屋面介紹
屋頂是房屋最上層起複蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。我國建築傳統上采用坡屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。
六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預制圓孔屋面闆和現澆鋼筋混凝土屋面闆等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，适用于各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。
平屋面主要有以下一些結構形式：
1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結構，預制圓孔闆或現澆平屋面，造價較低，量大面廣。
2.高層建築：多為框架、框架一剪力牆、筒體等結構形式，現澆屋面闆，屋面面積相對不大但變形較大，主要用作住宅、辦公樓或商業旅遊業設施。
3.工業廠房：多為單層工業框、排架結構、大型屋面闆。屋面因跨度較大和受外力影響而變形較大。
4.大型公共建築：跨度大，空間大，結構形式和受力複雜、變形大，如火車站、紀念館等。建築屋面，特别對于我國北方廣大地區，主要是解決保溫與防水的問題，因此屋面的典型構造層次是：
A.結構基層：多為預制圓孔闆或現澆鋼筋混凝上屋面闆。
B.隔汽層：為防止濕氣進入保溫層而設置，多為一層冷底子油或一層油氈。
C.保溫層：有現澆和預制裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠岩，焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料闆等。
D.水泥砂漿找平層
E.防水層：可以是卷材、塗膜等柔性防水層，也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。
F.保護層：對于柔性屋面，為防止防水層過早老化，通常在防水層上增加一層保護層，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、淺色塗膜或現澆細石混凝土等。
屋面漏水現狀
随着近年來我國建築技術的發展，大跨度、輕型和高層建築日益增多，使屋面結構的變形出現較大變化，而停車場，運動場、花園等屋面的出現，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年，在建設部組織的對各地區100個城市1988—1990年竣工。
房屋調查中，發現屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數的35%。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國家造成巨大經濟損失。在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當，效果不好，以緻出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水産生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。
屋面防水等級
根據建築物的性質、重要程度、使用年限功能要求及防水層耐用年限等，将屋面防水分為四個等級，并按不同等級進行設防，防水屋面的常用類型有卷材防水屋面、塗抹防水屋面和剛性防水屋面等級。
屋面防水等級和設防要求 GB50345-2004
一級
建築物類别：特别重要或對防水有特殊要求的建築
防水層合理适用年限：25年
設防要求：三道或三道以上防水設防
防水層選用材料：宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬闆材、合成高分子防水塗料、細石防水混凝土等材料
二級
建築物類别：重要的建築和高層建築
防水層合理适用年限：15年
設防要求：二道防水設防
防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬闆材、合成高分子防水塗料、高聚物改性瀝青防水塗料、細石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料
三級
建築物類别：一般的建築
防水層合理适用年限：10年
設防要求：一道防水設防
防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、三氈四油瀝青防水卷材、金屬闆材、高聚物改性瀝青防水塗料、合成高分子防水塗料、細石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料
四級
建築物類别：非永久性的建築
防水層合理适用年限：5年
設防要求：一道防水設防
防水層選用材料：可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水塗料等材料
方案設計
屋面滲漏水治理前的準備工作無論怎樣治理以及治理範圍大小如何，都要對屋面情況了解清楚，在此基礎之上再進行必要的治理方案設計，然後通過精心施工達到預期的目的。這一對屋面進行調研并确定治理方案的過程，就是屋面滲漏水治理前的準備。
調查原屋面狀況
1、了解所修屋面系統的構造特征及原防水層材料的特點。
2、觀察屋頂基層狀況，如有無開裂、屋面闆錯位等情況。
3、了解舊防水層的損壞程度，使用探測儀器确定滲漏點，根據檢測結果，進行量化評估,并以此為下一步進行滲漏治理的依據。
4、對于細部構造進行認真調研，對天窗、煙囪、泛水、陰陽角、落水口、女兒牆等部位進行仔細檢查，記錄其滲漏狀況。
滲漏綜合分析
在現場調查的基礎上，對所涉及的問題進行認真分析，确定維修範圍及具體治理措施。
這一步驟包括：
1.滲漏水治理方式根據檢測結果來确定是局部修補還是全面翻修，修補範圍的大小，以及采取哪種施工方法。
2.對防水層耐久性的要求如何，考慮治理維修用防水材料的性能指标能否滿足要求。
3.若基層出現裂縫、錯動，應采取哪樣的增強方式。
4.對施工環境的考慮，主要是施工材料的運輸、儲放等。由于許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物，要特别注意消防措施。
5.滲漏水治理的費用。一般情況下，由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的鏟除，渣土的外運等)，使得治理滲漏的費用高于新建工程的費用。因此，要将治理修複工程的費用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個方面進行綜合評估，以确定費用開支。
詳細方案
确定治理維修方案通過上述調研分析後，制定屋面滲漏水治理的詳細方案，包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據建築物的等級，選用與原防水層材性相适應的材料和施工工藝，需注意以下幾點：
1.要施工方便、保證質量。
2.要采取工藝技術簡單，便于操作的施工方法，盡量減少設備和機具。
3.選用的修補治理材料要與原防水層材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能發生腐蝕。
4.在屋面基層較為複雜的條件下，要盡量采用随意性強的材料(如塗料、無定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的選擇和防水層收頭的處理。
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施工前期控制要點
