房地産四證

房地産四證

1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）

2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）

3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）

4、建築工程施工許可證（建設局頒發）

以上四種證件即為通常所稱的房地産開發項目“四證”或“四大證”。“四證”全部辦理完成是項目正式開工的必要條件，“四證”辦理完成為項期工作的重要節點。“四證”不齊全的工程，如果在建設過程中發生糾紛，施工單位跟業主簽的施工合同，很有可能會被認定為無效合同。