威海銀灘旅遊度假區:中國4A級旅遊景點-中文百科頻道

介紹

銀灘旅遊度假區地處山東半島東南端的乳山市，銀灘因轄區内長達21.7公裡的潔白沙灘而得名，素有“天下第一灘”、“中國最美海岸線”的美譽。旅遊度假區始建于1992年，規劃控制面積65平方公裡，1994年被山東省人民政府批準為省級旅遊度假區，2002年被國家旅遊局批準為4A級旅遊景區。區内山銜海抱、礁奇灘曲，融山、海、林、湖、河、泉、灘、島于一體的綜合旅遊資源豐富。區内擁有福如東海文化園4A級景區一處和多福山國際養生旅遊度假區3A級景區一處。擁有可同時容納十萬人的四處天然海水浴場和三觀亭、仙人橋、宮家島、潮汐湖等多處原生态景觀。

銀灘氣候條件宜人，空氣質量等級常年優，PM2.5日均值為0.03毫克/立方米左右，負氧離子豐富，優于國家二級标準。區内星級酒店、商業網點、醫療機構、交通網絡、教育教學等服務配套日臻完善。度假區連續榮獲“中國低碳旅遊示範區”、“中國自駕車旅遊品牌十大景區提名獎”、“山東省生态旅遊示範區”、“山東省最具競争力旅遊度假區”等榮譽稱号。

配套

乳山銀灘設施配套，功能完善。立足于自然優勢，銀灘管理委員會采取以招商開發為主、自費開發為輔的方式，不斷加大開發建設力度，先後投資7億元人民币用于水、電、路、通訊、有線電視、管道液化氣、管道供熱以及生态化污水處理及區内垃圾處裡等設施建設，達到了“七通一平”。通過高起點、大手筆、全方位的設施配套建設，進一步提升了銀灘的品位，增強了大項目承載能力，全面拉開了大開發、大建設的框架。景區内目前已建成大慶石油管理局頤園生活小區、大慶工業園、長慶石油勘探局度假村、頤中煙草集團足球訓練基地等各類高中檔别墅、公寓2000多棟，各類度假村、賓館、酒店30多座。

乳山銀灘内部的交通狀況？

乳山火車站—位于乳山市區北8公裡。乳山長途汽車站、飛機、威海、青島、煙台機場。距離乳山2小時内。銀灘公交：銀灘公交：6路（往市區）、1路銀灘環線（南、北線），平均15分鐘一趟。

乳山銀灘醫院

.乳山市人民醫院銀灘分院是二級甲等綜合醫院

乳山市中醫院在銀灘設有分院乳山市溫泉療養院

乳山市銀灘醫院：大慶石油管理局銀灘醫院

銀灘國際醫療康複中心（籌建中）

乳山銀灘有大型學校

山東外事翻譯學院威海校區，是以外語、外事、外經、外貿、計算機為特色，包括應用學科在内20多個專業的綜合性高校,位于威海乳山銀灘國家AAAA級旅遊度假區，北依垛崮山，南臨月亮灣海灘，占地2000餘畝。現有全日制在校生4300餘人，教職員工200餘人。校區規劃建築面積40萬/m2,學生發展規模10000餘人。校區一期工程15萬/m2已投入使用,建築風格恢宏壯觀,是一座花園式的高等學府。

生活超市，大慶石油管理局銀灘超市

家家悅超市位于銀灘海陽所

青島利群超市以及各小區均配套小區内部超市

威海銀灘旅遊度假區購房

當我們挑選海景房時，要注意以下幾個細節：

細節一：關注小區環境及周邊配套

很多海景房都建在郊區，所以小區環境和周邊的生活配套設施，絕對是考量小區舒适度的一個非常重要的指标。尤其對想買房養生的老年人而言，環境及配套尤其重要，醫療、交通、購物等生活配套是必須要考慮的。

沿海地區氣候近海處比較潮濕，老年人也是要注意的，不要隻貪戀一線海景景觀。

細節二：查看開發商是否五證齊全，或是否有已成功的小區開發實例，或者是前期開發的工程評價度。

開發商五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。海景房多位于新的經濟開發區，原先多為鄉鎮，有的房地産開發商實力較小，開發房屋不具備銷售資格，購房者一定要仔細甄别。

