宝能太古城:滨海住宅区-中文百科频道

项目介绍

项目地段

宝能太古城位于深圳南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。

“未来深圳将建立“两个城市中心”，即福田中心和前海中心。其中前海中心包括前海、后海、宝安中心区，主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。”——《深圳市城市总体规划（2007—2020）》。从“城市双中心之一”的规划，到“深港创新圈”战略核心的确定，城市发展的重心越来越向此倾斜。作为未来城市第三商圈的深圳湾CBD，正以前所未有的速度崛起，其经济辐射力也逐日增强。深圳湾的作用，在城市规划的推动下，越来越举足轻重。未来的深圳湾，将成为深圳的符号，为世界所瞩目。而深圳湾填海区也将建成为自然环境与人文景观融为一体的滨海住宅区。

楼盘介绍

宝能太古城总建面约43万平米，由17座24-32层的高层建筑组成，分南北二区，

宝能太古城南区

南区包含（A，B，C，D，E，F栋）共计六栋组成，AB两栋楼高24楼，三梯八户（ABCDEFGH），其中BCFG为一房一厅，面积41-43㎡，BC东南向，FG西南向，ADEH为小两房，面积52-60㎡，A东南向，D东北向，E西北向，H西南向；CDEF四栋楼高30楼，三梯六户（ABCDEF），其中AFC为三房，面积71-89㎡，，B为小两房，面积47㎡，DE为两房；南区全部位5楼架空，楼层从五楼开始；管理层在B栋一楼。

宝能太古城北区

北区包含（A，B，C，D，E，F，G，H，J，K，L）共计十一栋，ABC三栋楼高30楼，两梯两户，DE两栋楼高32层，三梯八户（ABCD为复式房，EF为116㎡左右的三房，GH为75左右的两房，但是E栋无两房，开发商将GH户型改为一个136㎡的G户型），F栋户型与D栋一样，但F栋楼高为29层，GH两栋楼高29层，三梯六户，单两两双拼，其实为三梯三户，双拼后户型为（AB，CD，EF），JKL三栋楼高25层，同为两两双拼户型（AB，CD，EF）。

南北两区并由空中走廊连通南北。北区主力户型为130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及顶层复式；南区主力户型为40-89㎡一至三房，全部精装修交楼。项目拥有四个核心价值点——深圳湾唯一都市综合体、43万㎡超大规模、10万㎡旗舰 mall、双地铁无线接驳。作为湾区规模最大的的建筑群，唯一的地铁连体大型都市综合体，宝能太古城享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。将以国际繁华都市生活的代表全面推动湾区国际化城市进程，是当仁不让的湾区地标、时代旗舰。

宝能太古城为围和式建筑布局，95%户型南向，北区东边38米宽主入口。6.6万平米中式园林、17大景点、玻璃假山、仅次于颐和园的300米长廊、3棵生长期限长达60年的红继木桩、主入口框景名贵大香樟、兰花樱等独特景点，更是彰显不凡。

项目配套

八大城市资源：

1）海陆空立体交通网络：国际口岸、地铁二号线十五号线、深港跨海大桥、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络

2）国际标准金融资源：深圳湾金融中心，政府投资上千亿元，以不低于香港中环的标准打造

3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，国际资本在此汇聚；未来规划如福田中心区，商务写字楼林立

4）顶级商务资源：南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套

5）城市大型商业资源：香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城

6）世界级休闲资源：亚太地区首个永久性f1摩托艇赛场，深圳湾体育中心——春茧

7）深圳人文高地：北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、深圳科技馆

8）滨海生态名片：15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带，城墙公园

价格信息

均价：60000

起价：60000

平均房价：均价63015元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

价格时间

最高价

均价

最低价

2012年09月03日

60000

2012年08月13日

55000

2012年07月26日

55000

楼盘详情

产权年限：70年(2006.11.3起)

容积率：3.50

绿化率：50

总户数：2479

建筑面积：441399.75平方米

占地面积：66112.37平方米

配套信息

周边商业：地铁2号线无缝接驳，43万平米超大规模，10万平米顶级Shoppingmall荟萃国际领先居住形态,国际标准金融资源深圳湾金融中心，投资上千亿以不低于香港中环的标准打造保利剧院、深圳歌剧院香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套

周边公园：15公里滨海长廊带、城墙公园

周边学校：北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等

周边公共交通：地铁2号线海月站，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟到达香港国际机场，区域井字形交通网络：东滨路、沙河西路、滨河大道、中心路、后海滨路等

售卖信息

开盘时间：南区A_D-F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，北区1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日

入住时间：南区A-F座毛坯2010年10月8-13日，北区1期D-H座2010年12月5-9日，南区A-F座精装2010年12月28日，北区2期J-L座2011年1月15日，F栋2011年5月9-11日

销售许可证：深房许字(2009)南山023号,深房许字(2009)南山017号,深房许字(2010)南山010号

销售情况：在售

交通情况

地址：南山工业八路与中心路交汇处，靠近深圳湾口岸。

公交：地铁2号线海月站无缝连接，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场，区域井字形交通网络：东滨路、沙河西路、滨河大道、中心路、后海滨路等。

宝能地产集团

宝能地产股份有限公司系深圳市宝能投资集团有限公司下属公司。深圳市宝能投资集团有限公司是一家以物流业、高科技产业、文化创意产业、地产及商业为核心，实力雄厚、管理科学、运作规范的大型现代化集团公司。

作为集团核心业务板块之一，宝能地产以房地产开发为主营业务，以华南区为战略支点，向长三角、环渤海等经济发达区域和国内各区域中心城市拓展，积极构筑全国性地产开发格局。公司将走品牌发展之路，品牌开发与资源开发并重，以品牌开发为重点，以品牌构筑产品的核心竞争力，以资源储备构筑公司中长期的资本竞争能力，以品质与规模的协调取胜，力争成为深圳一流的知名品牌地产开发商。

宝能地产在北京、天津、深圳已开发的物业类型有酒店、写字楼、商业、高档住宅、城市综合体等。宝能近年致力于“城市综合体”项目的开发和运营，以期通过对“城市综合体”实践，能够为中国的地产发展和城市化进程做出更大贡献。