四川藍光發展股份有限公司:房地産公司-中文百科頻道

基本信息

藍光投資控股集團有限公司(以下簡稱藍光控股集團)成立于1990年。2015年4月16日，藍光控股集團旗下四川藍光發展股份有限公司(以下簡稱藍光發展，證券代碼：600466，SH)在上海證券交易所完成重組上市。

2019年10月18日，藍光發展旗下四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司（簡稱“藍光嘉寶服務”，2606.HK）正式在港交所主闆挂牌上市，構築起“A+H股”雙資本平台。

2019年9月20日，藍光發展正式入駐上海運營總部，形成“上海+成都”雙總部發展格局。

藍光發展，以“更懂生活更懂你”為品牌主張，以“溫度人居時代的引領者”為品牌定位，專注于人類生活的核心需求，提供從住宅地産到現代服務的創新解決方案，為大衆創造幸福生活。

2020年，藍光發展第14次、連續13年上榜中國房地産綜合實力百強，榮登“2020中國房企綜合實力TOP20”。

2020年3月，公司主體長期信用等級獲評AAA，評級展望維持穩定。

主營業務

人居藍光+生活藍光

藍光發展基于“人居藍光+生活藍光”雙擎業務模式，高度聚焦住宅地産開發，高度聚焦現代服務業。

住宅地産開發是藍光發展的核心優勢産業，藍光的投資布局與國家城市群建設規劃高度契合，堅持實施“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅産品”的發展戰略。

從基礎物業管理轉型升級而來的現代服務業，由藍光發展旗下藍光嘉寶服務主導運營。

企業規模

2019年内，該公司的營業收入為391.94億元，同比增長約27.17%；利潤總額為55.90億元，同比增長約65.53%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為34.59億元，同比增長約55.53%；基本每股收益為1.0538元/股。截至2019年12月31日，該公司總資産約為2018.90億元，扣除預收賬款後的資産負債率約為 67.94%，淨負債率約為79.20%。銷售表現上，2019年，該公司房地産業務實現銷售金額1015.37億元，同比增長約18.70%；對應的銷售面積為1095.30萬平方米，同比增長約36.63%。其中，權益銷售金額為715.40億元，約占銷售總額的70.46%；權益銷售面積為798.44萬平方米。在土地獲取方面，2019年，藍光發展通過收并購、合作開發、産業拿地、代工代建等多元化方式新獲48個項目，總建築面積約為1121萬平方米。截至2019年末，該公司待開發土地建築面積約為1773萬平方米。

房地産業

藍光發展已成功布局10大區域，進駐全國80餘座城市，開發超過400個項目，業主數量逾100萬人。

藍光地産是藍光發展的傳統優勢産業，由藍光發展全資子公司四川藍光和駿實業有限公司（以下統稱藍光地産）主導開發和運營。截止2018年11月，藍光地産已布局十七大區域，包括：以北京、天津為中心的京津冀區域；以蘇州、無錫、南通為中心的環滬區域；以杭州、甯波、紹興為中心的浙江區域；以南京、徐州、宿遷為中心的江蘇區域；以成都、南充、泸州、資陽為中心的四川區域；以武漢、長沙為中心的兩湖區域；以鄭州為中心的河南區域；以廣州、惠州為中心的華南區域；以濟南、青島為中心的山東區域；以重慶為中心的重慶區域；以昆明為中心的雲南區域；以合肥為中心的安徽區域；以西安、太原為中心的陝西區域；以南昌為中心的江西區域；以溫州、台州、福州、廈門為中心的海西區域；以深圳為中心的深圳區域；以粵港澳大灣區為中心的大灣區域。

産品戰略

在住宅産品方面，藍光産品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主張，以“善築中國溫度”為産品主張，打造懂客戶、有溫度的産品品牌，構建藍光品牌的核心原動力。成功推出芙蓉系、雍錦系、黑鑽系、長島系、未來系、商辦系等産品品牌。

