納帕溪谷:北京渝北區樓盤-中文百科頻道

地理位置

納帕溪谷别墅位于北京市著名的溫泉休閑度假區溫榆河上遊，幽靜清雅，空氣質量和周邊環境是喧嚣的市區所無法比拟的。别墅緊鄰六環路和立湯路，京承高速、京昌高速、順沙路、地鐵、輕軌等交通幹線在項目四周組成了成熟的道路交通網，出行也十分方便。

小區中間有一個面積約8000平米的人工湖及休閑公園、水上公園、兒童樂園等六個主題公園，在小區的若幹位置還點綴了一些小型水域，以及各種草坪、樹木，使社區内景觀自然、清爽宜人。

設計單位美國著名的F+A設計公司綜合了法蘭西、意大利、西班牙等最具代表性的設計風格，把美國正統的别墅概念引入北京地産界，體現了高檔、舒适、私密性強、景觀别緻的特點和以人為本的設計理念。

樓盤具體信息

樓盤形态：獨棟别墅；

總占地面積：80萬平方米

建築面積：25萬平米

總戶數：600餘戶

容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。

戶型描述：320—600平米，贈送400—1000平米花園

車位費：私家車庫

物業管理公司：北京國宏聯合物業管理有限公司

物業費：3.96元/平方米?月

開發商：北京翰宏基業房地産開發有限公司

建築結構

輕鋼主體結構，高檔鋁木門窗，中央冷暖空調，家庭燃氣爐供暖、供熱水和溫泉入戶等高性能的材料和先進的建築形态，确保了項目的整體品質。

一點二萬平米的超大型會所，也采用了與别墅風格相近的建築風格設計，地下一層，地上一層（局部2—3層），會所内容包括中、西餐廳、酒吧、台球、網球、保齡球、羽毛球、籃球館、影院、超市、健身房、泳池、客房、醫療室、商務中心、兒童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室等生活休閑購物場所，氣勢恢弘，重新定義了輝煌和榮耀，為各類精英人士的休閑提供了必備的配套設施，将一種更方便、更快捷、更國際化的生活在納帕全面展開。

小區環境

小區中央有一個面積約8000平米的人工湖及休閑公園、水上公園、兒童樂園等六個主題公園，在小區的若幹位置還點綴了一些小型水域，以及各種草坪、樹木，使社區内景觀自然、清爽宜人。

納帕溪谷—真正的健康居所

周邊環境：綠水環繞，芳草如茵

建築形态：北美成熟設計的完美诠釋

納帕溪谷的總占地面積1200畝，包括600多獨棟别墅，一個12000平米的超大型豪華會所，一個8000平米的納帕湖，以及6個主題公園和若幹園林小品。它的綠化率高達64%，容積率僅為0.3，低密度的建築形态和完整的功能分布使健康的生活在納帕溪谷順理成章。

在社區的道路規劃上，除了滿足一般意義上的通達順暢以外，開發商把原版北美社區道路系統的尺度移植到納帕社區中，犧牲了建築的面積擴大了道路的寬度。使整個社區幹道房距達到35米，支線道路房距達到27米，減少了業主行進的緊促感，這在北京的地産界極為罕見。

戶型特點

戶型特點：人文觀念的真正體現

納帕溪谷講究空間尺度的嚴格把控和有節制的張揚，卧室前的玄關，進門處的管家房，超過17平米的衛生間，這些在一般住宅不可能具備的功能區域适度地張揚了主人的個性，同時也銘刻着主人事業的成就，能帶給人極大的心理滿足感。除了嚴格進行“動靜分區”、“主次分區”、“幹濕分區”、“污潔分區”以外，接待、生活、禮儀、交往等主要的功能區域又做了進一步細化，使其更加實用、合理。

比如每種戶型不但有自己獨立的客廳和起居室，對中西餐的餐廳和廚房都進行嚴格的區分以外，在通風采光等方面也做了恰倒好處的處理。獨棟别墅四面都能采光是衆所周知的，納帕溪谷連浴室的采光也進行了充分考慮，使每間浴室都能進行自然采光，同時通風性也就大大加強了。

多重庭院：最大限度地豐富室内與室外的關系

庭院是納帕溪谷最大的特色，每個戶型都包括前花園、後花園、中庭花園、下沉式花園等4個花園，力求最大限度地發揮不同方位的院落與室内在行動、視覺、景觀等關系的處理，納帕的院落為室内帶來靈性，光影的變換豐富了室内的感受。至于多重庭院在使用上的優越，就隻有您親自來體驗了。

多庭院獨棟别墅的嶄新風貌，集合了北美别墅的經典，并且采撷世界各國的優秀。

組院式獨棟别墅的居住格局，在獨棟居住的形式上聚攏了親情鄰裡的溫馨，找到了曾經記憶的生活。

老街靜鎮獨棟别墅遵循“平衡”、“平穩”、“平靜”的規劃原則，建築規模渾厚、外立面富有個性變化。從結構上體現出沉穩大氣的平衡氣度，别墅形象更加豐滿厚重。

周邊配套

中小學：彙佳私立學校、景山分校幼兒園：亞運村幼兒園綜合商場：陽光廣場、家和超市等大型購物商場休閑娛樂：龍脈溫泉度假村、九華山莊、北鴻高爾夫球場會所：中、西餐廳、酒吧、台球、網球、保齡球、羽毛球、籃球館、影院、超市、健身房、泳池、客房、醫療室、商務中心、兒童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室其他：奧運會小球館（包括乒乓、羽毛、網球、壘球、排球等）的規劃地

