首創·國際半島:高級住宅公寓-中文百科頻道

介紹

首創·國際半島擇址京津雙城軸心之上，毗鄰北京通州副中心，距北京五環路30km，距天津市區70公裡。總規劃用地面積290公頃，總建築面積近300萬平方米，坐擁城際、城鐵、公交、專屬高速匝道口立體交通路網，無縫接駁京津雙城。規劃設計上，以西班牙、英倫、現代、法式等多種建築風格，凝聚生活、娛樂、商業、閑會所、風情酒店，形成多維生活格局，拉近生活與夢想的距離，推動城市生活跨越式發展，擁抱北京，築夢生活之城，開啟全新人居理想生活方式。

首創•國際半島是首創置業極為重要的戰略開發項目，鴻篇巨制構築一座現代化生态宜居新城。總體規劃由低密度别墅、花園洋房、高層住宅闆塊、文體教育闆塊、商業金融闆塊、醫療衛生闆塊、城市公園闆塊和市政設施闆塊等六部分共同構成。

全系新品産品——禧瑞琨庭，打造經典新中式，按照人性化智能的設計體系，精緻的園林景觀打造，最大限度滿足客戶開闊的視野，戶内格局空間開敞大氣、大面寬短進深、實用率超高，布局合理舒适度高，滿足居住的舒适要求。地塊規劃總占地13.22公頃，總建築面積19. 4萬㎡左右。由聯排、疊拼、高層産品組成，将中華文化的傳統元素與現代建築時尚元素結合，以内斂沉穩的傳統文化為出發點，融入現代設計語言，為現代空間注入凝練唯美的中國古典情韻。

基本内容

物業類别别墅

項目特色宜居生态地産,國際化社區

建築類别聯排獨棟

裝修狀況毛坯

環線位置六環以外

所屬商圈暫無資料

容積率 1.00

綠化率 40%

開盤時間别墅預計2013年7月加推

入住時間已部分入住，最後一批2014年年底

物業費 3.50元/平方米·月

物業公司盛世物業公司

開發商首創置業天津益聚投資有限公司,首創置業天津永遠投資有限公司

預售許可證津國土房售許字（2011）

售樓地址北京市東三環京廣橋東北角首創館

物業地址武清天津市武清區高村鄉京津高速永樂站收費口前行300米

交通狀況京津塘、京津高速、京滬高速、103國道，緊鄰京津城際高鐵

首創·國際半島房價均價9800元/平方米

項目配套

周邊商業：規劃有國際會展中心、體驗式商業街、SOHO創意區、觀光農業園區和大型醫院等

周邊學校：國際學校、貴族學校、幼兒園、中小學、社會培訓機構

會所

交通狀況

京津塘、京津高速、京滬高速、103國道，緊鄰京津城際高鐵

質量問題

“下墜、被困、停用”，首創國際城的電梯可謂“問題重重”。記者在首創國際城随機采訪20名業主，除兩位一樓住戶表示不甚了解之外，業主均表示小區電梯存在安全隐患，并給正常生活帶來不便。

業主聲音：屢壞屢修屢修屢壞

“電梯壞是常事，有時關門都要反複兩三下才能關上。”業主如此告訴記者。如果這隻是平日遇到的小麻煩，那麼電梯下墜、業主被困，則成了讓業主頭疼的大問題。

十月初，家住首創國際城11号樓的張先生早上7點鐘乘坐電梯準備上班。于二十五樓上梯，然而電梯運行後，令張先生頗感不妙。“電梯在運行過程中就下墜了兩次。”

不一會，電梯便停在十八樓不動，電梯門也不能打開。張先生和另外四名業主竟然一同被困在電梯。最終撥打了求救電話，由消防救援人員打開電梯，才得以獲救，據張先生稱，在整個過程中似乎沒有看到物業方的工作人員。“我被困了大約有半個小時，已經影響我上班了。”張先生訴苦道。

有過張先生此類遭遇的不僅他自己。在采訪中，幾名業主表示身邊的鄰居也有過類似經曆。業主劉大娘說：“電梯總是無故就壞了，有時弄得我女兒隻能爬到19樓。”