細節三：考察代理商資質

海景房多采取中介機構代理銷售的模式。目前市場上一些小的代理機構沒有相關注冊手續，甚至個人領購房者前去買房也算代理。他們忽悠完購房者，賣完了房基本就不管了，甚至換了聯系方式，沒了蹤影。動辄十幾萬、幾十萬的房款拿出去是一定要謹慎的，所以購房者一定要選擇有實力、講誠信的正規代理機構或銷售團體購買海景房。

另外購房代理商有一定的優惠權，根據小區不同有一定優惠範圍。如果誠信的代理商，或房産經紀人會出讓優惠權，代理商幫助談價比自己單獨買賣要省不少銀兩。本人銀灘海景房張明是一個房産經紀人QQ4 43495427，也歡迎業主有事情咨詢。15063132321。

景區

東方如意國際城項目，位于國家AAAA級旅遊度假區——山東乳山銀灘，是由青島泰林湧集團與韓國、澳大利亞合作開發，規劃總占地面積為156萬平方米，投資11.7億元人民币興建的山東地區一座集休閑度假、娛樂健身、餐飲服務、高檔住宅、海上觀光為一體的大型、綜合休閑城，内有五星級賓館、遊艇俱樂部、名車俱樂部、直升飛機商務平台及國際标準18洞濱海高爾夫球場。

福如東海文化園項目，該項目總投資20億元，位于銀灘旅遊度假區的中部,宮家島東北部,距銀灘管委會辦公樓四公裡,規劃面一千五百畝。包括福園,壽園,康園,甯園,樂園,主要建有海天景區,福海珍石,步行街,四海升平廣場,海嘯館,水晶幻宮,福星館,印章文化景觀大道，天下第一印雕塑,彭祖廣場,觀瀛台，地中海風情園，膠東海洋風情村，水上樂園和拓展運動基地、賓館、遊艇碼頭、海水浴場。

藍湖國際遊艇度假中心項目：位于銀灘西部，總投資80億元，該項目總占地面積495公頃，以天然潮汐湖水面資源為依托，建設國内知名的以遊艇為特色的旅遊度假休閑場所，主要興建遊艇度假居住區、國家帆船訓練基地、大型會展中心、南山學院及老年康健中心等。

垛崮山位于銀灘旅遊度假區東部，海拔395.9米，占地10平方公裡首期投資2000萬元，改善基礎設施，擴大旅遊景點。乳山的其他風景如岠嵎山森林公園位于乳山市區西約18公裡處，這裡奇石林立，千姿百态，栩栩如生，惟妙惟肖，堪稱一座天然石雕園。大乳山風景區以大乳山為中心，南靠一望無際的黃海，北有平靜的乳山口灣，西面和垛山、小乳山、西乳山隔海相望。海口南面，有一橫貫東西的島嶼——小青島，為乳山口的天然屏障。這裡氣候宜人，山島竦峙，青樹翠蔓，波錦水碧，曆史上曾有“北有旅順口，南有乳山口”之美談。

小青島是乳山口港的門戶和天然屏障，同時也是乳山市最負盛名的旅遊勝地之一。它位于乳山口港南7公裡的海域中，分為南北兩島，遠處觀之，若沉若浮。島上百草豐茂，林木蒼翠，一年四季，這裡風和日麗，波瀾不驚。島上居民不足百戶，系清康熙年間遷居于此，世代以捕魚為生，由于遠離塵嚣，島上民風純厚，熱情好客，是領略漁民風情的理想去處，遊人贊之為“島聖之地，佳境之處”。

争議

自從2009年銀灘上了央視，從此很多人以為銀灘是騙局。本人生活在銀灘，一點拙見分享一下。央視關于海景房的報道意見參考日期：[2009-12-1311:13:45]共閱次銀灘，是一個新興的旅遊區的新城，開發建設曆史較短。但是卻集中了幾百億的旅遊項目。銀灘得天獨厚的氣候，環境以及二十多公裡的原生态沙灘形成了它的價值潛力。央視的報道關于銀灘的幾個點，不難說明，記者對銀灘的期望與現實的落差較大，畢竟一個均價三四千的新興城市比不得已近天價的二三萬房價的北京，自然也比不得衆多的城市的繁榮。

