介绍
首创·国际半岛择址京津双城轴心之上,毗邻北京通州副中心,距北京五环路30km,距天津市区70公里。总规划用地面积290公顷,总建筑面积近300万平方米,坐拥城际、城铁、公交、专属高速匝道口立体交通路网,无缝接驳京津双城。规划设计上,以西班牙、英伦、现代、法式等多种建筑风格,凝聚生活、娱乐、商业、闲会所、风情酒店,形成多维生活格局,拉近生活与梦想的距离,推动城市生活跨越式发展,拥抱北京,筑梦生活之城,开启全新人居理想生活方式。
首创•国际半岛是首创置业极为重要的战略开发项目,鸿篇巨制构筑一座现代化生态宜居新城。总体规划由低密度别墅、花园洋房、高层住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。
全系新品产品——禧瑞琨庭,打造经典新中式,按照人性化智能的设计体系,精致的园林景观打造,最大限度满足客户开阔的视野,户内格局空间开敞大气、大面宽短进深、实用率超高,布局合理舒适度高,满足居住的舒适要求。地块规划总占地13.22公顷,总建筑面积19. 4万㎡左右。由联排、叠拼、高层产品组成,将中华文化的传统元素与现代建筑时尚元素结合,以内敛沉稳的传统文化为出发点,融入现代设计语言,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。
基本内容
物业类别 别墅
项目特色 宜居生态地产,国际化社区
建筑类别 联排 独栋
装修状况 毛坯
环线位置 六环以外
所属商圈 暂无资料
容 积 率 1.00
绿 化 率 40%
开盘时间 别墅预计2013年7月加推
入住时间 已部分入住,最后一批2014年年底
物 业 费 3.50元/平方米·月
物业公司 盛世物业公司
开 发 商 首创置业天津益聚投资有限公司,首创置业天津永远投资有限公司
预售许可证 津国土房售许字(2011)
售楼地址 北京市东三环京广桥东北角首创馆
物业地址 武清天津市武清区高村乡京津高速永乐站收费口前行300米
交通状况 京津塘、京津高速、京沪高速、103国道,紧邻京津城际高铁
首创·国际半岛房价均价9800元/平方米
项目配套
周边商业:规划有国际会展中心、体验式商业街、SOHO创意区、观光农业园区和大型医院等
周边学校:国际学校、贵族学校、幼儿园、中小学、社会培训机构
会所
交通状况
京津塘、京津高速、京沪高速、103国道,紧邻京津城际高铁
质量问题
“下坠、被困、停用”,首创国际城的电梯可谓“问题重重”。记者在首创国际城随机采访20名业主,除两位一楼住户表示不甚了解之外,业主均表示小区电梯存在安全隐患,并给正常生活带来不便。
业主声音:屡坏屡修 屡修屡坏
“电梯坏是常事,有时关门都要反复两三下才能关上。”业主如此告诉记者。如果这只是平日遇到的小麻烦,那么电梯下坠、业主被困,则成了让业主头疼的大问题。
十月初,家住首创国际城11号楼的张先生早上7点钟乘坐电梯准备上班。于二十五楼上梯,然而电梯运行后,令张先生颇感不妙。“电梯在运行过程中就下坠了两次。”
不一会,电梯便停在十八楼不动,电梯门也不能打开。张先生和另外四名业主竟然一同被困在电梯。最终拨打了求救电话,由消防救援人员打开电梯,才得以获救,据张先生称,在整个过程中似乎没有看到物业方的工作人员。“我被困了大约有半个小时,已经影响我上班了。”张先生诉苦道。
有过张先生此类遭遇的不仅他自己。在采访中,几名业主表示身边的邻居也有过类似经历。业主刘大娘说:“电梯总是无故就坏了,有时弄得我女儿只能爬到19楼。”
据业主表示,电梯的问题经常向物业反映,物业的态度尚且算是积极,也进行过维修。可是电梯的“顽疾”仍是反复发作,久治不愈。现在业主们坐电梯时经常提心吊胆:“万一真的下去上不来了怎么办。”