據業主表示，電梯的問題經常向物業反映，物業的态度尚且算是積極，也進行過維修。可是電梯的“頑疾”仍是反複發作，久治不愈。現在業主們坐電梯時經常提心吊膽：“萬一真的下去上不來了怎麼辦。”

記者來到小區十号樓，恰逢一名業主上樓。一樓共兩部電梯相對設立，其中一部看起來似乎已經停用。但令人哭笑不得的是，該業主摁下對面電梯的操控摁鈕後，該電梯門竟然打開，業主徑直走進了這部“疑似壞掉的電梯”。

物業方：開發商遺留問題

對于業主反映的情況，記者聯系到首創國際城物業管理中心。工作人員并未避諱“電梯問題”，表示業主所說屬實。

據該工作人員稱，現在電梯的維修人員每天都住在物管中心，就是為了及時應對人員被困等各種突發情況。

“其實現在出現的問題是開發商的遺留問題，電梯品牌的選擇都是由開發商進行的，現在出現問題我們也隻能一直維修。”工作人員告訴記者，該小區分期開發，各期樓内的電梯品牌卻不一樣，分為兩種。雖然都有檢驗合格證書，但由于品牌不同，實際上還是有所差異的。“至于為什麼品牌不同，這個我也明白，得問開發商了。”物業方如此表示。

開發商：電梯确實存在問題

據開發商工作人員講，現在該小區内電梯确實存在問題，後期維保也并不及時。特種設備監管所也曾就電梯問題聯系物業方。現在開發商已經聯系物業方引進第三方專業維保機構，并提出整改方案。

據了解，故障頻發電梯主要集中于同一品牌，而開發過程中為何要引進該品牌電梯，分期開發會使用兩種品牌的電梯，該工作人員表示不甚了解。

項目簡介

首創·國際半島項目位于天津市武清區高村鄉域内，地處京津城市發展的主軸線上，南側緊鄰京津高速公路高村出口，距北京五環路30km，距天津市區70公裡，為京津城市帶的中心位置。項目總規劃用地面積290公頃，總建築面積近300萬平方米，一期開發17.14萬平方米，總建築面積約22.97萬平方米。

整個社區産品涵蓋類獨棟别墅、聯排别墅、花園洋房、電梯洋房、高層住宅及部分公寓型投資産品及現代化辦公産品等。産品設計節能環保，區間合理，功能完善，生态宜居。

根據整體發展規劃，整個項目以“慢城精神”為生活追求、以“休閑養老”為主題、以“一生教育”為産業特色、以“歐洲小鎮”為風貌特征，全力打造一個具有國際化居住品質的大型綜合社區。

社區内配套完善，功能齊全，建成後将有異國風情集中商業區，國際學校，幼兒園，小學，中學，大型醫院，休閑娛樂場所，高檔酒店、特色培訓機構及現代化辦公等。

首創·國際半島是首創置業極為重要的戰略開發項目，鴻篇巨制構築一座現代化生态宜居新城。前期概念規劃設計邀請世界著名的建設顧問公司英國阿特金斯完成，以構築一座國際生态宜居新城為核心理念。總體規劃由低密度、花園洋房、小高層住宅闆塊、文體教育闆塊、商業金融闆塊、醫療衛生闆塊、城市公園闆塊和市政設施闆塊等六部分共同構成。建築風格設計由西班牙、南法、英倫、瑞士和意大利五種歐洲代表風格共同組成。項目規模體量宏大，總占地面積298公頃，總建築面積近300萬平方米，綜合容積率1.0，整體綠化率超過40%，分區居住組團地塊12個。總體開發周期5年左右，未來将可容納5-10萬人口居住，遠期全面建成後将成為一座交通便利、環境優美、設施完善、居住舒适、生态宜居的國際風範小鎮。

首創置業聯合國際化設計團隊，盡全力将首創·國際半島項目打造成為京津一體化國際生态宜居之城，綠色之城、活力之城，開創京津城市聯動城區全新的生活方式，使之成為京津城市聯動帶上一顆閃耀的明珠。