我們對于央視的信任很大，如果不是有銀灘幾年生活，我也許真的去相信這個記者的報道，一個在銀灘睜眼時間不足二十四小時的人，就能大言不慚把一個規劃四十萬人口城市全部看遍。另外報道讓人們認識到，一個以的“富士山腳的垃圾袋“的視角的記者鏡頭，就要全面否定銀灘的美和發展，并對海景房冠以"騙"的結局。海景房的廣告我也見過，那些漂亮的風景一個也沒再鏡頭出現。不免讓人心裡想，記者的動機不純，極具有報複性。當然，我們大家都知道，廣告畢竟是要引人眼球的，銀灘的吸引人也主要是它的房價和所處的海邊AAAA景區環境。而對于銀灘，大部分人是寄期望于它的發展才心動，很少對于的他的現狀才做出的決定購置。

銀灘二百多個小區适應人群也不盡相同，生活便利在西區，西區從七八年前就是東北大慶石油的常住人口，超市醫院銀行較為齊全，但是房屋是開發初期的，并且沒有新小區，質量較為一般，牆體大多沒有外保溫，當時的房價基本在一千左右。

但是銀灘的發展主要是暑期的旅遊度假，大部分的業主在銀灘都是二居或是三居，在銀灘主要以旅遊度假以及投資為主，這也就是使得銀灘不斷地向東開發，出現了大拇指廣場銀灘管委會的第二個密集區，銀灘的配套建設步伐緩慢，或者說，銀灘的開發速度太快，難以二十一公裡全面複蓋，畢竟銀灘的新興城市，這也是得一部分客戶心急覺得銀灘未來一片渺茫，大呼上當，後悔莫及。發展旅遊起初是很緩慢的，名氣配套都是制約因素，當年的海南島也曾被這些困擾，大批的爛尾樓，相比之下，銀灘開發的情況要優越的好多。其實銀灘的建設一直馬不停蹄，銀灘的摸樣每個月都有變化，政府對銀灘的較大的配套基建投資可在政府官網查詢。

至于生活設施，雖不能有大城市的繁華，但是也絕不是落後不足，每個小區區内都有小型超市，在銀灘區域内也分散着幾個較大商場和，便民市場。至于飯店，記者也更是做文章，銀灘的商業配套一部分在道路南邊，像陝西飯莊，哈爾濱餃子城，太原賓館等較為大型的，再就記者旁邊不遠處就連着四五家小飯店。不知道記者在銀灘的采訪時是不是真的餓着肚子工作一天，如果那樣的話，估計銀灘可能就是沒有一家開業的飯店的爆炸性新聞了。當然我們也希望銀灘能夠得到政府的更加重視，新興的沿海旅遊城市不斷完善成熟，學習新興城市海南，成為下一個海南，更好超越海南。

再就是記者拍攝青威高速是就像荒漠裡的道路一樣，見不到幾班車，可是青威高速的實際情況路況可不是拍到幾分鐘的摸樣，作為山東高速的一條主要的沿海高速，貨流人流都是比較密集的，至于海邊，大家都知道，陰天的海邊會景觀大打折扣，同樣是央視曾經報道過的晴天的母愛聖地幸福乳山的風光，不知道就行那個才是真的。既然銀灘能評為AAAA景區，不得不承認它有獨特的美麗風景。

至于記者銷售環節的狀況，這個是具體到某個代理商的銷售業務上的事情，一句話，林子大什麼鳥也有，至于記者所報道的是否是事實，如果屬實的話，這的确是不太好的方面，至于限制人身自由，和強買強賣。我覺得發生的幾率很低，畢竟來到銀灘的人都是大城市的人，如果存在着這種現象，記者不會是第一個吃到螃蟹的，這些有素質有法律意識的大城市的業主肯定之前就有呼聲和關注，不難發現這個記者和銷售之間肯定發生了些不愉快。當然，對于異地購房，我建議大家不要盲目購買，多關注，多比較，或是和去過銀灘購置的房主交流。

當然作為房産銷售的業務們也要具有良好的職業道德，如實介紹情況，認真負責，對客戶的要求盡最大努力做到，這也是對工作的負責。作為為一個層在銀灘的生活的居民，我熱愛這片土地，這裡的淳樸民風，這裡的風景，這裡作為是兩次獲得人居獎的地方，衷心希望銀灘越來越好，建設越來越快，更多人在銀灘留下足迹。我不敢說銀灘是完美，但它會向魅力沿海進軍。走遍四海，換是威海。