處師法自然，塑造從物到心的三重境界：一是“物境”，山、水、樹、亭、橋等元素均可随意運用，在庭院内部還自然之本；二是“情境”，庭院随四季變化而富于天氣意象，景緻融合心境；三是“意境”，庭院景緻将日常生活藝術化，品茗飲酒、填詞作畫、談玄鬥禅、對弈賞月，一切活動既是内心對庭院的呼應，又使庭院這個空間背景具有詩一樣的意境。

以“群體聯絡之美”著稱的中國院落，在結構上處處追求收放對比，層層遞進，視線上的先抑後揚，讓潛意識中會覺得空間無限放大。庭院構造不拘一格，可通過屏門、廊道、曲水、植株等造成通幽曲徑，無形間把庭院自然分隔，動線曲折，營造空間“開放-私密-開放”的豐富變幻，而整個過程始終圍繞庭院展開，“步移景異”，遊不完的院子，看不盡的閑庭。

傳統庭院審美受到文人自然情結的影響，呈現出陶淵明式的隐逸理想。“泰禾·中國院子”，将庭院生活演繹成居住者的“心靈版圖”，可以全然放松的心靈桃花源，讓久困于過度緊張的現代生活中的人們，可以在私享天地中找回一個自然的自己，享受那種閑适雅緻、甯靜緻遠的處世及養生哲學，身心和諧，這不僅僅是顯赫大家的傳世大宅，更是一個讓人沉醉的院子。

全區成樹全冠移植力獻成熟園林景觀，通常，房地産開發商為了節約園林打造成本，都會選擇年幼的樹苗進行栽種，如有成年大樹，也是将其從苗原地進行去冠移植，也就是移植前會先削掉大部分樹幹、樹枝和樹葉，這樣的樹存活率相對較低，即便存活也需要三到四年的生長才能恢複原貌。而“泰禾·中國院子”園區内所有喬木均為成樹，此外，凡是胸徑超過500px的樹木，全部采用原生态全冠移植，留枝、留冠，将整棵苗木原封不動地從原生地妥善運回。這樣不但樹的存活率高，而且移植過來的都是已經長成的大樹，能夠在最短時間内形成成熟的園林景觀。

全冠移植講究天時、地利、人和，運輸途中為保護原生态整樹原貌，保證樹形，凡胸徑625px以上的大樹，不論樹的成本高低，名貴與否，保證每車隻裝一棵，在運送途中确保樹形完好。最佳移植時令為開春和秋季，移植時間嚴格控制在24小時内完成；種植前必須達到胸有丘壑，确知單株樹種最好觀賞面、與全園其它植物最佳搭配角度等等。因此，相比去冠移植，全冠移植的成本要高出2-4倍。據泰禾園林工程師介紹，像“泰禾·中國院子”這樣全區成樹且全冠移植的項目，在北京範圍内隻此一家。

樹木之貴重，不在其品種，而在其年份、出處及栽植所耗心血。“泰禾·中國院子”全園所見參天大樹，為造園者耗時六年，全程逾50萬公裡，于全國同一緯度偏北地區跑苗尋找，甚至翻過幾座山林才得一棵，如獲珍寶。在園區中，有多達十一種樹王屹立在重要景觀節點及街頭巷尾，乃至大院門前。它們樹齡過百，枝葉茂盛，都被苗原地的百姓奉為寶樹，可見每一棵樹的請得都費盡心思。

“泰禾·中國院子”最難得的是座擁京杭大運河的原生水岸。京杭大運河自古就是皇家帝王下江南的禦用河道，積澱了上千年的人文底蘊。從居住環境上看，河岸兩邊有豐茂百年的原生樹林，二百多種原生植物共生息，形成一個天然的大氧吧。在規劃中，“運河岸上的院子”在充分尊重保留原生地貌和植被的基礎上，融入了人們可以親水、親樹的活動空間，使人的養生休閑空間完美地融入進來。這個隻屬于院子業主享用的8萬平米河堤密林，在整個北京都是絕無僅有的。

由于運河堤岸的自然環境呵護良好，吸引了越來越多的野生小動物來此生活，不經意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動物嬉戲覓食。這些鳥獸魚蟲，如同自然界中的精靈，善良、淳樸、平和而甯靜地生活在這裡，全身心地關注着大地，它們自由飛翔，自由嬉戲。凡此種種，四時晨昏，充滿意趣，最适宜大人攜着孩子，在這裡結識這些來自自然的朋友。

區域交通

行政區域：通州

項目位置：通州北京通燕高速宋莊出口南行800米京杭大運河畔

交通位置:五、六環之間地鐵1号線地鐵八通線

周圍交通:位于北京通燕高速宋莊出口京杭大運河畔，從國貿出發，經京通快速和北京通燕高速，20分鐘即可抵達項目，全程無紅綠燈。西距六環路2公裡，北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。

長安街，中國國家大道，600年沉澱深厚曆史，蘊涵無限尊榮人文。“運河岸上的院子”，長安街東首唯一中國院落高端别墅，駁接京通快速與京哈高速，20分鐘車程直接可抵達CBD。各環路、朝陽路、兩廣路等十三條城市主幹道咫尺交錯。北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘；南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，實現城市之間的快速連接，名副其實的北京第一居所别墅。