複式:占用兩個樓層、有内部樓梯連接的房屋-中文百科頻道

概念

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等内容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為适應其用地、空間極其缺乏的情況而産生的。現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的别墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。

優劣

經濟性

1、平面利用系數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶内的隔層為木結構，将隔斷、家具、裝飾融為一體，即是牆又是樓闆、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層采用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

不足

1、複式住宅的面寬大，進深小，如采用内廓式平面組合必然導緻一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、層高過低，如廚房隻有2米高度，長期使用易産生局促弊氣的不适感，貯藏間較大，但層高隻有1.2米，很難充分利用。

3、由于室内的隔斷樓闆均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的複式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷産品。

區别

複式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積隻占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄闆，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓闆分隔，隻通過樓梯聯系，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。