職能
一、銀川市住房保障局職責調整
（一）強化職責
1、加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，着力解決城市低收入家庭住房困難問題。
2、加強物業服務管理體系、供熱行業準入和退出機制建設。
（二）下放職責
1、負責三級（含暫定三級）物業管理企業資質申報和年檢初審工作。
2、指導監督業主大會、業主委員會的組建、換屆工作；負責轄區内物業專項維修資金的使用申報及監督工作。
3、負責劃分物業管理區域；指導監督檢查轄區内物業管理企業履行物業服務合同情況；負責尚未實施物業管理區域的住宅小區日常管理工作，并逐步推行物業管理。
4、轄區内住房保障對象的申請受理，并對住房保障申請人基本情況進行初審。
5、負責本轄區内住房保障對象的動态管理，提出取消或調整住房保障方式的意見。
6、小區内的違章建築、亂搭亂建的拆除。
以上下放給三區承擔的職責，市住房保障局要加強下放職責的指導、監督及檢查工作，并制定完善市、區兩級物業分級管理目标考核辦法。
二、銀川市住房保障局主要職責
（一）貫徹執行國家關于房地産市場管理、房屋産權産籍管理、住房制度改革、社會保障性住房管理、物業管理、供熱管理、拆遷管理等方面的法律、法規和政策，研究制定地方性法規、規章和發展規劃并監督執行。
（二）制定銀川市社會保障性住房發展規劃，建立和完善廉租住房制度，完善住房保障體系；監督、指導政府保障性住房建設、銷售及危房改造工作；負責住房保障對象的确定及保障形式。
（三）負責銀川市房地産開發經營管理工作，審核房地産開發企業、物業管理企業、房屋中介機構的資質，依法規範和管理房地産企業、物業管理企業、中介機構的經營行為。
（四）負責房屋拆遷管理，規範拆遷行為，承擔負責住宅室内裝飾裝修管理的責任,審核室内裝飾裝修企業資質、培育和規範住宅室内裝飾裝修市場。
（五）負責全市房地産市場管理；對全市新建商品房進行預（銷）售管理，審核發放預售許可證，登記備案商品房預（銷）售合同。
（六）建立房地産市場信用信息系統，實施信息收集、分析、發布工作，建立房地産市場預警預報體系，為制定房地産發展政策提供可靠的依據。
（七）貫徹、執行國家住宅建設規範、标準，研究制定住宅産業發展的經濟政策、技術政策和住宅建設中長期發展規劃，并監督實施；調節住房供應，建立結構合理的住房供應體系。
（八）建立商品住宅性能管理制度，推廣應用住宅建設新材料、新技術、新設備，提高住宅産品的綜合質量；負責新建住宅交付使用管理，審核發放新建住宅配套設施交付使用證。
（九）負責全市物業服務管理和供熱服務管理工作；制定和完善住宅小區（包括零散小區）物業管理辦法并組織實施；推進城鎮供熱體制改革，規範供用熱能行為。
（十）負責直管公房的管理和維護，穩步推進直管公房的出售。
（十一）負責全市公有住房的出售及全市住房貨币化補貼分配；負責管理全市房改、物業專項維修、供熱保障統籌等有關資金，監管住房公積金。
（十二）承擔市建築節能工作領導小組住宅建築節能管理辦公室日常工作。
内設機構
根據上述職責，銀川市住房保障局設3個内設機構：
（一）銀川市住房保障局綜合處(監察局)
負責協調和督辦機關日常工作；負責機關文電、信息、宣傳、會務、保密、安保、檔案、信訪、政務公開、紀檢監察、黨建、機構編制、組織人事、财務和固定資産管理工作；承擔本部門行政流程再造設計編制及對流程實施監督考核工作。
（二）銀川市住房保障局宜居住房保障處
調研起草制定、宣傳貫徹執行社會住房保障和住房制度改革等方面的政策法規；确定住房保障對象及保障方式，并實施保障；負責保障性住房、廉租住房、直管公房的驗收、接管、分配等資産管理；監督直管公房、保障性住房的物業、維修等日常管理工作；負責住房公積金監管工作；進行房屋安全鑒定；負責宜居城市建設研究和人居獎創建日常工作；研究拟定住宅産業發展的經濟政策和技術政策，組織住宅基礎技術和關鍵技術的研究。
（三）銀川市住房保障局房地産行業管理處
負責調研起草制定、宣傳貫徹執行全市房地産、中介、租賃、物業、供熱、拆遷、住宅室内裝飾裝修行業及市場方面的政策法規；負責行業及局系統的安全生産工作；負責全市房地産産權産籍管理；負責供熱改革的試點、推廣和應用工作；負責全局行政執法責任制落實及執法監察工作；負責行政許可事項審批工作；負責既有建築節能管理工作；負責全市城市化建設工作。
相關信息
銀川市住房保障服務大廳正式運行
2月16日上午，銀川市住房保障服務大廳正式揭牌。這是全區首家住房保障服務大廳，大廳将目前辦理的所有住房保障業務進行整合，方便群衆辦事。
銀川市住房保障大廳位于金鳳區北京中路147号，銀川住建大廈附樓一樓。
大廳共設立五大類工作區24個服務窗口，分别是住房保障審核窗口、住房保障年檢及配租安置窗口、住房保障信息變更及投訴受理窗口、直管公房業務服務窗口和經适房、限價房銷售窗口。設立住房保障服務大廳，是銀川市住建部門為住房困難家庭搭建的一個便捷高效服務平台，是我市住房保障管理服務的又一項創新，為銀川城市建設發展營造了良好的公共服務環境，在全區尚屬首次。
自2008年以來，市住建局按照國家及自治區有關政策規定，不斷建立健全住房保障制度體系，建立了“三審兩公示”的住房保障審核機制。目前，納入住房保障家庭累計達到2.6萬戶。
随着住房保障政策的不斷深入實施，逐漸出現了政策不統一、住房保障審核動态管理不及時、聯審機制落實不到位、審核時限長、群衆多頭跑不方便等諸多問題，這些問題的存在影響了政府的形象和社會公信力。
為了改進和完善住房保障審核管理機制，更好地服務于民，銀川市住建局對機構進行了重組，撤銷了原有的三區住房保障所，成立了銀川市住房保障服務大廳，創建了住房保障管理新模式。
下一步，銀川市住房保障中心将對住房保障審批流程進行再造，進一步簡化手續加快推進并聯審核，壓縮審批時限提高辦事效率。