現代服務

藍光嘉寶服務（2606.HK），成立于2000年，于2019年10月在港交所成功上市，為中國西部地區首家登陸港股的物業企業。

藍光嘉寶擁有“國家物業管理企業一級資質” ，現榮任中國物業管理協會副會長單位、成都市物業管理協會副會長單位。

秉持“用心服務生活”理念，藍光嘉寶服務圍繞社區物業運營及商業管理，主營業務包括物業管理服務、咨詢服務、社區增值服務三大業務線，涵蓋物業管理全産業鍊。藍光嘉寶服務以物業服務為入口，以數字科技化為手段，挖掘客戶資源價值，整合多方資源滿足客戶多元化需求，相互促進、無限延展，構建全場景物業服務生态圈。

以“為千萬客戶提供嘉寶金牌服務”為使命，借勢資本與數字化雙擎助力，藍光嘉寶服務立足西南，布局全國，藍光嘉寶服務已進駐全國70餘個城市，簽約項目近1000個，合約面積1.4億平米。

二十年創新發展，與時代同頻共振。藍光嘉寶服務培元固本，堅持規模與利潤并重，堅守“高規模增長，高盈利能力，高市值表現”的高質量發展路徑，緻力于成為中國住宅物業細分市場冠軍。

藍本科技

藍本數字建造科技有限公司（簡稱：藍本科技）是藍光集團旗下一家以CEPCM+BIM+智能化為商業模式，專注數字建造、綠色科技和智慧家居三大核心産業的現代化科技服務型企業，業務布局中國14大城市群70餘座城市，下轄項目逾200個。

藍本科技秉承“成為中國領先的數字建造整體解決方案服務平台”的美好願景，将生活空間與人文、科技與藝術融入客戶價值主張，以創新模式推動行業發展，緻力為中國美好人居生活空間創造價值。

藍光智能

榮獲“科技界的奧斯卡”——2020 CIO名人堂榜單（2020 CIO Hall of Fame Awards）

企業文化

核心理念：客戶滿意是我們的第一目标，尊重和關心員工的個人利益。

績效文化：一起創造，勇于擔當，共同分享。

核心價值觀：以德立信，以能緻勝。

藍光精神：勤勉、強我、利他。

藍光用人理念：隻用志同道合的人，隻用有能力、負責任的人。

藍光公益

藍光發展始終堅持優秀企業的高度社會責任感，始終奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念，以産業扶貧為基礎，以教育扶貧為根本，産業扶能、教育扶智，聚焦精準扶貧、開發式扶貧公益項目，并成立了助學基金、公益志願者兩大公益實體，其中，“藍光助學基金”是中國房地産界最早獲得官方認可的公益基金之一，是中國青年志願者協會會員。

2019年5月，藍光發展當選中國慈善聯合會第二屆理事；

藍光發展一直秉持低調、務實的公益準則，全面覆蓋助學、赈災、扶貧、助孤等多個公益領域。

藍光累計為慈善事業捐款捐物逾3.8億元人民币，其中産業扶貧及赈災投入1.87億元，教育捐助投入1.47億元，包括在貧困地區和少數民族地區援建中、小學校30多所，為2萬多名貧困學生和幼兒提供了學習機會。

赈災：

汶川地震（捐贈2700萬元，修建學校十餘所）

玉樹地震（捐贈1000萬元現金和700萬元藥品幫助災民渡難關，捐款近1500萬元修建藏文小學、中學）

蘆山地震（最初捐贈2000萬元現金定向用于當地教育資源建設，援建藍光思延中學和藍光鳳禾中心校，并捐贈1500萬元藥品物資，追捐1000萬元進行校園整體品質升級）

九寨溝地震（捐贈200萬元）

抗擊新冠肺炎疫情（捐贈220萬元）。

助學：

專項建設村級幼教示範點28個，助力464所村幼實現國家“學前學普”行動的基礎設施配置。