龍歸城:大型保障房社區-中文百科頻道

項目簡介

龍歸城拟設置四種類型住房，包括：經濟适用住房(面積控制在61平方米左右)、公共租賃住房(戶型面積60平方米以下)、政府主導建設的限價房(戶型面積90平方米以内)、人才公寓(戶型面積35－75平方米左右)。最小兩房面積為38.65平方米，最小一房面積為26.95平方米。

2房1廳和1房1廳，戶型面積控制在60平方米以内，總戶數5288戶該小區由32龍歸城有望成為中低收入市民的安樂窩。龍歸城位于龍歸鎮，廣從公路陳太路以西，北二環高速以南。項目距離地鐵三号線延長線龍歸站約兩公裡，除了道路交通，城内有大型龍歸中學公交站場，規劃部門為了方便居民，還提出在地鐵14号線增設龍歸城站點。

将設置獨立的社區服務中心(含大型多功能禮堂)、獨立社區衛生服務中心，配套一所36個班的小學、一所36個班的中學、3個獨立設置的幼兒園以及一家獨立的商業綜合體。

廣州市首個由保障房和限價房合建的小區——龍歸城白雲五線昨日正式破土動工，這也是廣州市首個大型公租房小區。省委常委、市委書記張廣甯等領導出席了活動。據了解，龍歸城項目超過了金沙洲新社區面積，成為廣州市最大的保障房小區，用地面積相當于6個正佳廣場，全部建成後将可提供超1.4萬套公租房。

每200人将有1人在此安家

公交路線：656 76A

保障房

限價房合建的小區——龍歸城昨日正式破土動工，按規劃，建成後廣州市200人中将有1個人将在此安家。業界人士認為，該小區開工标志着廣州市在解決保障房建設進入新的時代：以公租房和限價房滿足“夾心層”的住房需求。

萬慶良指出，住房保障工作是一項關系廣州幸福和諧的重大民生工程、德政工程。接下來，廣州将抓緊制定住房保障“十二五”專項規劃，加大用地和資金保障力度，以龍歸項目開工建設

為樣闆，探索形成具有嶺南特色的獨特風格，打造蘊含文化、低碳宜居的精品工程。他最後要求，各有關部門要着力将保障房項目打造成優質工程、滿意工程，讓中低收入家庭早日住上滿意舒心的住房。

确保做到居住舒适出行方便

廣州市國土房管局局長、廣州市住房保障辦主任李俊夫介紹，龍歸項目東臨廣從路（105國道），南近龍興西路，西鄰106國道，北靠黃興田路。項目總用地面積34.57萬平方米，總建築面積約105萬平方米，規劃建設1.2萬套住房，居住人口約3萬人，計劃于2012年底前竣工。

龍歸城設計團隊表示，将确保龍歸城造價不一定高，但一定要堅固耐用，不是豆腐渣工程；确保面積不大，但居住一定要舒适；确保交通方便、市民出行方便，公交站場和商業結合在一起；确保居住成本盡可能降低，廳房采光、公共廊道面積等都與廣東特别氣候相适應；

确保生活配套齊全，生活方便。此外，小區内有1個衛生院，1個帶狀水域公園，1個娛樂中心，1個居民活動中心和1個複蓋整個小區的安保系統。

最小單元為27平方米公租房

據介紹，龍歸城拟設置四類住房：經适房(60平方米左右)、公租房(60平方米以下)、政府主導的限價房

(90平方米以内)及人才公寓(35~80平方米左右)。規劃戶型中，最小的三房僅48.99平方米，最小兩房面積為38.65平方米，最小一房面積為26.95平方米。

四大項目

将提供超1.4萬套公租房據了解，但公租房房源建設已全面拉開序幕。先行啟動建設公共租賃住房。這4個公共租賃住房項目除龍歸項目外，還有南方鋼廠、大沙東和同德圍項目，主要分布在白雲區和黃埔區。記者了解到，這4大保障房項目建成後，至少可為廣州市提供14357套公租房。

南崗項目

位于黃埔大道以北，宏明路以南，開創大道以東，廣深高速以西。用地面積8.46萬平方米，總建築面積25萬平方米，計劃建設公共租賃房（人才公寓）約1008套，限價房1874套。項目小區交通便利，公建配套齊全。幼兒園、托兒所結合中心綠地布置，公交首末站與肉菜市場合建在西南面，其他配套設施沿黃埔大道和項目西側20米規劃路的住宅裙樓布置。

大沙東項目

位于黃埔區大沙地東街地段，文湧從項目中部穿越而過，以南北向的文湧生态廊道為主軸，東西向的綠化滲透廊道為次軸，将項目建築細分為被生态綠化廊道包圍的若幹居住組團。項目規劃建設東區經适房約1344套，廉租房約672套，村民安置房約1576套，西區規劃建設公共租賃房約1560套、公寓約720套。

南鋼（一期）項目

位于白雲機場高速公路與廣花公路交叉路口西側，東臨機場高速公路，北部為夏茅村，南接馬務村，西至夏茅村工業區，交通便利。項目第一期規劃用地總面積17.95萬平方米，總建築面積57.26萬平方米，綠地率為37.9%，計劃建設經适房為2662套，廉租房約1006套，公租房約4203套。公建配套完善，中學、肉菜市場、公交首末站、垃圾收集站以及社區服務站點等一應俱全。