基本内容
物業管理員簡稱物管員。
主要工作如下:
在物業管理部經理領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
負責管理小區或大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
全面掌握小區或大廈物業公共設施、設備的使用過程。
協調經理送發物業管理方面的文件。
參加經理主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶(業戶)投訴。
收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
完成經理交辦的各項任務。
主要職責
熟記《住宅小區物業管理條例》及國家物業管理法規,遵守公司管理規章制度,牢記"服務宗旨"。
着裝整齊,佩戴公司服務标志。接待業主、住戶來電來訪,使用文明禮貌語言。
掌握計算機操作方法,掌握公文,應用文寫作方法和一般經濟核算方法。熟悉小區的房屋狀況,住戶情況。
服務熱情，對業主反映的情況和問題，需要看現場的必須到現場，能及時解決的盡快解決，解決不了的及時向上反映，不與業主發生争吵，解釋問題耐心，回答提問不含糊其詞。
負責物業管理費等各項費用的收繳，負責售水售電，現金收入當天對帳并存銀行，及時掌握物管費收費進度，編制收費月報表。
保管公司文檔和業主檔案等資料，做好當班記錄和交接班記錄。
完成區域物業季度彙報工作。
物業管理員個人技能提升方案:參加人力資源和社會保障部的物業管理員、助理物業管理師、物業管理師全國統一考試，獲取相應的職業資格證書。