记者来到小区十号楼,恰逢一名业主上楼。一楼共两部电梯相对设立,其中一部看起来似乎已经停用。但令人哭笑不得的是,该业主摁下对面电梯的操控摁钮后,该电梯门竟然打开,业主径直走进了这部“疑似坏掉的电梯”。
物业方:开发商遗留问题
对于业主反映的情况,记者联系到首创国际城物业管理中心。工作人员并未避讳“电梯问题”,表示业主所说属实。
据该工作人员称,现在电梯的维修人员每天都住在物管中心,就是为了及时应对人员被困等各种突发情况。
“其实现在出现的问题是开发商的遗留问题,电梯品牌的选择都是由开发商进行的,现在出现问题我们也只能一直维修。”工作人员告诉记者,该小区分期开发,各期楼内的电梯品牌却不一样,分为两种。虽然都有检验合格证书,但由于品牌不同,实际上还是有所差异的。“至于为什么品牌不同,这个我也明白,得问开发商了。”物业方如此表示。
开发商:电梯确实存在问题
据开发商工作人员讲,现在该小区内电梯确实存在问题,后期维保也并不及时。特种设备监管所也曾就电梯问题联系物业方。现在开发商已经联系物业方引进第三方专业维保机构,并提出整改方案。
据了解,故障频发电梯主要集中于同一品牌,而开发过程中为何要引进该品牌电梯,分期开发会使用两种品牌的电梯,该工作人员表示不甚了解。
项目简介
首创·国际半岛项目位于天津市武清区高村乡域内,地处京津城市发展的主轴线上,南侧紧邻京津高速公路高村出口,距北京五环路30km,距天津市区70公里,为京津城市带的中心位置。项目总规划用地面积290公顷,总建筑面积近300万平方米,一期开发17.14万平方米,总建筑面积约22.97万平方米。
整个社区产品涵盖类独栋别墅、联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层住宅及部分公寓型投资产品及现代化办公产品等。产品设计节能环保,区间合理,功能完善,生态宜居。
根据整体发展规划,整个项目以“慢城精神”为生活追求、以“休闲养老”为主题、以“一生教育”为产业特色、以“欧洲小镇”为风貌特征,全力打造一个具有国际化居住品质的大型综合社区。
社区内配套完善,功能齐全,建成后将有异国风情集中商业区,国际学校,幼儿园,小学,中学,大型医院,休闲娱乐场所,高档酒店、特色培训机构及现代化办公等。
首创·国际半岛是首创置业极为重要的战略开发项目,鸿篇巨制构筑一座现代化生态宜居新城。前期概念规划设计邀请世界著名的建设顾问公司英国阿特金斯完成,以构筑一座国际生态宜居新城为核心理念。总体规划由低密度、花园洋房、小高层住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。建筑风格设计由西班牙、南法、英伦、瑞士和意大利五种欧洲代表风格共同组成。项目规模体量宏大,总占地面积298公顷,总建筑面积近300万平方米,综合容积率1.0,整体绿化率超过40%,分区居住组团地块12个。总体开发周期5年左右,未来将可容纳5-10万人口居住,远期全面建成后将成为一座交通便利、环境优美、设施完善、居住舒适、生态宜居的国际风范小镇。
首创置业联合国际化设计团队,尽全力将首创·国际半岛项目打造成为京津一体化国际生态宜居之城,绿色之城、活力之城,开创京津城市联动城区全新的生活方式,使之成为京津城市联动带上一颗闪耀的明珠。
相关信息
占地面积:2900000平方米
建筑面积:2900000平方米
开工时间:2011-07-01
竣工时间:2014-07-31
物业管理附加信息:3.5元/平方米 ·月
开发商:首创置业天津益聚投资有限公司,首创置业天津永远投资有限公司
代理商:北京金网络房地产经纪有限公司
投资商:首创置业天津益聚投资有限公司
物业管理公司:盛世物业公司
按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行
工程进度:正在施工(2013-05-22)
产权年限:70年