香江别墅:西山别墅區-中文百科頻道

基本信息

簡介

項目所處的西山區域，曆來為皇家風水寶地，自然環境優越，人文氛圍濃厚，因而一直作為中國皇家行宮之所在，至今已有近千年的皇家行宮史。西山區域自古人傑地靈，聚集了衆多文人墨客于此。自然環境極其優越，周邊綠化率超過65%，是北京最稀有的人文、曆史、環境俱佳的居住區域。

由于西山區域之于中國曆史意義重大，因此區域内房地産開發一直處于嚴格控制之下，而作為高端别墅項目更是少之又少。相關機構統計，目前區域内沒有新開盤或即将開盤别墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在别墅禁地令的控制下，區域内難有大量别墅産品出現，稀缺現象将長期持續。

香江别墅主要供應産品為:奢華雙拼别墅、臻稀獨棟别墅、以及舒适聯排别墅。充分考慮室内空間的利用度及功能性，保障高使用率，減免無效面積，降低了客戶的購買成本。也為資産保值增值提供了充分的空間。

香江别墅項目為意大利托斯卡納建築風格，外立面層次豐富、材料多樣，色彩絢麗等。絢麗的立面與多姿的園林，共同構成了五彩斑斓、移步異景、曲徑通幽、鳥語花香的居住環境。香江别墅是西山區域極為少見的意大利風格建築，遠道而來的西方建築坐落在了千年福地之上，别樣的異域風情與西山的深厚底蘊相得益彰，體現了西方建築和東方精神意境的充分契合，構成了獨特的居住感受。

香江别墅戶型介紹:

香江别墅戶型設計的特點是層層遞進的東方民居及意大利園林意境相融合，充分結合自然坡地的起伏感與層次感，以首期0.45超低容積率，打造托斯卡納風格台地别墅，有效避免視線阻隔，使景觀視野最大化。香江别墅‖空間設計錯落有緻，功能布局豐富合理，随意生活遂心打造。前二後三下沉式三面環繞庭院、讓陽谷首層三面采光、多面觀景，全力打造 "戶戶觀山、家家有景"的全新别墅生活社區，使每一棟别墅都成為一座活色生香的私人王國。

樓盤詳情

地理方位：北環至六環

樓盤地址：昌平馬池口鎮，上西山東麓

容積率：0.45

綠化率：40%

物業費：待定

車位費：待定

飲用水；昌平市政供給

供暖方式：地暖、分戶壁挂爐

銷售許可證：京房售證字(2010)30 5号、京房銷證字(2005)179号

開發商：香江國際發展有限公司

物業管理公司：北京達文物業管理公司

建築設計單位：美國SASAKI公司

其他信息

物業公司:北京達文物業管理公司

物業費用:二期4.2元/平方米/月一期5元/平方米/月

綠化率:40%

容積率:一區0.45,二期0.60

車位車位費贈送

暖氣:分戶壁挂爐、地暖

土地年限:70年

物業類别:别墅

項目特色:宜居生态地産,公園地産,低密居所,六環以外

建築類别:聯排、雙拼、獨棟

裝修狀況:毛坯

所屬區域:昌平

所屬商圈:八達嶺高速

物業地址:昌平上西山東麓，昌平馬池口鎮

樓盤價格

由于西山區域之于中國曆史意義重大，因此區域内房地産開發一直處于嚴格控制之下，而作為高端别墅項目更是少之又少。俱相關機構統計，目前區域内沒有新開樓盤或即将開盤别墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在别墅禁地令的控制下，本區域内基本很難有大量别墅産品出現，稀缺現象将長期持續。因此決定着香江别墅地段價值的特有性，因而也決定它的保值性。

香江别墅配套

學校:北京歐美外語中學、北京吉利大學、北京彙佳職業學院(原北京輔仁外國語大學)

商場:國泰百貨、陽光商廈、新世紀商城、沃爾瑪超市

銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農村商業銀行

醫院:昌平區醫院、昌平中醫院、解放軍二六一醫院、解放軍309醫院、北清路國際醫院

餐飲:陽坊大都飯店、瑞斯特咖啡屋、三汁悶鍋、港市火鍋

休閑:華彬莊園、北京國際滑水俱樂部

交通狀況

北六環53百葛路出口，沿百葛路向西行駛約5公裡到達項目。八達嶺高速路：是北京北部連結京北最主要的高速路，同時連接北三環、四環、五環、六環等黃金交通線；頤南路：國家一級公路，上西山區域的主要幹道，連接中關村、科技園、軟件園、生命園、航天城和頤和園、溫泉鎮、陽坊鎮以及沿線風景區；連接市區與上西山的五條路線八達嶺高速路：是北京北部連結京北最主要的高速路，同時連接北三環、四環、五環、六環等黃金交通線。

頤南路：國家一級公路，上西山區域的主要幹道，連接中關村、科技園、軟件園、生命園、航天城和頤和園、溫泉鎮、陽坊鎮以及沿線風景區；向東4公裡為北六環路。百葛路：北京最具鄉野情趣的林蔭大道，途徑成片的竹林（南竹北移示範地）以及15萬平方米的原生濕地野生公園；六環路：北京外環線高速幹道，連接了北京市11條主要放射線高速公路及14個衛星城鎮中的8個；水南路：全新的區級公路，直達香江别墅北園和華彬高爾夫俱樂部，向東9公裡即為八達嶺高速公路。