华发股份:珠海华发实业股份有限公司-中文百科频道

公司概况

珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份,股票代码：600325）是华发集团旗下房产开发上市公司，中国500强企业、中国房地产行业50强企业。2020年上半年，华发股份实现合同销售金额440.7亿元，行业排名32位。截至2020年6月30日，公司总资产达2654亿元。

战略规划

规划思想

按现代企业制度要求，实现对企业经营管理机制的重建；按市场原则，重点开发具有特色，并符合市场发展方向的优质楼盘，扩大品牌知名度和影响力；以效益为中心，形成科学合理的产品结构和开发结构，确保收入的均衡性；以资本运作为辅助，拓展公司收入来源，提高公司整体盈利能力和水平，为公司竞争实力的提高和持续发展奠定基础。

规划目标

开发能力和市场份额显著提高，品牌优势进一步扩大，形成独具特色的核心竞争力；盈利能力进一步增强，建立起完善的开发管理模式和经营管理体制，并形成均衡合理的盈利模式；通过资本运作，拓宽融资渠道，为扩大规模提供有力支撑。

公司简介

珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份）成立于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，致力打造房地产精品，多个开发项目获得国家、省、市各项殊荣，其中，1998年鸿景花园荣获国家建设部颁发的“全国城市住宅小区建设试点银质奖”，2004年华发新城在中国城市土地运营博览会上被评为“影响中国的三十大社区”。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。

截止2008年12月底，公司总资产达到135亿元，净资产为45亿元。拥有土地储备占地面积304万平方米，可建筑面积550万平方米，为公司的持续发展奠定了良好的基础。

财务分析

规模增长指标

华发股份过去三年平均销售增长率为78.74%,在所有上市公司排名（121/1710），在其所在的房地产开发行业排名为15/67，外延式增长合理。

EPS成长性

华发股份过去EPS增长率为29.40%，在所有上市公司排名（570/1710），在其所在的房地产开发行业排名为29/67，公司成长性合理。

盈利能力指标

华发股份过去三年平均盈利能力增长率为81.66%，在所有上市公司排名（335/1710），在所在的房地产开发行业排名为（24/67）。盈利能力合理。

EPS稳定性

华发股份过去EPS稳定性在所有上市公司排名（857/1710），在其所在的房地产开发行业排名为30/67 。公司经营稳定合理。

持仓结构

华发股份在2008年一年中，股东户数呈减少趋势，机构持仓比例减少。最新季度情况表明，该股人均持股增加。最新机构持仓为52.97%，部分机构对该股看法有所上调，仓位上调34.69％。

价值评估

综合投资建议：华发股份（600325）的综合评分表明该股投资价值一般（★★★），运用综合估值该股的估值区间在27.61-30.37元之间，股价目前处于低估区，可以放心持有。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较佳（★★★★），建议你对该股采取参与的态度。

行业评级投资建议：华发股份（600325）属于房地产经营与开发行业，该行业目前投资价值较好（★★★★），该行业的总排名为第3名。

成长质量评级投资建议：华发股份（600325）成长能力一般（★★★），未来三年发展潜力较小（★★），该股成长能力总排名第493名，所属行业成长能力排名第38名。

评级及盈利预测：华发股份（600325）预测2009年的每股收益为0.97元，2010年的每股收益为1.15元，当前的目标股价为27.61元，投资评级为强力买入。

企业文化

核心价值观

诚信，品质，服务。

立足珠海，面向全国，规模适当，效益优先，突出市场，创新品牌，以人为本，打造精品。

面对未来，华发股份将继续坚持“诚信、品质、服务”的经营方针，通过诚信经营，打造精品，完善服务，全面提升企业的综合实力和竞争力，创造良好的经济效益和社会效益，回报股东，回报社会。

人才理念

以人为本

“华发员工是我们一切财富的根本；

华发文化是我们前进的动力和能源；

我们力争做到人尽其才、钱尽其、物尽其用、各尽其能。”

发展状况

华发股份取得了良好的效益和飞速的发展，综合实力不断增强，品牌形象不断提升。2002年以来先后五次被评为“广东地产资信20强”，2004年被评为“中国房地产上市公司20强”名列第五，并跻身蓝筹股行列，2005年荣获中国地产主流峰会?专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商”称号，2008年先后荣获“2007年全国房地产企业纳税百强排名60位”、“2007年度珠海纳税十佳”、“中国人居10年杰出贡献企业奖”、“2008年度广东责任房企”、“2008感动社会（广东）模范房地产企业”等殊荣。

2008年，面对不利的经济形势和市场环境，华发股份仍然取得良好的业绩。顺利完成配股融资工作，销售业绩大幅增长，开发规模不断扩大，在进一步巩固珠海大本营的基础上，异地项目拓展取得新的突破，成功进军包头和大连。全年实现营业收入34.79亿元，净利润6.51亿元。截止2008年12月底，公司总资产达到135亿元，净资产为45亿元。拥有土地储备占地面积304万平方米，可建筑面积550万平方米，为公司的持续发展奠定了良好的基础。

在取得良好经济效益的同时，华发树立强烈的社会责任感，积极关注社会民生，热心支持并参与公益事业。从2001年到2007年，向社会捐赠或赞助的款项近3000万元，其中包括援藏、水灾、禁毒、教育、赞助老人协会以及赞助政府新建公园等。2008年，在听到汶川大地震的消息后，第一时间向地震灾区捐款1000万元，并组织全体员工及华发各住宅小区业主踊跃捐款近80万元。此外，专门成立了华发红十字会，一直秉承“人道、博爱、奉献”的红十字精神，在珠海红十字会指导下，组织开展各项公益慈善活动。