基本信息
行政區域：南崗區
項目位置：南崗區學府路368号省農科院哈達水果批發市場對面
交通狀況：公交11、68、69、104、114、218、343等多條線路，地鐵1号線農科院站
建築類型：小高層,高層
物業類别：普通住宅,公寓,寫字樓,商鋪,商住,建築綜合體
主力戶型：高層小高層使用面積50-120平米
開發商：哈爾濱魯商置業有限公司
詳細信息
産權年限：70年
産權類型：大産權房
開工時間：20110501
容積率：2.54
綠化率：30%
總戶數：2600
建築面積：2800000平方米
占地面積：846000平方米
周邊配套
周邊配套：舒适高速的城市新交通幹線暢達城市各大成熟配套區——醫大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南崗商圈，搶先享受地鐵帶來的便利生活。國際名流品牌在此璀璨綻放，購物、餐飲、辦公、休閑、娛樂自在展開，滿足您對價值與效率的極緻追求。
車位數：約4000個（一期）
供暖方式：采用24小時集中地熱供暖方式
價格信息
魯商松江新城價格：均價6300元/平米
售賣信息
售樓地址：南崗區學府路368号
開盤時間：預計2012年6月30日開盤一期
入住時間：2013年12月31日
銷售許可證：[2012]哈房預售證第0911号
項目介紹
魯商松江新城為大型城市綜合體項目，規劃建設有高尚住宅、旗艦商業(大型SOPPINGMALL)、花園洋房、高級公寓、高檔寫字樓、星級酒店調整為高尚住宅、銀座旗艦商業、花園洋房、高級公寓、高檔寫字樓、五星級酒店等多種産品形态。
項目共分為四期開發。即将對外銷售的一期位于項目的核心區域，由高層(24、27、28層)、小高層(11、18層)、花園洋房三種建築形态，高層、小高層的建築面積區間約為60-170平方米，洋房建築面積區間約為170-270平方米。調整為高層、小高層的使用面積區間約為50-120平方米，洋房使用面積區間約為120-290平方米。
建築風格為ART DECO風格。樓宇戶型大多采用南北通透設計，每棟樓的采光和日照都經過了嚴格測算，以大面寬、多層次采光、全明戶型為居者采撷更多陽光。新古典主義建築風格的花園洋房，與中心花園等景觀相互呼應，所有戶型均可享有空中私家超大情景露台，一層設置私家花園，自主打理綠意生活。地下1層配建有停車場，較高的車位配比為小區業主的愛車提供了專享空間。
魯商松江新城，胸懷城市，博納天下，強勢打造20萬㎡超級購物中心和旗艦商業區，魯商集團旗下銀座購物中心和銀座超市強勢入駐，以國際前沿的商業模式和服務理念，填補區域高端商業空白，滿足居者一站式配套需求，實現區域價值和居住價值的共赢。
小區景觀規劃以“一核兩軸雙界面”為景觀結構，臨學府路一側規劃了占地5.3萬平方米的城市廣常由國際頂級團隊——美國EDSA景觀公司規劃設計，充分遵循城市文化特色和曆史文脈，緻力于通過城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空間，實現區域價值和居住價值的共赢。廣場内将形成由水系、步行道和綠化組織為主體的中央特色風貌景觀帶，并與城市公共設置、居住組團相結合，共同構成層次豐富、效果跌宕起伏的城市核心景觀。同時，在各組團内形成多條視線通廊，使整個社區都能最大限度的盡享優雅生活。讓您在閑庭信步間，盡享自然的清新與甯靜。
魯商松江新城位于地鐵沿線，地鐵一号線農科院站與旗艦商業中心直接連通，名副其實的“坐擁”軌道交通，高速、高效彙聚龐大人氣、财氣，引聚國際品牌入駐，多彩業态繁榮發展，樞紐地段，超強地鐵磁場效力顯而易見，成就冰城首席地鐵示範綜合體。舒适高速的城市新交通幹線暢達城市各大成熟配套區——醫大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南崗商圈，搶先享受地鐵帶來的便利生活。國際名流品牌在此璀璨綻放，購物、餐飲、辦公、休閑、娛樂自在展開，滿足您對價值與效率的極緻追求。
魯商松江新城斥巨資禮聘加拿大BDCL+美國EDSA的國際級大師團隊。依循“綠色、健康、低碳、生态”等國際前沿規劃理念，将所有建築以散點式排布，錯落有緻的規劃在園區内，形成了優越的居住氛圍，為城市人居生活典範之作。
魯商松江新城為讓每一位業主享受到安心舒适的尊崇生活，特禮聘“百年物管專家”世邦魏理仕擔綱全程物管顧問，引進先進的物業服務模式和管理經驗，同時攜手魯商置業旗下——國家一級物管企業魯商物業，為居住于此的所有業主提供“卓越、尊貴”的世家禮遇。
項目投資商為魯商置業股份有限公司，是山東省商業集團有限公司控股的一家專業從事房地産開發、經營管理的上市公司(股票簡稱：魯商置業；股票代碼：600223)。注冊資金人民币10億元，在全國設20餘家子公司，現開發項目近30個，開發業态涵蓋了大型購物廣嘗商業步行街、住宅、寫字樓、酒店等。目前，魯商置業已成長為年開發量300萬平方米、擁有土地儲備近千萬平方米、在山東省内具有較大影響力并已邁向“全國戰略”的大型房地産綜合開發集團企業。魯商置業以“專業、創新、精品、誠信、共赢”的開發标準，緻力于塑造“品質地産供應商”的企業形象；以專業視角精耕細作，構築最有價值的生活空間；以責任姿态共襄和諧，在提升産品品質和企業價值的同時，最大限度實現企業、客戶、投資者和社會的多方共赢。