學校：北京市九華旅遊職業學校

郵局：昌平小湯山郵政局

購物：旺旺超市,德喜隆批發超市第8分店,亞東超市,九發平價超市,世紀家家福超市葫蘆河店

醫院：康複調理中心,小湯山鎮衛生院第三社區服務站,小湯山鎮衛生院第三社區站

幼兒園：雙興苑幼兒園

餐飲：彙祥居餐廳,蜀香居,百鳥會,杭州食府,九華四季廳,九華會展自助餐廳

其他：會所：中、西餐廳、酒吧、台球、網球、保齡球、羽毛球、籃球館、影院、超市、健身房、泳池、客房、醫療室、商務中心、兒童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室休閑娛樂：龍脈溫泉度假村、九華山莊、北鴻高爾夫球場.綜合商場：陽光廣場、家和超市等大型購物商場..中小學：彙佳私立學校、景山分校

基本内容

行政區域：渝北區

區域闆塊：兩路回興闆塊

項目位置：渝北區回興立交旁

交通狀況：從主城區觀音橋經人和沿機場高速路（210國道）向北行駛，十來分鐘之後便抵達。公交車輛有608朝天門——兩路、609朝天門——兩路空港、610菜園壩——兩路空港、616南坪——兩路、801烈士墓——一碗水轉盤、中巴車(從解放碑、陽光城、沙坪壩汽車北站、南坪、楊家坪出發到兩路)。,寶聖東路,南方翻譯學院,住宅區,機場高速公路

建築類型：高層

物業類别：普通住宅

主力戶型：兩房到三房84-120平方米

開發商：重慶海豐房地産開發有限公司

物業公司：重慶寶山物業管理有限公司

物業費：1.0元/月/平方米

價格信息

均價：5980

起價：5980

價格說明：均價5980元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

配套信息

周邊醫院：重醫附三院、回興醫院

周邊學校：南方翻譯學校、醫科大學、海聯學院、西南政法大學、川外雙語校、重慶一中寄宿學校、回興中學、回興小學、實驗三小、雙湖小學

周邊公共交通：從主城區觀音橋經人和沿機場高速路(210國道)向北行駛，十來分鐘之後便抵達。公交車輛有608朝天門——兩路、609朝天門——兩路空港、610菜園壩——兩路空港、616南坪——兩路、801烈士墓——一碗水轉盤、中巴車(從解放碑、陽光城、沙坪壩汽車北站、南坪、楊家坪出發到兩路)。,寶聖東路,南方翻譯學院,住宅區,機場高速公路

售賣信息

開盤時間：2008年9月20日

入住時間：2010年10月

銷售許可證：渝國土房管(2008)預字第(436)号

銷售情況：已售完

項目介紹

270度環水呈現了納帕的水抱屋特點，強化了純粹的親水感覺；景觀、校園的韻味體現了獨特的人文氣息；閑适居家，展現了本項目的居家性同時也暗指了戶型設計以舒适居家為主的特點，并升華了居家的舒适意味。

園林風格:北美的美麗風景與淳樸自然，賦予這塊有着活水、鮮氧的品質社區獨特的氣質。從遙遠的北美滲透出放曠遼遠的心境，沉迷在這片自然栖所，久久流連。園林景觀:納帕溪谷引入天然的寶勝湖湖水，絕對的親水生活，時尚的建築風格，純粹的高尚小區住宅，優美生态綠化景觀，絕版的超寬視野，院館式戶型設計；小區的景觀與即将成熟的配套體現了溫情，依山靠水是山水的符号體現了親水的雅緻；270度環水呈現了納帕的水抱屋特點，強化了純粹的親水感覺

項目總述

這裡地處溫榆河上遊，一期占地901畝，旁邊與4000畝苗圃緊緊相鄰。葫蘆河、沙溝河這兩條常年不凍河是納帕溪谷的“護城河”，溫潤獨特的亞北小濕地氣候是獨一無二的自然資源。數十種自由遷徙、擇地而居的小鳥在這裡長年安家。燕山餘脈在窗棂外，描繪出遠山如黛；湖泊水鳥在公園裡，鳴奏得暢意開懷。大自然最珍貴的饋贈是這裡的3800棵原生大樹在中央公園裡持續釋放清新氧氣，讓納帕溪谷成為活水、活氧的世外桃源。12000平米平層會所占地豪奢，尊貴獨享。

這裡離亞運村僅20公裡，立湯路、京昌、京承、北六環、機場高速、輕軌等多條線路便捷到達。納帕溪谷離塵不離市，讓第一、第二居所的概念不再分明。在大北京、大居住的概念下，這裡甚至比一般的經濟住宅還要方便、省時。

納帕精神

納帕溪谷秉承北美精神，由改良了的意大利式、法蘭西式、西班牙式三種風格構成12種戶型，變幻出36種不同外觀，每個外觀有3種不同的配色方案，共呈現出108種神态各異的外立面，在這裡，每一棟房子都是專門打造，納帕溪谷——擁有就是唯一。特别推崇的“多庭院”式屋景格局讓每棟别墅最多擁有5個庭院，最少擁有3個庭院，而且每個庭院功能不同，多出口、多功能、多靈性制造出多重私密領地，每一個庭院都是居室空間的伸展，每一扇門窗都解放你的視線。在國内首度開放的“組院式獨棟”，提倡聚攏溫馨補充荒蠻曠大，創造最适宜的鄰裡距離，在獨棟的居住形式裡也找到了親情鄰裡的回歸。

納帕溪谷的北美大社區道路系統讓你的視野豁然洞開，這也摒棄了北京傳統别墅社區道路狹窄、擁趸、局促的舊格局。不僅保證了足夠寬暢的樓間距，而且寬廣、曲折、盡端回轉的行路視覺環境和尊貴私密的心理感覺得到了痛快淋漓的發揮，成為納帕溪谷得以實現自己尊貴、神秘、安全的又一個亮點。