認真落實設計交底和圖紙會審
要讓施工方、監理方技術人員充分了解防水工程施工特點、設計意圖和工藝與材料質量要求。搞清設計中涉及防水的有關問題，如防水材料性能及作法，防水構造及其對保證質量的措施，後澆帶、沉降縫等結構設置位置，設計圖紙遺漏及未明确的内容。通過設計交底和圖紙會審加以明确，從而方便施工，保證施工質量。由于設計交底和圖紙會審大多在項目工程開工前集中進行，而屋面防水工程在結構工程完成後進行，可能存在屋面結構變更，故必要時可組織二次屋面防水專業圖紙會審。
嚴格審查施工組織設計
施工組織施計（方案）是指導施工的技術文件，審查時重點審查質量目标是否有保證；質量保證體系是否滿足要求；防水材料選擇是否符合設計和技術标準；材料質量檢驗和複試是否滿足規定要求；材料運輸保管是否符合規定；防水基層處理及驗收标準、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節點做法，施工工充交叉街接及成品保護措施是否可行，計劃安排是否得當等。
嚴格審查施工單位或分包單位資格
随着新技術、新工藝、新材料的推廣應用，屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除了通過工程承包企業完成外，實行專業分包比較普遍，但都是通過一線施工操作人員來實現的。因此，在資質審查中要嚴格審查施工經驗、技術水平、施工組織管理能力和社會信譽、專業人員素質以及在施工工藝、新技術、新工藝施工方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質要求的分包單位，需經過再場考察，采訪建設單位，通過比選後綜合評定。
做好防水材料驗收與嚴把材料進場關
在防水材料進場前，監理工程師認真檢查出廠合格證、質量保證書、特性等，各項技術指标均要符合要求；保證産品必須具有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。使用前采用随機抽樣進行抽驗和複驗，合格後報經監理工程師審批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現場，以常發現施工單位和供貨商對進場材料弄虛作假，以假亂真、以次充好等現象。
主體結構項闆驗收與交接控制
在主體結構驗收時，更加注重樓頂闆、女兒牆、頂闆預留孔洞的檢查、測驗、往往由于樓頂闆上下不便，避免存在檢查、管理不到位的現象，造成樓頂闆表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大，混凝土構造柱、女兒牆砌體養護不到位等質量問題，監理工程師加強控制，對不符合質量标準要求的内容，應下發監理工程師通知單進行整改，監督施工單位對分部工程進行交接。
施工應注意的問題
符合設計及規範要求
在對聚酯布進行施工時，施工環境溫度不宜低于5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。
基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象，用2M直尺檢查時，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平，靜置3~4小時後，掀開基層部位與聚酯布上未見水印即可。
聚酯布鋪貼前應将基層清掃幹淨，不得有浮灰。
基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。
以“先底後離，先遠後近”為原則，應先做好節點和排水比較集中的部位。
鋪貼聚酯布應平整順直，搭接尺寸準确，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并随即刮封接口。
管道、設備、預埋件應在聚酯布施工之前安裝完畢，嚴禁在已做好的聚酯布防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
對所有陰陽角，應用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80*80（mm）。
防水工程施工完成後，采用屋面淋水或圍水試驗進行檢查，确定不積水和不滲漏後交驗。
施工質量控制要點
屋面基層及環境條件的質量控制
屋面防水施工要保證其質量，更注重從屋面各構造層做起，無論何種防水材料，都嚴格要求基層表面達到清潔、幹燥、施工溫度适合的條件。混凝土強度符合設計要求，灌縫密實，隔氣層塗刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設計要求鋪築，準确控制厚度、坡度、保證排水順暢；找平層施工前應做标高基準點标志，監理校核，基層表面應壓實、平整、二次壓光，充分養護，不得有疏松、起砂現象；與突出屋面結構的連接部位，轉角處做成半徑100mm~150mm弧形，按規範留設20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料；為保護聚酯布鋪貼質量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。
施工工序過程質量監控
在對防水基層、防水層各層次的施工，制定了各道防水施工前的驗收制度，嚴格按隐蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位作好旁站監理。嚴格檢查各項技術資料是否符合标準要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日志，旁站記錄及隐蔽工程驗收記錄，凡是技術資料不完善、施工質量不符合标準要求的，不得進行下道工序施工，同時推行樣闆引路的方法，以進一步完善施工組織設計（方案），做到有效控制。
加強細部構造質量控制
屋面變形縫、後澆帶、穿牆管、女兒牆體、雨水口等與底闆接闆接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監理這些部位的施工質量是監理工作的重點，必須采取主動控制、動态管理與旁站相結合的方法，在澆築混凝土前須對變形縫處止水帶、後澆帶處模闆、穿牆管的固定等認真檢查驗收。屋面防水施工時，先要求做好節點、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然後由屋面最低标高處向上施工，對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度、女兒牆泛水高度，壓邊處理等均進行檢查驗收，以确保細部構造的防水質量。
屋面滲漏主要防範措施
根據建設部及全國化學建材協調組的相關通知、國家相關标準與設計圖紙的要求，選擇建築防水所用材料要大力發展彈性體（SRS）、塑性體（APP）、增強聚酯布，努力發展環保型防水塗料。要求有關防水設計、施工、監理、質檢人員要系統學習《屋面工程技術規範》（GB50345-2004）和《屋面工程質量驗收規範》（GB50207-2002）等國家标準，并在工程實踐中認真貫徹執行。
加大對建築防水工程設計、施工和驗收的監控力度，不符合規範規定的防水工程一律不得竣工驗收。
還把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統承包，并在總體設計原則下，依據規範規定，因地制宜地對防水工程進行二次（細化）設計，以确保防水工程質量。
嚴格執行防水工程質量保修制，積極推行防水工程質量保證期制度，并在防水工程中引入保險機制。
為樹立企業“預防為主，主動控制”的思想，始終堅持按程序、按規範、按合同進行科學管理；以“嚴格監理與熱情服務相結合”原則，主動協調和處理好監理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科學化和規範化。
